Дело №2-319/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Уфа 21 апреля 2010 года
Дёмский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Зубаировой С.С.,
при секретаре Мухортовой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Масальской ФИО7 к администрации городского округа г.Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на самовольные постройки
УСТАНОВИЛ:
Масальская Н.Н. обратилась в суд с иском к администрации городского округа г.Уфа о признании права собственности на самовольные постройки, указав, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Ефремовой Л.М. 09.09.2008г. 1/2 жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежит Масальской Н.Н. В 2006г. после пожара, уничтожившего основную часть строений, дом был отремонтирован и к основному пристрою добавился пристрой литер №, общей площадью № кв.м. В настоящее время возникла необходимость в узаконении этого пристроя. С этой целью были собраны необходимые документы и согласования. Просит признать за Масальской ФИО7 право собственности на пристрой под литером №, общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Истица Масальская Н.Н. на судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.
Представитель истицы по доверенности - Воякин А.В. в судебном заседании исковые требования поддержал, просит иск удовлетворить.
Третье лицо - Иванова Т.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.
Представитель ответчика - администрации городского округа г. Уфа РБ на судебное заседание не явился, ответчик извещен надлежащим образом, в связи с чем, на основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Выслушав представителя истца, третье лицо, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
Согласно п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, самовольной постройкой является строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Согласно п.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права № от 07.10.2008г., земельный участок площадью № кв.м., расположенный по адресу <адрес> принадлежит Масальской Н.Н. на праве собственности.
Решением Демского районного суда г.Уфы от 01.10.2009г. право собственности на 1/2 долю указанного земельного участка признано за Ивановой Т.А. Доля Масальской Н.Н. в праве общей совместной собственности на указанный земельный участок определена в размере 1/2 доли.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права № от 25.11.2008г. Масальская Н.Н. является собственником 1/2 доли жилого дома (лит.№, №), расположенного по адресу: <адрес>.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права № от 21.02.2005г. Иванова Т.А. является собственником 1/2 доли жилого дома (лит.№, №), расположенного по адресу: <адрес>.
Из технического паспорта домовладения по состоянию на 06.08.2008г. усматривается, что на земельном участке по вышеуказанному адресу возведены постройки под литерами №, №, №, №, на возведение которых разрешение не предъявлено. Следовательно, в соответствии с положениями ст. 222 ГК РФ, указанные строения являются самовольными постройками.
Согласно градостроительного заключения № от 23.12.2009г., выданного Главным управлением архитектуры и градостроительства городского округа город Уфа сохранение самовольно возведенного объекта противоречит требованиям Градостроительного регламента г.Уфы, указано на необходимость согласования с администрацией Демского района ГО г.Уфа РБ.
Согласно акта приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией от 09.02.2010г., предъявленный застройщиком Масальской Н.Н. к заселению пристрой литер №, расположенный по адресу: <адрес> отвечает противопожарным, строительным нормам и правилам и пригоден к заселению и эксплуатации.
Постановлением Главы администрации городского округа г. Уфа РБ № от 27 февраля 2010 года законченный строительством объект, инв.№, площадью № кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, принят в эксплуатацию.
Таким образом, Масальская Н.Н. возвела самовольную постройку на правомерно занимаемом ею земельном участке. Сохранение построек не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозы жизни и здоровью граждан.
Руководствуясь ст. ст.194- 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Масальской ФИО7 право собственности на пристрой под литером №, общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней.
Судья Зубаирова С.С.
Решение вступило в законную силу 05.05.2010г.