РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 апреля 2010 года г. Уфа РБ
Демский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Гизатуллина Ф.Х.,
при секретаре Гаймалеевой С.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Прохоровой ФИО11, Прохорова ФИО12, Черепановой ФИО13 к Прохорову ФИО14 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета в спорной квартире, встречному иску Прохорова ФИО14 к Прохоровой ФИО16, Черепановой ФИО13 о вселении и устранении препятствий в пользовании жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Прохорова Л.И., Прохоров А.А., Черепанова Е.А. обратились в районный суд с иском к Прохорову А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета в спорной квартире, указывая, что Прохорова Л.И. зарегистрирована и проживает в квартире по адресу: <адрес>. Квартира не приватизирована. Кроме нее в квартире зарегистрированы Прохоров А.В. - бывший муж, Прохоров А.А. - сын, Черепанова Е.А. - дочь. С 20 марта 1991 года брак с ответчиком Прохоровым А.В. был расторгнут. После чего ответчик Прохоров А.В. перестал жить в указанной квартире. В общей сложности ответчик Прохоров А.В. не проживает в данной спорной квартире, в которой прописан 19 лет. С того момента, как ответчик Прохоров А.В. перестал жить в квартире по указанному адресу, своих вещей ответчик в ней не хранит, плату за квартиру и коммунальные услуги в течении всех 19 лет ответчик не вносит. С 1991 года до 2006 года истец Прохорова Л.И. вносила всю сумму квартплаты, но с 2006 года не имеет возможности и желания оплачивать квартплату за ответчика Прохорова А.В., и вносит только 3\4 части: за себя, за сына, и за дочь. На 01 октября 2009 года долг ответчика Прохорова А.В. составил 23 тыс. 058 руб.24 коп. За все время ответчик Прохоров А.В. никакой помощи ей не оказывал, в ремонте квартиры не участвовал, и вообще не появлялся, о чем свидетельствуют приложенные объяснения соседей: ФИО6, ФИО22., ФИО7, ФИО8, ФИО9 Его неправомерные действия доставляют ей и ее детям большие неудобства, в частности периодическое отключение электроэнергии. В настоящее время ответчик Прохоров А.В. проживает в деревне Жуково в частном доме своей сожительницы. Истцы считают, что ответчик Прохоров А.В. утратил право на пользование жилым помещением по вышеуказанному адресу, поскольку в течение длительного времени, а именно 19 лет ответчик не предпринимал никаких действий, которые бы свидетельствовали о его намерении сохранить за собой право на пользование указанным жилым помещением. Истцы просят суд признать ответчика Прохорова А.В. утратившим право на пользование жилым помещением по адресу: <адрес>; обязать паспортный стол Демского района снять с регистрационного учета Прохорова А.В. по адресу: <адрес>.
Ответчик Прохоров А.В., не признав вышеуказанные исковые требования, обратился в районный суд со встречным иском к Прохоровой Л.И., Черепановой Е.А., Прохорову А.А. о вселении и устранении препятствий в пользовании жилым помещением, указывая, что в 1979 году его родители купили ему жилой <адрес>. В 1980 году он зарегистрировал брак с ответчиком Прохоровой Л.И., которая была вселена в дом в качестве члена семьи. В 1982 году дом был снесен, взамен снесенного дома им была предоставлена двухкомнатная <адрес>. В 1991 году их брак с Прохоровой Л.И. был расторгнут. Совместная жизнь с ответчиком Прохоровой Л.И. была невозможна из-за постоянных скандалов и ссор. В связи с невозможностью совместного проживания с бывшей супругой он вынужден был выехать из квартиры и снимать квартиру, проживая в разных квартирах. В спорной квартире осталось его имущество - мебель и другие предметы домашней обстановки. В дальнейшем Прохоров А.В. неоднократно пытался вернуться в свою квартиру, однако ответчики не пускали его домой, заменив дверные замки в квартире. В милицию он не обращался, поскольку хотел решить этот вопрос мирным путем. Несмотря на заключенный договор социального найма и законное право пользования жилым помещением ответчики всячески препятствовали его вселению. После расторжения брака Прохоров А.В. ежемесячно выплачивал алименты на содержание своих детей, никогда не имел задолженности по алиментам. Кроме того, с 1991 года он постоянно передавал жене или детям деньги для оплаты квартплаты, при этом расписок о передаче денег он не брал. В настоящее время истец Прохоров А.В. оплачивает по квитанциям плату за жилое помещение и коммунальные услуги, иного жилья, а также жилого помещения в собственности не имеет. Истец Прохоров А.В. просит суд вселить его в <адрес>; обязать ответчиков устранить препятствия в пользовании им <адрес>.
