РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 апреля 2010 года г. Уфа РБ
Демский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Гизатуллина Ф.Х.,
с участием представителя заявителей по доверенности Воякина А.В.,
при секретаре Гаймалеевой С.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Тимергалина ФИО15, Вакиловой ФИО16, Мустаевой ФИО17, Шакировой ФИО18 об установлении факта владения и пользования земельным участком,
У С Т А Н О В И Л:
Тимергалин Р.Г., Вакилова Г.Р., Мустаева Р.Р., Шакирова А.Р. обратились в районный суд с заявлением об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом, указав, что они являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Указанное домовладение, состоящее из основного жилого дома под литером «№», 1959 года постройки, с надворными строениями и сооружениями, расположенными на земельном участке размером № кв.м., ранее принадлежало на основании договора дарения № от 26 октября 1972 года - ФИО7 Этому договору дарения предшествовал договор купли-продажи № от 02 сентября 1971 года, которому также предшествовал дого вор купли-продажи № от 18 мая 1971 года. В настоящее время дом с пристроями под литерами «№, №, №, №» и дом под литером «№» по свидетельству о праве на наследство по закону от 27 ноября 1993 года (зарегистрировано в реестре за №), свидетельству о праве на наследство по завещанию от 31 августа 2005 года (зарегистрировано в реестре за №), договорам купли-продажи от 07 октября 2009 года и договору дарения от 07 октября 2009 года стал принадлежать заявителям. Будучи собственниками дома, они(заявители) стали использовать его по прямому назначению, распоряжаться им, и пользоваться приусадебным земельным участком, на котором находится домовладение. Согласно выписке из государственного земельного кадастра этому участку присвоен кадастровый номер №. В настоящее время возникла необходимость оформления в установленном законом порядке земельного участка, расположенного по указанному адресу. Согласно данным о правой регистрации этого дома и сведений о прежних собственниках этот земельный участок был предоставлен в 1955 году на основании договора о предоставлении земельного участка в бессрочное пользование - ФИО8 и ФИО9, которые и являлись застройщиками этого дома, в дальнейшем отчуждаемого другим собственникам. Поскольку отчуждение жилого дома им было произведено с земельным участком, который был предоставлен прежним собственникам на условиях бессрочного пользования, то в силу положения ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на строение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретет право на использование соответствующей части земельного участка, занятой строением и необходимой для их использования на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Поэтому при отсутствии документов, подтверждающих факт постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, заявители вынуждены в судебном по рядке установить этот факт в порядке особого производства для последующего оформления права собственности на этот участок путем регистрации. Заявители просят суд установить факт владения и пользования ими недвижимым имуществом - земельным участком, площадью № кв. м., расположенным по адресу: <адрес>.
Представители заинтересованных лиц - Администрации городского округа г. Уфа РБ, Комитета по управлению муниципальной собственностью г. Уфы РБ, нотариус Ахметшина Л.Р. на судебное заседание не явились, хотя о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещены. От них не поступило в суд заявление об отложении слушания дела.
Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствии указанных лиц.
В судебном заседании заявители Тимергалин Р.Г., Вакилова Г.Р., Мустаева Р.Р., Шакирова А.Р., их представитель по доверенности Воякин А.В. заявление об установлении юридического факта поддержали, просят суд данное заявление удовлетворить.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу:
Обстоятельства, изложенные заявителями, подтверждаются следующими, представленными суду доказательствами: - технический паспорт на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>; - свидетельство о праве на наследство по закону от 27 ноября 1993 года; - свидетельство о праве на наследство по завещанию от 31 августа 2005 года; - договор купли-продажи от 07 октября 2009 года; - договор купли-продажи от 07 октября 2009 года; - договор дарения от 07 октября 2009 года; - свидетельства о государственной регистрации права №, №, №, №, №, №, №, № от 08 декабря 2009 года.
Свидетели ФИО12, ФИО13 показали, что в <адрес> живут заявители, пользуются земельным участком, ранее в доме жили родители заявителя Тимергалина Р.Г.
На основании изложенного, суд находит установленным и доказанным факт владения и пользования вышеуказанными заявителями недвижимым имуществом в виде земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Заявление Тимергалина ФИО15, Вакиловой ФИО16, Мустаевой ФИО17, Шакировой ФИО18 об установлении факта владения и пользования земельным участком удовлетворить:
Установить факт владения и пользования Тимергалиным ФИО15, Вакиловой ФИО16, Мустаевой ФИО17, Шакировой ФИО18 недвижимым имуществом - земельным участком общей площадью № кв. метров, расположенным по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан, в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи кассационной жалобы или представления через суд, принявший решение. Решение вступило в законную силу 20.04.2010г.
Федеральный судья Демского
районного суда г. Уфы РБ Ф.Х. Гизатуллин