РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
« 06 »августа 2010 года г. Уфа РБ
Демский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан Российской Федерации в составе председательствующего федерального судьи Гизатуллина Ф.Х.,
с участием представителя истца и третьих лиц по доверенности Теплова ФИО15,
при секретаре Гаймалеевой С.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-741/2010г. по иску Дубровина ФИО16 к Администрации городского округа г. Уфа РБ, Муниципальному унитарному предприятию Управление жилищного хозяйства городского округа г. Уфа РБ о признании приобретшим право пользования жилым помещением, обязывании заключить договор найма жилого помещения
УСТАНОВИЛ:
Дубровин ФИО17 обратился в районный суд с иском к Администрации городского округа г. Уфа РБ, Муниципальному унитарному предприятию Управление жилищного хозяйства городского округа г. Уфа РБ о признании приобретшим право пользования жилым помещением, обязывании заключить договор найма жилого помещения, указывая, что он, а так же его племянники Дубровин ФИО18, Дубровин ФИО19 были вписаны в качестве членов семьи в договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с его братом Дубровиным ФИО20, им была предоставлена квартира по <адрес>, общей площадью 41,5 кв.м. В связи с изъятием земельного участка их дом был снесен специализированным муниципальным учреждением «Центр недвижимости» городского округа г. Уфа Республики Башкортостан, ему было вручено гарантийное письмо, согласно которому ему было гарантировано заключение договора социального найма жилого помещения на предоставление альтернативной квартиры после подписания главой Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан соответствующего Постановления. В гарантийном письме указана конкретная квартира <адрес>, общей площадью квартиры - 43,9 кв.м., в том числе жилой площадью - 17,9 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ между специализированным муниципальным учреждением «Центр недвижимости» городского округа г. Уфа Республики Башкортостан и истцом был заключен акт приема передачи жилого помещения - квартиры <адрес>. Данная квартира предоставлена в качестве альтернативного на состав семьи из трех человек в связи с расселением и сносом жилого помещения по <адрес>. Через несколько дней истец с семьей переехали в указанную квартиру, перевезли туда свои вещи и стали там проживать, оплачивать коммунальные услуги, заключили договор на обслуживание данного дома, несут бремя содержания квартиры, производят мелкий ремонт, то есть пользуются всеми правами, предоставленными им, как нанимателям жилого помещения. Дом, в котором истец со своей семьей ранее проживал, снесен. Несмотря на уже предоставленное им жилое помещение Администрация городского округа г. Уфа РБ отказывается заключать с истцом договор социального найма жилого помещения, ссылаясь на отсутствие у него соответствующих документов, что подтверждается ответом от ДД.ММ.ГГГГ за №. До настоящего времени договор социального найма ими не заключен в связи с уклонением ответчика от его заключения. Истец Дубровин ФИО21 просит суд признать Дубровина ФИО22, Дубровину ФИО23, Дубровина ФИО24 - приобретшими право пользования квартирой <адрес>; обязать Администрацию городского округа г. Уфа РБ заключить с Дубровиным ФИО25 договор социального найма жилого помещения по <адрес>, указав в договоре социального найма членами семьи нанимателя: супругу Дубровину ФИО26, сына Дубровина ФИО27.
В судебном заседании истец Дубровин ФИО28 представитель истца и третьих лиц Дубровиных по доверенности Теплов ФИО29 вышеуказанные исковые требования поддержали, просили суд иск удовлетворить в полном объеме.
Ответчики - Администрация городского округа г. Уфа РБ, Муниципальное унитарное предприятие Управление жилищного хозяйства городского округа г. Уфа РБ в судебное заседание не явились, хотя о времени и месте проведения судебного заседания надлежащим образом извещены. От них в суд не поступили заявления об отложении слушания дела.
Третьи лица - Дубровина ФИО30, действующая за себя и несовершеннолетнего сына ФИО31, Дубровин ФИО32, Дубровина ФИО33, действующая за себя и ФИО34, извещенные надлежащим образом о времени и месте в судебное заседание не явились. Представитель третьих лиц Теплов ФИО35 действующий на основании доверенности исковые требования истца Дубровина ФИО36 поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.
Согласно ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие ответчиков и третьих лиц.
Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчиков, указанных третьих лиц.
Выслушав истца Дубровина ФИО37, представителя по доверенности Теплова ФИО38, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу:
Как установлено в судебном заседании истец Дубровин ФИО39 занимал квартиру <адрес>, совместно с ним в квартире проживали Дубровин ФИО40, Дубровин ФИО41, Дубровин ФИО42, Дубровина ФИО43, Дубровина ФИО44, Дубровин ФИО45.
