РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес> РБ
Демский районный суд <адрес> Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Гизатуллина Ф.Х.,
при секретаре ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №г. по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права долевой собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО1 обратился в районный суд с иском к ФИО2 о признании права долевой собственности на жилой дом, указывая, что истец и ответчики ФИО2 являются сособственниками жилого дома по адресу6 <адрес> РБ, <адрес>, №. доли каждого собственника дома по данным бюро технической инвентаризации составляют: ФИО1 - 6/12, ФИО2 - 6/24, ФИО3 - 6/24. Указанные доли были в установленном законом порядке определены и зарегистрированы собственниками дома. В настоящее время доли общей собственности подлежат изменению ввиду регистрации прав собственности на литер Б общей площадью 53,5 кв.м., построенного истцом за счет собственных средств. Поскольку имеется согласие других сособственников, истец ФИО1 просит суд признать за ним в жилом доме долю, равную 82/100; за ФИО2 признать долю - 9/100; за ФИО3 признать - 9/100 доли жилого дома.
На судебное заседание представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии не явился, хотя о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Заявлений об отложении дела от него не поступало.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица.
В судебном заседании истец ФИО1. свои исковые требования поддержала, просит суд их удовлетворить.
Ответчики ФИО2, ФИО3, третье лицо ФИО5 не возражают против удовлетворения исковых требований ФИО1.
Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетеля, изучив и исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему выводу:
Согласно ч. 1 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права.
Допрошенный судом свидетель ФИО6 показала, что она проживает по <адрес> РБ. В <адрес> по данной улицы проживают ФИО1 и ФИО2. На участке стоит деревянный старый дом и новый дом. В новом доме проживает семья ФИО1, в старом доме живут ФИО2. На участке имеются колодец, туалет, баня, забор. Новый дом ФИО1 строил сам. Земельный участок 6 соток.
Свидетель ФИО7 показала, что ФИО1 проживает в <адрес> РБ. В хозяйстве есть старый деревянный дом, новый одноэтажный дом, есть железный гараж, туалет, земельный участок 6 соток. Новый дом построил ФИО1, его сестра - ФИО2 с сыном ФИО3 этот дом не строили.
При исследовании письменных доказательств установлено, что согласно свидетельства о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 имеет долю 6/12 в общей долевой собственности на жилой дом(литер А) общей площадью 32,5 кв. м. по адресу: <адрес> РБ, <адрес>, №.
В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 имеет долю 6/12 в общей долевой собственности на жилой дом (литер Б), общей площадью 53,5 кв.м. по адресу: <адрес> РБ, <адрес>, №.
Из акта № приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией от ДД.ММ.ГГГГ видно, что индивидуальным застройщиком ФИО1 предъявлены комиссии о готовности к заселению жилой дом литер Б, пристрой литер А1 и веранда литер а, расположенные по адресу: <адрес>, №. Строительство производилось в соответствии с правоустанавливающими документами на земельный участок и схемой планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения индивидуального дома. Решение комиссии - предъявленные ФИО1 жилой дом литер Б, пристрой литер А1 и веранда литер а отвечают противопожарным, строительным нормам и правилам и пригодны к заселению и эксплуатации.
При исследовании технического паспорта домовладения по адресу: <адрес> РБ, <адрес>, № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ установлено, что на земельном участке по указанному адресу расположены два жилых дома(литеры А и Б). Имеются пристрой (литер А1), веранда (литер а), баня с предбанником(литеры Г3,4), гараж (литер Г5), забор, колодец, выгребная яма.
Согласно статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.(статья 210 ГК РФ).
В соответствии со статьей 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно статьи 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260). Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.
В соответствии со статьей 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
Согласно статьи 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества. Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество. Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел.
Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников(статья 246 ГК РФ).
В ходе судебного заседания сособственники Чекурова ФИО9, Чекуров ФИО10 заявили о своем согласии с исковыми требованиями Потыканенко ФИО11 об увеличении его доли в общей долевой собственности относительно вышеуказанного домовладения.
При таких обстоятельствах суд находит исковые требования Потыканенко ФИО12 обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Исходя из изложенного, суд считает правомерным признать право долевой собственности на жилой дом по <адрес>, за Потыканенко ФИО13 в размере 82/100 доли.
Признание за истцом права долевой собственности на вышеуказанное домовладение не ущемляет законные права и интересы других лиц.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Потыканенко ФИО14 к Чекуровой ФИО15, Чекурову ФИО16 о признании права долевой собственности на жилой дом - удовлетворить:
Признать за Потыканенко ФИО17 право собственности на 82/100 долей в жилом доме, расположенном по <адрес>.
Признать за Чекуровой ФИО18 право собственности на 9/100 долей в жилом доме, расположенном по <адрес>.
Признать за Чекуровым ФИО19 право собственности на 9/100 долей в жилом доме, расположенном по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан, в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи кассационной жалобы или представления через суд, принявший решение.
Федеральный судья Демского
районного суда г. Уфы РБ Ф.Х. Гизатуллин