РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 апреля 2010 года г. Уфа РБ
Демский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Гизатуллина Ф.Х.,
с участием представителя истца по доверенности Сениной Л.З.,
при секретаре Гаймалеевой С.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Семеновой ФИО6 к Администрации городского округа г. Уфа РБ, Федеральному государственному учреждению здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в РБ» о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Семенова И.Г. обратилась в районный суд с иском к администрации городского округа г. Уфа, Федеральному государственному учреждению здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в РБ» о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии, указывая, что она является нанимателем двухкомнатной квартиры, находящейся по адресу: <адрес> согласно договору социального найма б/н от 21 января 2008 года. Жилое помещение расположено на 2-ом этаже пяти- этажного дома. В 2008 году с целью улучшения технического состояния квартиры истец Семенова И.Г. перепланировала жилое помещение, а именно: произвела частичный демонтаж и монтаж новой перегородки между коридором и жилой комнатой площадью № кв.м. с целью увеличения площади коридора; оборудование дверного проема в перегородке между кухней и жилой комнатой: демонтаж несущей перегородки между встроенным шкафом и жилой комнатой площадью № кв.м. с целью увеличения площади встроенного шкафа и возведение новой перегородки, с уменьшением площади комнаты до № кв.м. В результате перепланировки согласно Техническому формуляру жилого помещения № от 03 марта 2009 года, общая площадь квартиры составляет № кв.м., общая площадь жилого помещения № кв.м., жилая площадь № кв.м., подсобная площадь № кв.м., кухня № кв.м., коридор № кв.м. Целью перепланировки было повышение благоустройства жилого помещения. <адрес> городского округа <адрес> РБ считает перепланировку вышеуказанной квартиры допустимой с узаконением в установленном законодательством порядке (Заключение № от 17 августа 2009 года. 06 июля 2009 года Муниципальное унитарное предприятие Управление жилищного хозяйства городского округа г. Уфа РБ дало заключение № о том, что предложения по сохранению в переустроенном состоянии вышеуказанной квартиры допустимы и возможны. Муниципальное учреждение «Пожарная охрана городского округа г. Уфа РБ» считает возможным перепланировку вышеуказанной квартиры (Заключение № от 15 мая 2009 года). Законные интересы прописанных лиц в квартире проведением перепланировки не нарушены. Истец Семенова И.Г. просит суд сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии; Уфимскому городскому филиалу Государственного унитарного предприятия «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан» выдать технический формуляр жилого помещения на перепланированную квартиру.
На судебное заседание представитель ответчика - Федерального государственного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в РБ», представитель ответчика Администрации городского округа г. Уфа РБ, третьи лица - орган опеки и попечительства, бюро технической инвентаризации РБ не явились, хотя о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом. От них в суд не поступили заявления об отложении слушания дела.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие вышеуказанных не явившихся лиц.
В судебном заседании истец Семенова И.Г., ее представитель по доверенности Сенина Л.З., третье лицо - Семенов А.М. вышеуказанные исковые требования поддержали полностью, просят суд иск Семеновой И.Г. удовлетворить.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу:
В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В обоснование заявленных исковых требований истцом Семеновой И.Г. представлены следующие письменные доказательства: - копия лицевого счета № от 28 января 2010 года; - справка о регистрации № от 26 января 2010 года; - технический формуляр жилого помещения от 03 марта 2009 года; - поэтажный план жилого помещения до перепланировки; - договор социального найма от 21 января 2008 года; - письмо Администрации Демского района городского округа г. Уфа РБ № от 17 августа 2009 года, которым Администрация района считает перепланировку квартиры допустимой с узаконением в установленном законодательством порядке; - письмо МУ «Пожарная охрана городского округа г. Уфа», которым она считает возможным перепланировку квартиры согласно проекта №, разработанного ГУП «Центр учета, инвентаризации и оценки недвижимости РБ»; - заключение МУП «Управление жилищного хозяйства городского округа г. Уфа» по предложению и условию сохранения в переустроенном и перепланированном состоянии помещения (квартиры) № от 06 июля 2009 года; - экспертное заключение № П/К от 25 мая 2009 года; - письмо Управления коммунального хозяйства и благоустройства № от 26 ноября 2009 года; - техническое заключение по результатам обследования строительных конструкций с учетом выполненной перепланировки от 19 марта 2009 года.
Судом установлено, что в результате перепланировки квартиры никаких существенных конструктивных изменений в квартире, ухудшающих условия эксплуатации и проживания не произошло. Какие-либо права и законные интересы граждан не нарушаются и не создают угрозу их жизни или здоровью.
При таких обстоятельствах суд считает необходимым исковые требования Семеновой И.Г. удовлетворить.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Семеновой ФИО6 к Администрации городского округа г. Уфа, Федеральному государственному учреждению здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в РБ» о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии - удовлетворить:
Сохранить жилое помещение - <адрес> в перепланированном состоянии.
Обязать Уфимскому городскому филиалу Государственного унитарного предприятия «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан» выдать технический формуляр жилого помещения на перепланированную <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан, в течение десяти дней со дня принятия решения путем подачи кассационной жалобы или представления через суд, принявший решение. Решение вступило в законную силу 19.04.2010г.
Федеральный судья Демского
районного суда г. Уфы РБ Ф.Х. Гизатуллин