РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 сентября 2010 года г. Уфа РБ
Демский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Гизатуллина Ф.Х.,
с участием представителя истца по ордеру адвоката Байковой ФИО6,
при секретаре Гаймалеевой С.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-780/2010г. по иску Иванова ФИО7 к Администрации городского округа город Уфа РБ о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Иванов ФИО8 обратился в районный суд с вышеуказанным иском, указывая, что он с ДД.ММ.ГГГГ является собственником домовладения, расположенного по <адрес>, уже более <данные изъяты> лет. В ДД.ММ.ГГГГ истец Иванов ФИО9 обратился к Главе администрации городского округа город Уфа РБ с заявлением о передаче в собственность земельного участка по вышеуказанному адресу. Комитет по управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа город Уфа РБ ответил, что данный земельный участок зарезервирован для муниципальных нужд с ограничением предоставления его в собственность. Данный отказ органа местного самоуправления, истец считает незаконным, просит суд признать за ним право собственности на земельный участок по указанному адресу.
Истец Иванов ФИО10, представитель ответчика Администрация городского округа город Уфа Республики Башкортостан на судебное заседание не явились, хотя о времени и месте судебного заседания были уведомлены надлежащим образом. От них в суд не поступили заявления об отложении слушания дела. Суд считает возможным рассмотрение гражданского дела в отсутствии представителя ответчика.
Представитель истца Иванова ФИО11 по ордеру Байкова ФИО12 поддержала исковые требования Иванова ФИО13, просит суд иск удовлетворить.
Выслушав представителя истца по ордеру Байкову ФИО14, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к выводу об необходимости удовлетворения исковых требований по следующим основаниям:
Судом установлено, что Иванов ФИО15 является собственником домовладения, расположенного по <адрес>, что подтверждается договором от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного второй уфимской нотариальной конторы Нигматуллной ФИО16, зарегистрированного в реестре за №. Домовладение зарегистрировано по праву личной собственности в предприятии технической инвентаризации. В договоре купли-продажи указано, что домовладение вместе с домом, служебными и надворными постройками расположено на участке земли.
Согласно п.п. 4 п. 2.1. ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года N 1305-I "О собственности в СССР", но которые не были надлежащем образом оформлены и зарегистрированы, имеют право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 36 Земельного кодекса РФ.
В соответствии со ст. 20 ЗК РФ право пользования земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретенное гражданином до введения в действие ЗК РФ, сохраняется. Ст.35 ЗК РФ не называет вид пользования, а содержат термин «переходит право на пользование», что должно рассматриваться как переход условий пользования землей - сохранение целевого назначения, установленных сервитутов и ограничений в пользовании. Согласно ст. 25.2 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право пользования земельным участком, предоставленным пользователю до введения в действие ЗК РФ переоформляется в право собственности.
Пунктом 3 ст.20. Земельного кодекса РФ предусмотрено право пользования земельными участками, как собственность, если это право возникло у граждан до введения в действие земельного кодекса. Земельный кодекс был введен в действие 30.10.2001 года. Согласно п.4. статьи 3 Федерального закона «О ведении в действие Земельного кодекса РФ», граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, имеют право зарегистрировать право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 20 Земельного кодекса Российской Федерации.
Ссылка ответчика на Решение Совета городского округа город Уфа РБ № от ДД.ММ.ГГГГ о том, что спорный земельный участок входит в число земель, зарезервированных для муниципальных нужд с ограничением предоставления их в собственность - не соответствует действительности. В суд представлена Выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, в которой указано, что на земельный участок по <адрес> - ограничения, обременения отсутствуют, нет право притязаний других лиц. Резервирование ответчиком не оформлено надлежащим образом. В связи с тем, что по <адрес>, земельный участок использовался и используется в настоящее время для обслуживания жилого дома, довод ответчика о резервировании несостоятелен.
Истец использует земельный участок для обслуживания жилого дома с ДД.ММ.ГГГГ. В кадастровом паспорте земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ указано, что земельный участок предоставлен для обслуживания индивидуального жилого дома и надворных построек. В акте санитарно-эпидемиологического обследования данного земельного участка, выданного Федеральной службой по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека от ДД.ММ.ГГГГ, также указано, что вышеуказанный земельный участок соответствует санитарно-гигиеническим условиям.
Согласно п.4. статьи 3 Федерального закона «О ведении в действие Земельного кодекса РФ», граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, имеют право зарегистрировать право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 20 Земельного кодекса Российской Федерации.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Иванова ФИО17 к Администрации городского округа город Уфа РБ о признании права собственности на занимаемый земельный участок - удовлетворить:
Признать за Ивановым ФИО18 право собственности на земельный участок (кадастровый номер №) общей площадью <данные изъяты>.м., расположенный по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи кассационной жалобы или представления через суд, принявший решение.
Федеральный судья Демского
районного суда г.Уфы РБ Ф.Х. Гизатуллин