РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 апреля 2010 года г. Уфа РБ
Демский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Гизатуллина Ф.Х.,
при секретаре Гаймалеевой С.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-251/2010г. по исковому заявлению Курбангалиева ФИО7 к Администрации городского округа г. Уфа о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Курбангалиев Р.Ф. обратился в районный суд с иском к администрации городского округа г. Уфа о признании права собственности на земельный участок, указывая, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи № от 15 июня 1988 года и решения Демского районного суда г. Уфы от 23 апреля 2008 года. Право собственности зарегистрировано в соответствии с действующим законодательством, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия № от 5 августа 2008 года. Жилой <адрес>, собственником которого является истец, расположен на земельном участке площадью № кв.м. Земельный участок по адресу: <адрес>, был предоставлен ФИО3 решением исполкома Демского райсовета депутатов трудящихся г. Уфы от 13 октября 1949 года. Решением Уфимского городского Совета депутатов трудящихся от 13 ноября 1956 года в связи с объединением городов Уфа и Черниковск в один город - Уфу решено переименовать улицу ФИО9 в Демском районе в улицу ФИО10, что подтверждается архивной выпиской № от 19 февраля 2008 года. После переименования улиц дом № по улице ФИО9 стал домом <адрес>. последствии право собственности на жилой дом в соответствии с договорами купли-продажи перешло к ФИО4, а затем к истцу Курбангалиеву Р.Ф.. В решении исполкома Демского райсовета депутатов трудящихся г. Уфы от 13 октября 1949 года о предоставлении земельного участка ФИО3 не указан вид права на земельный участок, поэтому в соответствии с п.9 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» земельный участок считается предоставленным на праве собственности. Кроме того, в соответствии с ч.1 ст. 36 ЗК РФ граждане, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают право на эти земельные участки в соответствии с земельным кодексом РФ. Они имеют исключительное право на приватизацию этих земельных участков. Поэтому истец Курбангалиев Р.Ф. имеет право на приобретение в собственность (бесплатно) земельного участка площадью 1358,0 кв.м., на котором расположено домовладение № по <адрес>. 11 декабря 2009 года истец Курбангалиев Р.Ф. обратился в Администрацию городского округа г. Уфа с заявлением о предоставлении ему в собственность вышеназванного земельного участка. Письмом за № от 15 января 2010 года Администрация городского округа г. Уфа РБ отказала ему в предоставлении земельного участка в собственность, ссылаясь на то, что он расположен в границах красных линий, и поэтому в силу п. 12 ст. 85 Земельного кодекса РФ не может быть приватизирован. Истец Курбангалиев Р.Ф. считает данный отказ необоснованным по следующим основаниям: Ни статья 36 ЗК РФ, ни п.4 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» не содержат положений, ограничивающих право гражданина на бесплатное получение в собственность земельного участка, на котором находится принадлежащий ему на праве собственности объект недвижимости, в случае планируемого размещения на этом земельном участке объектов капитального строительства, дорог, улиц и т.д., то есть отнесения его к земельным участкам общего пользования. Пункт 12 ст. 85 ЗК РФ не допускает приватизации земельных участков общего пользования, уже занятых площадями, улицами, автомобильными дорогами и другими объектами общего пользования. В данном случае истца какое-то капитальное строительство только предполагается в будущем. Истец Курбангалиев Р.Ф. просит суд признать незаконным отказ Администрации городского округа г. Уфа РБ в предоставлении ему в собственность земельного участка площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес> признать за ним право собственности на земельный участок площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес> имеющий кадастровый номер №.
На судебное заседание представитель ответчика Администрации городского округа г. Уфа не явился, хотя о времени и месте его проведения надлежащим образом. От него в суд не поступило заявление об отложении слушания дела.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
В судебном заседании истец Курбангалиев Р.Ф. вышеуказанные исковые требования поддержал полностью, просит суд их удовлетворить.
Третье лицо Курбангалиева И.Ф. также данные исковые требования поддержала полностью.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу:
В соответствии с ч.1 ст.57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
Согласно ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
Согласно ч. 1 ст. 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
В ходе судебного заседания сторонами документы, подтверждающие право собственности либо иные зарегистрированные права на спорный земельный участок не представлены.
В соответствии с п.9.1 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в случае, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В обоснование заявленных исковых требований Курбангалиевым Р.Ф. представлены следующие письменные доказательства: - архивная выписка из протокола заседания исполнительного комитета Уфимского городского Совета депутатов трудящихся Башкирской АССР от 13 ноября 1956 года; - письмо Комитета по управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа г. Уфа № от 15 января 2010 года; - кадастровый план земельного участка № от 21 ноября 2006 года; - технический паспорт на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>,№; - заочное решение Демского районного суда г. Уфы от 23 апреля 2008 года; - свидетельство о государственной регистрации права № от 05 августа 2008 года; - договор купли-продажи от 15 июня 1988 года.
Принимая во внимание изложенное, суд полагает необходимым вышеуказанные исковые требования Курбангалиева Р.Ф. удовлетворить полностью.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Курбангалиева ФИО7 к Администрации городского округа г. Уфа о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить:
Признать незаконным отказ Администрации городского округа г. Уфа РБ в предоставлении Курбангалиеву ФИО7 в собственность занимаемый земельный участок площадью 1358 кв. метра, расположенного по адресу: <адрес>
Признать за Курбангалиевым ФИО7 право собственности на занимаемый земельный участок площадью 1358 кв. метров, расположенного по адресу: <адрес>, имеющий кадастровый номер №
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан, в течение десяти дней со дня принятия решения путем подачи кассационной жалобы или представления через суд, принявший решение. Решение вступило в законную силу 19.04.2010г.
Федеральный судья Демского
районного суда г. Уфы РБ Ф.Х. Гизатуллин