РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 мая 2010 года г. Уфа РБ
Демский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Гизатуллина Ф.Х.,
с участием представителя истца по доверенности - Зеленовой В.М.,
законного представителя третьего лица несовершеннолетней Бахаревой Я.В. - Бахарева В.В.,
при секретаре Гаймалеевой С.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-372/2010г. по исковому заявлению Зеленова ФИО10 к Кашириной ФИО11 о возмещении ущерба, причиненного в результате залива квартиры,
У С Т А Н О В И Л:
Зеленов А.М. обратился в районный суд с иском к Кашириной Н.В. о возмещении ущерба, причиненного в результате залива квартиры, указывая, что он проживает по адресу: <адрес> на втором этаже. На третьем этаже в квартире № проживает ответчик Каширина Н.В., где делают капитальный ремонт квартиры и самовольную перепланировку. Ремонт делает брат ФИО12 - Бахарев В.В., который проживает с семьей в поселке <адрес>. В связи с ремонтом квартиры они их многократно заливали, на что имеются акты от домоуправления. 05 мая 2008 года из-за засоренности под раковиной на кухне квартиры ответчика разобралась труба, и вода выливалась на пол. В квартире истца повреждены потолок клеевая побелка № кв.м., штукатурка между плит на потолке. 05 января 2009 года, делая самостоятельный ремонт сантехники в санузле квартиры ответчика, не закрепили бочок на унитаз и пользовались водой. Сливной бочок упал, и вода текла на пол. В результате в квартире № затоплены кухня (угол), туалет и ванная комната. В туалете нарушена окраска стен и потолка № кв.м. отходят от стен обои два рулона. В ванной комнате нарушена окраска стен и потолка № кв.м. 07 января 2009 года в квартире ответчика неправильно соединили кран для стиральной машины, капала вода смесителя. В ванной комнате истца вздулась на потолке и стенах № кв.м. В квартире № самостоятельно делают замену труб и кранов, не проверяя, включают воду. Заявка на ремонт и замену труб в домоуправление от ответчика не было. 31 августа 2009 года в квартире № ответчика заливали полы чрезмерно жидким раствором. Вода просочилась в стык перекрытия между этажами дома. 15 декабря 2009 года в квартире истца трещина пошла по потолку в зале, сыпется штукатурка со швов плит потолка, на кухне, в зале, в коридоре, ванной. Все двери перекосило, не закрываются. Больше года истец живет, как на пороховой бочке. Вызывали независимого оценщика, ответчик Каширина Н.В. подписать акт отказалась. Истец Зеленов А.М. просит суд взыскать с ответчика Кашириной Н.В. установленную независимым оценщиком сумму ущерба 72 тыс. 570 руб., за вызов оценщика - 2 тыс. 500 руб., моральный вред - 50 тыс. руб.
В судебном заседании истец Зеленов А.М. и его представитель по доверенности Зеленова В.М. вышеуказанные исковые требования поддержали полностью, просят суд иск удовлетворить.
Ответчик Каширина Н.В. иск не признала.
Третье лицо Тухватов Б.С. исковые требования Зеленова А.М. также поддержал полностью.
Ответчик Каширина Н.В, третье лицо - Бахарев В.В. иск Зеленова А.М. не признали, поясняя, что они не согласны с оценкой причиненного ущерба. Согласна оказать помощь в ремонте квартиры истца.
Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу:
Согласно статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
В силу требований ст.1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.
Техническое обслуживание и содержание инженерных сетей, капитальный и текущий ремонт жилого <адрес> осуществляется ООО ФИО15, которое в момент затопления квартир являлось управляющей организацией жилого дома.
Согласно п.11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя: А) осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства РФ, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан; …
В соответствии с пунктом 14 данного Правила результаты осмотра общего имущества оформляются актом осмотра, который является основанием для принятия собственниками помещений или ответственными лицами решения о соответствии или несоответствии проверяемого общего имущества (элементов общего имущества) требованиям законодательства РФ, требованиям обеспечения безопасности граждан, а также о мерах (мероприятиях), необходимых для устранения выявленных дефектов (неисправностей, повреждений).
В силу пункту 2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 года, техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств.
В обоснование заявленных требований истцом Зеленовым А.М. представлены суду следующие доказательства: - договор управления многоквартирным домом от 06 октября 2009 года; - квитанция в уплату за оценку ущерба от 11 января 2009 года; - акты обследования квартиры от 15 декабря 2009 года, 31 августа 2009 года, 05 января 2009 года, 07 января 2009 года, 23 мая 2008 года; - технический паспорт на квартиру; - договор на передачу квартиры в общую долевую собственность граждан от 24 сентября 1996 года; - договор установления долей и дарения от 06 марта 2004 года; - регистрационное удостоверение № от 22 октября 1996 года; - свидетельство о государственной регистрации права № от 02 апреля 2004 года; - отчет № об оценке величины ущерба квартиры от 07 января 2010 года.
При исследовании судом представленного истцом отчета об оценке величины ущерба квартиры <адрес> установлено, что стоимость восстановительного ремонта квартиры истца Зеленова А.М. составляет 72 тыс. 570 рублей.
Ответчиком Кашириной Н.В. не представлены суду в силу ст. 56 ГПК РФ доказательства. Подтверждающие ее доводы о завышенности стоимости ремонта квартиры истца.
Ответчиком Кашириной Н.В. представлены суду письменные доказательства того, что с сентября 2009 года собственником квартиры № указанного дома по <адрес> является несовершеннолетняя дочь третьего лица Бахарева В.В. - Яна.
Однако проанализировав показания допрошенных свидетелей - работников жилищной организации, исследовав письменные доказательства - акты о заливе квартиры истца, суд приходит к выводу, что основной ущерб от залива квартиры истец Зеленов А.М. получил в период, когда собственником квартиры № была именно ответчик Каширина Н.В., которая и является надлежащим ответчиком по данному гражданскому делу.
При таких обстоятельствах суд считает необходимым взыскать с ответчика Кашириной Н.В. в пользу истца Зеленова А.М. причиненный материальный ущерб в виде стоимости восстановительного ремонта - 72 тыс. 570 рублей.
Суд считает необходимым также взыскать с ответчика Кашириной Н.В. в пользу истца понесенные Зеленовым А.М. расходы по оплате услуги оценщика, которые согласно представленного письменного доказательства составляют 2 тыс. 500 рублей.
Согласно статьи 1099 ГК РФ основания и размер компенсации гражданину морального вреда определяются правилами, предусмотренными настоящей главой и статьей 151 настоящего Кодекса. Моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от подлежащего возмещению имущественного вреда.
В соответствии со статьей 1100 ГК РФ компенсация морального вреда осуществляется независимо от вины причинителя вреда в случаях, когда: вред причинен жизни или здоровью гражданина источником повышенной опасности;вред причинен распространением сведений, порочащих честь, достоинство и деловую репутацию; в иных случаях, предусмотренных законом.
Согласно статьи 1101 ГК РФ компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме. Размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости. Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.
Суд находит необходимым в удовлетворении исковых требований Зеленова А.М. к Кашириной Н.В. о возмещении причиненного морального вреда в сумме 50 тыс. рублей отказать, поскольку доказательства вины ответчика Кашириной Н.В. в причинении морального вреда истцу Зеленову А.М. в ходе судебного заседания не установлены.
При таких обстоятельствах, суд считает необходимым вышеуказанные исковые требования Зеленова А.М. к Кашириной Н.В. удовлетворить частично.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Зеленова ФИО10 к Кашириной ФИО11 о возмещении ущерба, причиненного в результате залива квартиры удовлетворить частично:
Взыскать с Кашириной ФИО11 в пользу Зеленова ФИО10 денежную компенсацию причиненного в результате залива квартиры <адрес> вреда в сумме семидесяти двух тысяч пятиста семидесяти рублей и расходы по оплате услуги оценщика в сумме двух тысяч пятиста рублей, всего 75 тыс. 070 рублей.
В части исковых требований Зеленова ФИО10 к Кашириной ФИО11 о возмещении причиненного в результате залива квартиры морального вреда в сумме 50 тыс. рублей - отказать в связи с необоснованностью исковых требований.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан, в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи кассационной жалобы или представления через суд, принявший решение. Решение вступило в законную силу 18.05.2010г.
Федеральный судья Демского
районного суда г. Уфы РБ Ф.Х. Гизатуллин