РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«21» мая 2010г.
Демский районный суд г.Уфы РБ в составе:
председательствующего судьи Пивоваровой А.Р.
при секретаре Хазеевой Л.Л.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Конновой ...., Сахипова .... к Администрации ГО г.Уфа, Администрации Демского района городского округа г.Уфа о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Коннова .... Сахипов .... обратились в суд с иском к Администрации ГО г.Уфа, Администрации Демского района городского округа г.Уфа о признании права собственности на земельный участок, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ согласно договору дарения Коннова .... приняла в дар от своей матери Толстеневой .... 1/2 доли домовладения, состоящего из жилого сборно-щитового дома в две комнаты, общей площадью 52,4 кв.м., в том числе жилой 31,1 кв.м., сарая бревенчатого, сарая тесового, двух погребов земляных, забора металлического, двух уборных, и забора тесовых, расположенного на земельном участке 1230 кв.м., по адресу: <адрес>
Вышеуказанный земельный участок был отведен отцу истца Конновой ....Толстеневу .... для индивидуального жилищного строительства, решением исполнительного комитета Демского райсовета депутатов трудящихся <адрес> БАССР от ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ согласно договору купли-продажи Толстенев .... продал 1/2 доли указанного домовладения № по <адрес> в <адрес> ....
ДД.ММ.ГГГГ согласно договору купли-продажи Сахипов .... приобрел 1/2 доли домовладения у Андреевой ....., состоящего из жилого сборно-щитового дома в две комнаты, общей площадью 52,4 кв.м., в том числе жилой 31,1 кв.м., сарая бревенчатого, уборной, забора тесовых, сарая, находящегося по <адрес>.
Данный объект недвижимости располагается на земельном участке общей площадью 1230 кв.м.
Обременений у объекта недвижимости или земельного участка не имеется.
Просят признать право собственности за Конновой .... на 1/2 доли, Сахиповым .... на 1/2 доли на земельный участок общей площадью 1230 кв.м., кадастровый номер 02:55:050491:1389, расположенный по адресу: <адрес>.
На судебное заседание истец Коннова .... не явилась, в деле имеется заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие, иск поддерживает.
На судебное заседание истец Сахипов ..... не явился, в деле имеется заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, иск поддерживает.
В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие истцов Конновой .... Сахипова ....
В судебном заседании представитель истца Конновой .....-Пестова .... действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ уточнила исковые требования, указывая, что земельный участок, площадью 897,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> был отведен отцу истца Конновой ....Толстеневу .... для индивидуального жилищного строительства решением исполнительного комитета Демского райсовета депутатов трудящихся <адрес> БАССР от ДД.ММ.ГГГГ Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Толстенев .... продал 1/2 доли указанного домовладения Андреевой ..... Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка, на котором было расположено домовладение по адресу: <адрес> составляла 1280 кв.м. В 1977г. земельный участок, домовладения по адресу: <адрес> имел общую площадь-1280кв.м. ДД.ММ.ГГГГ согласно договору купли-продажи Сахипов ..... приобрел 1/2 доли домовладения у Андреевой .... состоящего из жилого сборно-щитового дома в две комнаты, общей площадью 52,4 кв.м., в том числе жилой 31,1 кв.м., сарая бревенчатого, уборной, забора тесовых, сарая, по <адрес>. После проведения уточнения фактически сложившихся границ земельного участка по <адрес> между соседними земельными участками, как следует из кадастрового паспорта земельного участка объект недвижимости по <адрес>, располагается на земельном участке, общей площадью 1230 кв.м. и относится к категории земель населенных пунктов, что подтверждает план земельного участка, изготовленный ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый номер 02:55:050491. Просит признать право собственности за .... на 1/2 доли, Сахиповым .... на 1/2 доли на земельный участок общей площадью 1230 кв.м., кадастровый номер 02:55:050491, расположенный по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истца Сахипова .....-Пестова ....., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ Просит признать право собственности за .... на 1/2 доли, Сахиповым ..... на 1/2 доли на земельный участок общей площадью 1230 кв.м., кадастровый номер 02:55:050491, расположенный по адресу: <адрес>.
На судебное заседание представитель ответчика Администрации ГО <адрес> не явился, хотя о месте и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом. Доказательств уважительности своей неявки суду не представил.
Представитель ответчика Администрации Демского района городского округа <адрес> РБ .... в суде просит в иске отказать.
Выслушав представителя истцов, изучив и оценив материалы гражданского дела, суд считает, что иск Конновой .... Сахипова .... к Администрации ГО г.Уфа, Администрации Демского района городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок, подлежит удовлетворению.
Согласно ч.1 ст. 35 Земельного Кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что прежний их собственник.
В силу п.1 ст.552 ГК РФ по договору продажи недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.
В соответствии с ч. 1 ст. 36 Земельного Кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом, (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 123-ФЗ).
Судом установлено, что земельный участок, площадью 897,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> был отведен отцу истца Конновой .....-Толстеневу .... для индивидуального жилищного строительства решением исполнительного комитета Демского райсовета депутатов трудящихся <адрес> БАССР от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Толстенев .... продал 1/2 доли указанного домовладения Андреевой ....
Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка, на котором было расположено домовладение по адресу: <адрес> составляла 1280 кв.м.
В 1977г. земельный участок, домовладения по адресу: <адрес> имел общую площадь-1280кв.м.
Это обстоятельство также подтверждается договором дарения ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого Коннова ..... приняла в дар от своей матери Толстеневой .... 1/2 доли домовладения по <адрес>, состоящего из жилого сборно-щитового дома в две комнаты, общей площадью 52,4 кв.м., в том числе жилой 31,1 кв.м., сарая бревенчатого, сарая тесового, двух погребов земляных, забора металлического, двух уборных, и забора тесовых, расположенных на земельном участке 1280 кв.м.
ДД.ММ.ГГГГ согласно договору купли-продажи Сахипов .... приобрел 1/2 доли домовладения у Андреевой ....., состоящего из жилого сборно-щитового дома в две комнаты, общей площадью 52,4 кв.м., в том числе жилой 31,1 кв.м., сарая бревенчатого, уборной, забора тесовых, сарая, по адресу по <адрес>.
После проведения уточнения фактически сложившихся границ земельного участка по <адрес> между соседними земельными участками, как следует из кадастрового паспорта земельного участка объект недвижимости по <адрес>, располагается на земельном участке, общей площадью 1230 кв.м. и относится к категории земель населенных пунктов, что подтверждает план земельного участка, изготовленный ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый номер 02:55:050491.
Согласно п. 1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Поскольку истцы добросовестно, открыто и непрерывно владеют земельным участком общей площадью 1230 кв.м., по адресу: <адрес>, как собственным недвижимым имуществом более 15 лет, то у них возникло права собственности на весь земельный участок общей площадью 1230 кв.м., согласно сложившихся фактических границ.
Обременений у объекта недвижимости или земельного участка не имеется.
При таких обстоятельствах признание за истцами права собственности на земельный участок общей площадью 1230 кв.м., кадастровый номер 02:55:050491, расположенный по адресу: <адрес> не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать право собственности за Конновой .... на 1/2 доли, Сахиповым .... на 1/2 доли на земельный участок общей площадью 1230 кв.м., кадастровый номер 02:55:050491, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней .
Судья: