РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 августа 2010 года г.Уфа РБ
Демский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Гизатуллина Ф.Х.,
с участием представителя истца по доверенности Емельянова ФИО11,
при секретаре Гаймалеевой С.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-746/2010г. по иску Зайцева ФИО12 к Администрации городского округа город Уфа РБ о признании права собственности на самовольно возведенное строение,
УСТАНОВИЛ:
Зайцев ФИО13 обратился в районный суд с вышеуказанным иском, указывая, что домовладение, расположенное по <адрес>, принадлежит на праве собственности истцу - 1/2 доли в праве общей долевой собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом г. Уфы Шиняевой ФИО14, зарегистрировано в реестре за № от ДД.ММ.ГГГГ. свидетельство зарегистрировано Уфимским предприятием технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ, записанного в реестровую книгу под № инвентарного дела №. Второму сособственнику Савельевой ФИО15 принадлежало 1/2 доли в праве общей долевой собственности на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом уфимского нотариального округа Шиняевой ФИО16, зарегистрировано в реестре за номером №. Договор подписан нотариально, зарегистрирован надлежащим образом. Савельева ФИО17 не возражала против признания права собственности на постройки истца, что подтверждается также выданной ДД.ММ.ГГГГ доверенностью, заверенной нотариально на имя представителя по настоящему делу. Но Савельева ФИО18 умерла ДД.ММ.ГГГГ, поэтому третьим лицом по делу привлечен ее супруг, который не возражает против указанного иска. Истец проживает по вышеуказанному адресу, несет бремя содержания имущества, оплачивает коммунальные платежи, ремонтирует домовладение. У их дома были изначально отдельные входы. К дому(литер А), который находится в их долевой собственности с Савельевой ФИО19, они сделали пристрои, а именно: Савельева ФИО20 сделала пристрой литер А2 площадью 33 кв.м.; Зайцев ФИО21 сделал пристрой литер А1 площадью 39,8 кв.м., пристрой литер А3 площадью 17,7 кв.м., и веранду литер а2 площадью 14,9 кв.м. В техническом паспорте, выданном филиалом ВГУП «Центр учета, инвентаризации и оценки недвижимости РБ», отмечено, что на возведение построек литер А1, А2, А3,а2 разрешение не предъявлено. Вышеуказанные самовольные постройки не создают угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушают права и законные интересы других лиц, построены на земельном участке, находящемся в общей долевой собственности граждан. Истец Зайцев ФИО22 на основании ст.222 ГК РФ просит суд признать за ним право собственности на пристрои литер А1, А3 и веранду литер а2, расположенные по <адрес>.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Емельянов ФИО23 поддержал данные исковые требования Зайцева ФИО24 просит суд его иск удовлетворить.
Третьи лица Савельев ФИО25 Зайцева ФИО26 не возражают против удовлетворения судом исковых требований Зайцева ФИО27
Истец Зайцев ФИО28 представитель ответчика Администрация городского округа город Уфа Республики Башкортостан на судебное заседание не явились, хотя о времени и месте судебного заседания были уведомлены надлежащим образом. От них в суд не поступили заявления об отложении слушания дела. Суд считает возможным рассмотрение гражданского дела в отсутствии истца Зайцева ФИО29 и представителя ответчика.
Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Зайцева В.Н. по следующим основаниям:
Согласно технического паспорта домовладения <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ(л.д. 7-13) в указанном домовладении имеется пристрой ДД.ММ.ГГГГ постройки (литер А1), площадью 19,1 кв.м., пристрой ДД.ММ.ГГГГ постройки (литер А3) площадью 17,7 кв.м., веранда литер «а2» площадью 14,9 кв.м. к жилому дому ДД.ММ.ГГГГ постройки. Сособственниками данного домовладения являются Зайцев ФИО30(1/2 доля) и Савельева ФИО31(1/2 доля).
Из свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что Зайцеву ФИО32 на праве общей долевой собственности (1/2 доля) принадлежит земельный участок общей площадью 589 кв.м. по <адрес>.
Площадь вышеуказанного земельного участка подтверждается кадастровым паспортом земельного участка, которому присвоен номер №.(л.д.20 - 21).
Согласно архивной выписки из протокола № заседания исполкома Демского райсовета депутатов трудящихся г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22) Зайцеву ФИО33 выделен усадебный участок под строительство индивидуального дома <адрес>, размером 500 кв.метров.
Из свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ(л.д. 26) видно, что Зайцев ФИО34 является наследником умершего ДД.ММ.ГГГГ Зайцева ФИО35. Наследство состоит из домовладения <адрес>, куда входит жилое бревенчатое строение в три комнаты, кирпичный гараж. тесовая уборная и заборы. Настоящее свидетельство подтверждает возникновение права собственности на вышеуказанное наследство. Спорное самовольное строение - пристрой к дому литер А1 в состав наследства не вошло.
Согласно договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Зайцев ФИО36 Савельевой ФИО37 1/2 долю домовладения <адрес>.
Истец Зайцев ФИО38 произвел постройку пристроев к дому (литер «А1, А3) и веранды литер «а2») в различные годы без соответствующего разрешения, вкладывал собственные средства и силы. Государственным унитарным предприятием «Центр учета, инвентаризации и оценки недвижимости РБ» изготовлен технический паспорт домовладения, а также технический паспорт на дом.
В соответствии со ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в случае если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо не создает угрозу жизни и здоровью.
Вышеуказанные самовольные постройки не нарушают права и законные интересы других лиц, о чем свидетельствует представленный суду соглашением о порядке пользования земельным участком по <адрес> между Зайцевым ФИО39 и Савельевым ФИО40 (л.д. 24); заключением № от ДД.ММ.ГГГГ о соответствии объекта требованиям противопожарных норм и правил, из которого видно, что предъявленный Зайцевым ФИО41 жилой дом и надворные постройки по <адрес> соответствуют требованиям противопожарных норм и правил(л.д.14).
В соответствии со ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано за истцом Зайцевым ФИО42, в общей долевой собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Земельный участок, площадью 589 кв.м., по <адрес> находится в общей долевой собственности истца Зайцева ФИО43 и привлеченного судом в качестве третьего лица Савельева ФИО44пережившего супруга Савельевой ФИО45 которым также на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом с надворными постройками. На судебном заседании третье лицо Савельев ФИО46 не возражал против признания за истцом Зайцевым ФИО47 права собственности на два пристроя и веранду, указанные в иске.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Зайцева ФИО48 к Администрации городского округа город Уфа РБ о признании права собственности на самовольные постройки - удовлетворить:
Признать за Зайцевым ФИО49 право собственности на самовольно возведенные строения: пристрой литер «А1» - площадью 39,8 кв.м., пристрой литер «А3» площадью 17,7 кв.м., веранду литер «а2» площадью 14,9 кв.м., расположенных по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи кассационной жалобы или представления через суд, принявший решение.
Федеральный судья Демского
районного суда г.Уфы РБ Ф.Х. Гизатуллин