РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 марта 2010 года г. Уфа РБ
Демский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Гизатуллина Ф.Х.,
с участием представителя истца по доверенности - Ризвановой К.М.,
при секретаре Гаймалеевой С.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-177/2010г. по исковому заявлению Гришан ФИО8 к Хабибуллину ФИО9 о понуждении исполнения своих обязательств по взысканию долга по договору займа,
У С Т А Н О В И Л:
Гришан Г.Ф. обратилась в районный суд с иском к Хабибуллину Р.Г. о понуждении исполнения своих обязательств по взысканию долга по договору займа, указывая, что ее отец - Ризванов Ф.А. работал в ОАО ФИО10. В период работы отец встал на очередь за получением жилой площади. В 1970 году ему предоставили 2-х комнатную квартиру на их семью в составе четырех человек по адресу: <адрес>. С самого начала приватизации жилья ФИО5 вышеуказанную квартиру приватизировал на себя, в последующем - в 1998-1999годах данную квартиру подарил Гришан Г.Ф., а она (истица) в свою очередь оформила все правоустанавливающие документы на квартиру на свое имя. В это время истец Гришан Г.Ф. была замужем и проживала со своей семьей в <адрес>. Поскольку она проживала в другом городе, то все документы на квартиру оставила матери Ризвановой К.М., чтобы в случае чего - она (мать) могла распорядиться данной квартирой по своему усмотрению. Со слов матери истец Гришан Г.Ф. знает о том, что она иногда вселяла в квартиру на временное проживание своих родственников, также она (мать) передала о том, что ее хороший знакомый - ответчик Хабибуллин Р.Г. в начале 2005 года попросил у нее взаймы 1 млн. рублей для окончания строительства трех коттеджей. С согласия истца Гришан Г.Ф. ее мать Ризванова К.М. оформила договор займа, по которому стороной данного договора являлись ответчик Хабибуллин Р.Г. и его сын Хабибуллин ФИО14. По условиям данного договора ответчик Хабибуллин Р.Г. принял в полное владение и распоряжение с правом продажи по своему усмотрению и с правом получения от продажи квартиры денег. Ответчик Хабибуллин Р.Г. обязывался через два года возвратить матери истца - Ризвановой К.М. деньги от продажи квартиры истицы, равной сумме стоимости квартиры, аналогичной <адрес>. Стоимость квартиры на момент возврата денег должен был оценить оценщик. В 2007 году ответчик Хабибуллин Р.Г. не смог рассчитаться со своим долгом, и поэтому 28 февраля 2007 года ответчик Хабибуллин Р.Г. и мать истца Ризванова К.М., действующая в интересах Гришан Г.Ф., заключили дополнительное соглашение к первоначальному договору займа от 05 марта 2005 года. По условиям п.2 дополнительного соглашения договор займа был продлен по 01 марта 2008 года, ответчик Хабибуллин Р.Г. обязан был деньги за проданную истцом ему <адрес> возвратить включительно по 1 марта 2008 года. Согласно п. 4 дополнительного соглашения от 28 февраля 2007 года в случае неисполнения своих обязательств ответчик Хабибуллин Р.Г. обязан был передать денежный эквивалент на момент возврата долга стоимости проданной ответчиком Хабибуллиным Р.Г. квартиры из стоимости строящегося для Хабибуллина И.Р. (сына ответчика) в поселке <адрес>. Истец Гришан Г.Ф. со слов матери Ризвановой К.М. знает о том, что она ответчику Хабибуллину Р.Г. начала звонить о возврате денег еще до 1 марта 2008 года, однако ответчик Хабибуллин Р.Г. заявлял о том, что у него нет денег. Мать истца ( Ризванова К.М.) напоминала, что при исполнения условий дополнительного соглашения от 28 февраля 2007 года (согласно п. 4), рассчитаться с долгом можно путем продажи недостроенного коттеджа сына ответчика. На что ответчик Хабибуллин Р.Г.заявлял о том, что цена недостроенного коттеджа упала из-за существующего в стране экономического кризиса, и что он не собирается недостроенный коттедж продавать по невыгодной ему цене. Мать истицы - Ризванова К.М. неоднократно звонила ответчику Хабибуллину Р.Г., после чего ответчик стал обещать, что будет свой коттедж продавать до июля 2009 года, и таким образом рассчитается со своим долгом. Однако Хабибуллин Р.Г. в дальнейшем перестал отвечать на телефонные звонки матери истицы. Таким образом, ответчик Хабибуллин Р.Г. добровольно не собирается рассчитаться с долгом. В соответствии п.5 дополнительного соглашения к договору займа от 05 марта 2005 года «в случае нарушения Заемщиком срока возврата денег, Заемщик будет обязан уплачивать Кредитору пеню из расчета 0,1 % от невозвращенной суммы за каждый день просрочки». Ответчик Хабибуллин Р.Г. сумму долга обязан был выплатить истице 1 марта 2008 года. С 1 марта 2008 года по день обращения в суд - 10 ноября 2009 года ответчиком Хабибуллиным Р.Г. долг просрочен на 620 дней. Истец Гришан Г.Ф. просит суд взыскать с ответчика Хабибуллина Р.Г. сумму долга в размере 1 млн. 700 рублей, а также сумму пени в размере 1 млн. 054 тыс. рублей.
Истец Гришан Г.Ф., ответчик Хабибуллин Р.Г., третье лицо - Хабибуллин И.Р. на судебное заседание не явились, хотя о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом. От истца Гришан Г.Ф. и третьего лица - Хабибуллина И.Р. не поступило в суд заявление об отложении слушания дела. Ответчик Хабибуллин Р.Г. ни на одно судебное заседание не явился, злоупотребляя своими процессуальными правами, уклоняется от участия в судебных заседаниях, затягивает рассмотрение дела по существу.
Суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.
В судебном заседании представитель истца Гришан Г.Ф. по доверенности Ризванова К.М. вышеуказанные исковые требования поддержала полностью, просит суд их удовлетворить. Далее пояснила суду, что в настоящее время ей согласно пункта 4 дополнительного соглашения от 28 февраля 2007 года на праве собственности принадлежат 1/2 доля недостроенного коттеджа с земельным участком по адресу: <адрес>. Другая половина указанного коттеджа с земельным участком принадлежит ответчику Хабибуллину Р.Г.
Выслушав представителя истца Гришан Г.Ф. по доверенности Ризвановой К.М., изучив и исследовав материалы гражданского дела, районный суд приходит к следующему выводу:
Согласно ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
Согласно ч. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
Судом установлено, что в соответствии с договором займа от 05 марта 2005 года, заключенному между действующей в интересах Гришан Г.Ф. по доверенности - Ризвановой К.М., Хабибуллиным Р.Г. и Хабибуллиным И.Р., Хабибуллин Р.Г. принял в полное владение и распоряжение с правом продажи по цене по своему усмотрению и с правом получения причитающихся от продажи денег двухкомнатную квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м., в том числе жилой площадью № кв.м., принадлежащую Гришан Г.Ф. на праве собственности. Хабибуллин Р.Г. обязался выплачивать ежеквартально, начиная с 01 марта 2005 года сумму в размере 18 тыс. рублей из расчета 6 тыс. рублей в месяц в качестве процентов за пользование полученными от продажи квартиры деньгами, передать через два года деньги в сумме ровной стоимости квартиры, аналогичной <адрес>. Срок действия договора с 01 марта 2005 года по 01 марта 2007 года.
Дополнительным соглашением к договору займа б/н от 05 марта 2005 года от 28 февраля 2007 года обязательства Хабибуллина Р.Г. по п.2 договора займа от 05 марта 2005 года истекший срок исполнены полностью; договор займа продлен на следующий год по 02 марта 2008 года на основании договора; п. 2 договора изложен в следующей редакции: «Заемщик обязуется выплатить проценты за пользование деньгами от продажи квартиры сразу за весь год вперед в размере 120 тыс. рублей (из расчета 10 тыс. рублей в месяц) не позднее апреля 2007 года». В случае неисполнения Хабибуллиным И.Р. своих обязательств по своевременному возврату займа он обязан передать Ризвановой К.М. денежный эквивалент (на момент возврата долга стоимость двухкомнатной <адрес>) из стоимости строящегося для Хабибуллина И.Р. дома в <адрес>. В случае нарушения Хабибуллиным Р.Г. срока возврата денег, он (Хабибуллин Р.Г.) будет обязан уплачивать Ризвановой К.М. пеню из расчета 0,1% от невозвращенной суммы за каждый день просрочки.
Поскольку в настоящее время путем заключения договора купли продажи от 22 декабря 2008 года мать истицы Гришан Г.Ф. - Ризванова К.М. стала собственником за 2 млн. 400 тыс. рублей - проданного Хабибуллиным ФИО9 - 1/2 доли вышеуказанного коттеджа с земельным участком по адресу: <адрес>, суд считает, что указанные лица во исполнение пункта 4 дополнительного соглашения от 28 февраля 2007 года сделали взаиморасчет, и исполнили полностью условия договора займа от 05 марта 2005 года.
Суд считает невозможным, чтобы покупатель Ризванова К.М., зная о долге продавца Хабибуллина Р.Г. перед ее дочерью Гришан Г.Ф., 22 декабря 2008 года, передала Хабибуллину Р.Г. фактически полностью стоимость приобретенной ею доли коттеджа с земельным участком - 2 млн. 400 тыс. рублей. Актом приема передачи от 22 декабря 2008 года каждая сторона по договору подтвердила, что обязательства сторон выполнены, расчет произведен полностью, у сторон нет претензий друг к другу.
При таких обстоятельствах повторное взыскание с ответчика Хабибуллина Р.Г. в пользу Гришан Г.Ф. основного долга по договору от 05 марта 2005 года в сумме 1 млн. 700 тыс. рублей, начисленных пени в сумме 1 млн. 054 тыс. рублей суд считает необоснованным и незаконным.
При таких обстоятельствах не подлежат удовлетворению исковые требования Гришан Г.Ф. в части возмещения расходов по оплате юридических услуг, расходы по оплате государственной пошлины.
Таким образом, суд находит не подлежащими удовлетворению вышеуказанные исковые требования Гришан Г.Ф. к Хабибуллина Р.Г. о понуждении к исполнению своих обязательств по договору займа от 05 марта 2005 года, взыскании основного долга и начисленных пени, возмещении судебных расходов.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В иске Гришан ФИО16 к Хабибуллину ФИО9 о понуждении к исполнению своих обязательств по взысканию долга по договору займа от 05 марта 2005 года, взыскании по договору займа денег от 05 марта 2005 года основного долга (стоимость квартиры) - один млн. семьсот тысяч рублей, начисленной суммы пени - один млн. пятьдесят четыре тысячи рублей, расходы по оплате юридической услуги адвоката - шесть тысяч рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме тринадцати тысяч пятидесяти рублей - отказать в связи с необоснованностью исковых требований.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан, в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи кассационной жалобы или представления через суд, принявший решение.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан, в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи кассационной жалобы или представления через суд, принявший решение. Решение вступило в законную силу 17.08.2010
Федеральный судья Демского
районного суда г. Уфы РБ Ф.Х. Гизатуллин