Дело №2-382/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 апреля 2010 года г.Уфа
Демский районный суд г.Уфы составе:
председательствующего судьи Зубаировой С.С.,
при секретаре Мухортовой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Салимова ФИО10 к администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на самовольные постройки
УСТАНОВИЛ:
Салимов Р.Р. обратился в суд с исковым заявлением к администрации Демского района ГО г.Уфа РБ, указав, что 17.07.1997г. им была приватизирована квартира в четырехквартирном одноэтажном доме по адресу: <адрес>.
В этом же году истец своими силами и на собственные средства возвел пристрой под литером № площадью № кв.м и веранду под литером №, площадью № кв.м. Так как постройки были возведены без соответствующего разрешения, истцом были пройдены все согласования и получен акт приемки в эксплуатацию.
Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, поставлен на кадастровый учет, и, в соответствии с п.15 ст. 16 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», перешел в общую долевую собственность собственников квартир многоквартирного дома, одним из которых является истец.
Салимов Р.Р. просит признать за ним право собственности на пристрой под литером № площадью № кв.м и веранду под литером №, площадью № кв.м, расположенные по адресу: <адрес>.
Определением суда от 12.04.2010г. произведена замена ненадлежащего ответчика - администрации Демского района ГО г.Уфа РБ на надлежащего - администрацию ГО г.Уфа РБ,
Истец Салимов Р.Р. на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Представитель истца по доверенности - Логинова Е.В. в судебном заседании поддержала исковые требования, просит их удовлетворить.
Представитель ответчика - администрации ГО г.Уфа РБ на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.
Третьи лица - Богатырева Т.А., Гайдаренко А.Н., Мустаев А.Н. на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, от них поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, с исковыми требованиями согласны.
На основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, самовольной постройкой является строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Согласно п.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно справке ГУП «БТИ РБ» № от 26.04.2010г. истец Салимов Р.Р. является собственником объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес> на основании постановления администрации Демского района № орт 16.07.1997г. и регистрационного удостоверения № от 17.07.97г.
31.07.2005г. земельный участок по <адрес>, поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от 03.12.2009г. №.
В силу п.5 ст. 16 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» 3189-ФЗ от 29.12.2004г., с момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.
Таким образом, 31.07.2005. земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> перешел в общую долевую собственность собственников помещений многоквартирного дома по указанному адресу, в том числе и в собственность истца.
Из технического паспорта домовладения по адресу: <адрес> усматривается, что к квартире № возведены пристрои: кухня под литером № площадью № кв.м, веранда под литером № площадью № кв.м, разрешение на возведение которых отсутствует.
В связи с обращением граждан Салимова Р.Р., ФИО6, ФИО5, ФИО7 самовольные строения, расположенные по адресу: <адрес> приняты в эксплуатацию (акт приемки в эксплуатацию от 12.05.2004г., утвержден главой МО Демский район г.Уфы 13.05.2004г.).
Таким образом, суд приходит к выводу, что истец возвел самовольные постройки под литерами А2, а7 на правомерно занимаемом им земельном участке, сохранение построек не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. При таких обстоятельствах, исковые требования Салимова Р.Р. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать за Салимовым ФИО10 право собственности на самовольные постройки - пристрой под литером №, общей площадью № кв.м, веранду под литером № площадью № кв.м, расположенные по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.
Судья Зубаирова С.С.
Решение вступило в законную силу 12.05.2010г.