Согласно решения Ленинского районного суда г. Уфы РБ от ДД.ММ.ГГГГ за Дубровиным ФИО46, Дубровиной ФИО47, Дубровиным ФИО48, признано право пользования отдельной однокомнатной квартирой <адрес>, общей площадью 17,9 кв.м., в том числе жилой 17,9 кв.м., что соответствует договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из гарантийного письма № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с расселением и сносом жилых помещений, расположенных по <адрес> - Администрация городского округа г. Уфа Республики Башкортостан в лице Специализированного муниципального учреждения «Центр недвижимости» городского округа г. Уфа РБ гарантировало истцу предоставление ему в замен сносимого жилого помещения <адрес> однокомнатную квартиру <адрес>, общей площадью 43,9 кв.м. в том числе жилой площадью 17,9 кв.м.
<адрес>, в котором была расположена квартира истца Дубровина ФИО49 снесен.
Согласно акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ истцу Дубровину ФИО50 и членам его семьи была передана квартира <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ Дубровин ФИО51 обратился к Администрации городского округа г. Уфа РБ с письменным заявлением, в котором просил заключить с ним договор социального найма жилого помещения по <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ Администрация городского округа г. Уфа РБ на заявление истца Дубровина ФИО52 ответила отказом. Из ответа следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Дубровиным ФИО53 не представлен в СМУ «Центр недвижимости» г. Уфы РБ полный пакет документов, необходимых для заключения с ним договора социального найма, в частности, -договор социального найма, - справка о регистрации, - копия финансового лицевого счета, - технический паспорт с указанием комнат в занимаемой ранее квартире.
Суд находит отказ Администрации городского округа г. Уфа РБ необоснованным, поскольку указанные документы истцом суду представлены, оснований полагать, что указанные документы не были представлены ответчику у суда не имеется.
Единственным документом принадлежности Дубровину ФИО54 снесенной квартиры <адрес> служит договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом местного самоуправления, принявшим решение о сносе такого дома, представляются другие благоустроенные помещения по договорам социального найма.
В соответствие со ст. 89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст. 86 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находится в черте данного населенного пункта.
Как следует из материалов гражданского дела квартира, предоставленная истцу Дубровину ФИО55 и членам его семьи в замен сносимого жилого помещения отвечает установленным законом требованиям и находится в черте того же населенного пункта.
Из гарантийного письма следует, что специализированное муниципальное учреждение «Центр недвижимости» городского округа г. Уфа Республики Башкортостан, действующее от имени и по поручению Администрации городского округа г. Уфа РБ в связи со сносом, расселением жилого помещения по <адрес>, <адрес> гарантирует предоставление Дубровину ФИО56 на состав семьи из трех человек альтернативного жилого помещения - однокомнатную квартиру <адрес>, общей площадью 43,9 кв.м., в том числе жилой площадью 17,9 кв.м.
Актом приема-передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается факт передачи в пользование Дубровину ФИО57 жилого помещения расположенного по <адрес> в качестве альтернативного на состав семьи из трех человек, в связи с расселением и сносом жилого помещения расположенного по <адрес>. Указанным актом так же подтверждается согласие Администрации городского округа г. Уфа РБ на предоставление Дубровину ФИО58 и членам его семьи именно того жилого помещения, в отношении которого истец требует обязать ответчика заключить договор социального найма.
Кроме того, доказательствами вселения истца Дубровина ФИО59 и членов его семьи именно в кв. <адрес>, служит договор управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, квитанции об оплате жилищно-коммунальных услуг.
Из показаний свидетелей Пешкова ФИО60, Юрикова ФИО61 следует, что семья Дубровина ФИО62 в составе трех человек была вселена во вновь строящемся доме по <адрес> вместе с другими соседями, которые переехали вместе с ним из снесенного дома <адрес>, где Дубровин ФИО63 занимал однокомнатную квартиру. В новом доме по <адрес> истец занимает однокомнатную квартиру живет вместе со своей супругой и ребенком.
Таким образом, суд находит иск Дубровина ФИО64 к Администрации городского округа г. Уфа РБ, Муниципальному унитарному предприятию Управление жилищного хозяйства городского округа г. Уфа РБ, о признании приобретшим право пользования жилым помещением, обязывании заключить договор найма жилого помещения - подлежащим удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Дубровина ФИО65 к Администрации городского округа г. Уфа РБ, Муниципальному унитарному предприятию Управление жилищного хозяйства городского округа г. Уфа РБ о признании приобретшим право пользования жилым помещением, обязании заключить договор найма жилого помещения - удовлетворить:
Признать Дубровина ФИО66, Дубровину ФИО67, Дубровина ФИО68 приобретшими право пользования квартирой <адрес>.
Обязать Администрацию городского округа г. Уфа РБ заключить с Дубровиным ФИО69 договор социального найма жилого помещения - квартиры <адрес>, указав в договоре социального найма жилого помещения членами семьи нанимателя: супругу - Дубровину ФИО70, сына - Дубровина ФИО71.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан, в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи кассационной жалобы или представления через суд, принявший решение.
Федеральный судья Демского
районного суда г. Уфы РБ Ф.Х. Гизатуллин