Дело №2-356/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 апреля 2010 года г.Уфа
Демский районный суд г.Уфы составе:
председательствующего судьи Зубаировой С.С.,
при секретаре Мухортовой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Богатыревой ФИО8 к администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на самовольные постройки
УСТАНОВИЛ:
Богатырева Т.А. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Демского района ГО г.Уфа РБ, указав, что 22.06.1992г. по договору купли-продажи она приобрела квартиру в четырехквартирном одноэтажном доме по адресу: <адрес> Впоследствии в связи с территориальным делением Уфимского района, жилому помещению был присвоен адрес: <адрес>.
В 1997 году истица своими силами и на собственные средства возвела двухэтажный пристрой под литером А2 площадью 27.9 кв.м и веранду под литером а5, площадью 7.7 кв.м. Так как постройки были возведены без соответствующего разрешения, истицей были пройдены все согласования и получен акт приемки в эксплуатацию.
Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, поставлен на кадастровый учет, и, в соответствии с п.15 ст. 16 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», перешел в общую долевую собственность собственников квартир многоквартирного дома, одним из которых является истица.
Богатырева Т.А. просит признать за ней право собственности на двухэтажный пристрой под литером № площадью № кв.м и веранду под литером №, площадью № кв.м, расположенные по адресу: <адрес>.
Определением суда от 29.03.2010г. произведена замена ненадлежащего ответчика - администрации Демского района ГО г.Уфа РБ на надлежащего - администрацию ГО г.Уфа РБ,
Истец Богатырева Т.А. на судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.
Представитель истца по доверенности - Логинова Е.В. в судебном заседании поддержала исковые требования, просит их удовлетворить.
Представитель ответчика - администрации ГО г.Уфа РБ на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.
Третьи лица - Гайдаренко А.Н., Салимов Р.Р., Мустаев А.Н. на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, от них поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, с исковыми требованиями согласны.
На основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, самовольной постройкой является строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Согласно п.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Установлено, что по договору купли-продажи от 22.06.1992г. Богатырева Т.А. приобрела в собственность квартиру в четырехквартирном одноэтажном доме по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м. Договор зарегистрирован в Уфимском БТИ 20.03.1995г. за №.
Решением Демского районного суда г.Уфы от 25.02.2010г. установлен факт соответствия ранее существовавшего адреса: <адрес> с настоящим адресом: <адрес>.
Согласно справке ГУП «БТИ РБ» № от 26.04.2010г. истец Богатырева Т.А. является собственником объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>.
31.07.2005г. земельный участок по <адрес>, поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от 03.12.2009г. №.
В силу п.5 ст. 16 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» 3189-ФЗ от 29.12.2004г., с момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.
Таким образом, 31.07.2005. земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> перешел в общую долевую собственность собственников помещений многоквартирного дома по указанному адресу, в том числе и в собственность истицы.
Из технического паспорта домовладения по адресу: <адрес> усматривается, что на возведение построек под литерами №, № разрешение не предъявлено. Общая площадь двухэтажного пристроя под литером № (по квартире №) составляет № кв.м.
Согласно акта приемки в эксплуатацию от 12.05.2004г., утвержденного главой МО Демский район г.Уфы 13.05.2004г., комиссия предлагает узаконить пристрои №, № и надворные постройки, в том числе под литером №.
Таким образом, суд приходит к выводу, что истица возвела самовольные постройки под литерами № (двухэтажный пристрой), № (веранду) на правомерно занимаемом ею земельном участке, сохранение построек не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. При таких обстоятельствах, исковые требования Богатыревой Т.А. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать за Богатыревой ФИО8 право собственности на самовольные постройки - двухэтажный пристрой под литером №, общей площадью № кв.м, веранду под литером № площадью № кв.м, расположенные по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.
Судья Зубаирова С.С.
Решение вступило в законную силу 12.05.2010г.