На судебное заседание третьи лица: представители ЖЭУ-№, федеральной миграционной службы по Демскому району г. Уфы не явились, хотя о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом. От представителя ЖЭУ-№ поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
В судебном заседании истцы Прохорова Л.И., Прохоров А.А., Черепанова Е.А. свои вышеуказанные исковые требования к Прохорову А.В. поддержали полностью, просят суд их иск удовлетворить. Встречный иск Прохорова А.В. к ним не признали полностью.
Ответчики Прохоров А.В. исковые требования Прохоровой Л.И., Прохорова А.А., Черепановой Е.А. к нему не признал полностью, свой встречный иск к ответчикам поддержал, просит суд его иск удовлетворить.
Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу:
Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (ч. 1 ст. 292 ГК РФ). При этом они имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).
Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Допрошенные судом свидетели показали, что ответчик Прохоров А.В. более 19 лет не проживает в указанной спорной квартире. Данный факт в суде подтвердил и ответчик Прохоров А.В., поясняя, что он в суд с иском о принудительном вселении его в квартиру до обращения ответчиков с иском в суд не обращался. Далее поясмнил, что в настоящее время он проживает в дер. Жуково в доме своей сожительницы, не имея прописки у нее.
Согласно статьи 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии со статьей 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
Согласно статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.
Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством (ст.68 ЖК РФ).
Согласно статьи 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Судом установлено, что после расторжении брака ответчик Прохоров А.В. с 1991 года не проживает в указанной квартире, фактически не пользуется жилым помещением, не производит ремонт квартиры, не оплачивал жилищно- коммунальные услуги до обращения истцов в суд с иском к нему. В настоящее время между Прохоровым А.В. с одной стороны, и его бывшей женой Прохоровой Л.И. и детьми, с другой стороны, прекращены какие - либо личные устойчивые отношения.
Ответчик Прохоров А.В. не представил суду бесспорных доказательств его намерения в течение 19 лет сохранить за собой права пользования жилым помещением в спорной квартире, его попытки вселения в данную квартиру с целью пользования жилым помещением.
Суд считает необходимым признать Прохорова А.В. утратившим право пользования жилым помещением в спорной квартире, необходимым снять его с регистрационного учета в данной квартире.
Встречное исковое заявление Прохорова А.В. о вселении его в спорную квартиру, устранении препятствий в пользовании ему жилым помещением суд находит необходимым оставить без удовлетворения в связи с необоснованностью иска.
Принимая во внимание изложенное, исковые требования Прохоровой Л.И., Прохорова А.А., Черепановой Е.А. к Прохорову А.В. подлежат удовлетворению в полном объеме, встречный иск Прохорова А.В. к ним оставлению без удовлетворения.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Прохоровой ФИО11, Черепановой ФИО13, Прохорова ФИО12 к Прохорову ФИО14 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета в спорной квартире удовлетворить:
Признать Прохорова ФИО14 утратившим право пользования жилым помещением в <адрес>.
Обязать Управление федеральной миграционной службы РФ по Демскому району г. Уфы РБ снять Прохорова ФИО14 с регистрационного учета в <адрес> РБ.
В удовлетворении исковых требований Прохорова ФИО14 к Прохоровой ФИО11, Черепановой ФИО13, Прохорову ФИО12 о вселении в <адрес>, устранении препятствий в пользовании данной квартирой - отказать в связи с необоснованностью исковых требований.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан, в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи кассационной жалобы или представления через суд, принявший решение. Решение вступило в законную силу 13.04.2010г.
Федеральный судья Демского
районного суда г. Уфы РБ Ф.Х. Гизатуллин