РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«14» октября 2010г.
Демский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Пивоваровой А.Р.
при секретаре Хазеевой Л.Л.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трофимовой .., Трофимова .. Администрации ГО г.Уфа РБ, ОАО «РЖД» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Трофимова .. Трофимов .. обратились в суд с иском к Администрации ГО г.Уфа РБ, ОАО «РЖД» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указывая, что они зарегистрированы и проживают в жилом помещении по адресу: <адрес>. На основании распоряжения главы администрации <адрес> ГО <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ договор социального найма был переоформлен на Трофимову .. Договор социального найма заключен с МУП «УЖХ г.Уфы» на указанное жилое помещение ДД.ММ.ГГГГ за №.
Трофимовы .. .. право на бесплатную приватизацию жилого помещения не использовали, что подтверждается справками УГФ ГУП «БТИ РБ» № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, справками УФСГРКиК по РБ № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ
На основании постановления главы Администрации городского округа <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ и акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: <адрес> принят в муниципальную собственность городского округа <адрес> РБ.
Для проведения государственной регистрации права муниципальной собственности городского округа г.Уфа РБ на объекты недвижимого имущества, расположенные в <адрес>, Комитетом по управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа г.Уфа РБ были сданы необходимые документы. Однако УФРС по РБ отказано в государственной регистрации на указанные объекты, т.к. передающей стороной, т.е. ОАО «Российские железные дороги» не зарегистрировано в установленном законом порядке в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним право государственной собственности и переход права к городскому округу город Уфа РБ (сообщение № от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в государственной регистрации права по делу).
При обращении в комитет по управлению муниципальной собственностью Администрации ГО г.Уфа РБ был получен ответ за № от ДД.ММ.ГГГГ, о том, что по вышеуказанным основаниям приватизация <адрес> жилом <адрес> невозможна. Следовательно, проведение государственной регистрации права муниципальной собственности городского округа <адрес> РБ в Управлении Федеральной регистрационной службы по РБ в установленном законом порядке не представляется возможной.
Трофимовы .. не имеют возможности реализовать предоставленное им законом право на приобретение в собственность занимаемого ими жилого помещения.
Занимаемая квартира Трофимовыми .. не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации.
Просят признать Трофимовой .., Трофимовым .. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение по адресу: <адрес>, в равных долях в виде 1/2 доли за каждым.
В судебном заседании Трофимова .. свой иск поддержала и подтвердила вышеизложенное. Просит суд иск удовлетворить.
В судебном заседании Трофимов ... свой иск поддержал и подтвердил вышеизложенное. Просит суд иск удовлетворить.
На судебное заседание представитель ответчика Администрации ГО г.Уфа не явился, хотя о месте и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом. Доказательств уважительности своей неявки суду не представил.
В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика
Представитель ответчика ОАО «РЖД» Д... (по доверенности) на судебное заседание не явился, представив суду письменный отзыв, где указывает, что жилой <адрес> был передан в муниципальную собственность по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления Главы ГО г.Уфа от ДД.ММ.ГГГГ № и во исполнение решения Арбитражного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ по делу № Указанный дом никогда не был в собственности ОАО «Российские железные дороги», а был федеральной собственностью и находился в хозяйственном ведении ФГУП «Куйбышевская железная дорога». Как установлено вступившим в законную силу решением Арбитражного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ, жилой <адрес> включена в перечень в муниципальную собственность (Распоряжение Минимущества РФ, Мифина РФ и МПС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № Органы местного самоуправления, осуществляющие принятие имущества, обязаны принять передаваемое имущество на основании решений о передаче в соответствии с передаточным актом (п.11 ст.154 Федерального закона №122-ФЗ от 22.08.2004г.). Решением о передаче объектов являются изменения, вносимые в план приватизации предприятия (п.3 Постановления Правительства РФ от 07.03.1995г. №235). Такие изменения были внесены Распоряжением Правительства РФ от 11.08.2003г. №1111-р в прогнозный план приватизации федерального имущества на 2003г. В соответствии с абз.11 п.11 ст.154 ФЗ от 22.08.2004г. №122-ФЗ «О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации и признании утратившим силу некоторых законодательных актов Российской Федерации в связи с принятием Федеральных законов «О внесении изменений и дополнений в Федеральный закон «Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации» и «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» указанные решения (о передаче объектов) являются основаниями возникновения права собственности на имущество, включенное в утвержденные перечни. Регистрация права муниципальной собственности на имущественные комплексы ликвидированных организаций как объекты недвижимости при передаче имущества не требуется. Таким образом, регистрация права собственности на вышеуказанный жилой дом за ОАО «Российские железные дороги» невозможна ввиду того, что он не включен в уставный капитал ОАО «РЖД» при приватизации, а регистрация права хозяйственного ведения на передаваемое в муниципальную собственность недвижимое имущество за ФГУП «Куйбышевская железная дорога» невозможна ввиду его ликвидации. Просит рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения иска Трофимовых .. не возражает.
Выслушав стороны, изучив и оценив материалы гражданского дела, суд считает, что иск Трофимовой .. Трофимова .. к Администрации ГО г.Уфа РБ, ОАО «РЖД» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, подлежит удовлетворению.
Судом установлено, что Трофимовы .. зарегистрированы и проживают в жилом помещении по адресу: <адрес>. На основании распоряжения главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ договор социального найма был переоформлен на Трофимову ... Договор социального найма заключен с МУП «УЖХ <адрес>» на указанное жилое помещение ДД.ММ.ГГГГ за №.
Трофимовы .. право на бесплатную приватизацию жилого помещения не использовали, что подтверждается справками УГФ ГУП «БТИ РБ» № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, справками УФСГРКиК по РБ № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ
На основании постановления главы Администрации городского округа г.Уфа РБ № от ДД.ММ.ГГГГ и акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: <адрес> принят в муниципальную собственность городского округа г.Уфа РБ.
Для проведения государственной регистрации права муниципальной собственности городского округа г.Уфа РБ на объекты недвижимого имущества, расположенные в <адрес>, Комитетом по управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа г.Уфа РБ были сданы необходимые документы. Однако УФРС по РБ отказано в государственной регистрации на указанные объекты, т.к. передающей стороной, т.е. ОАО «Российские железные дороги» не зарегистрировано в установленном законом порядке в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним право государственной собственности и переход права к городскому округу город Уфа РБ (сообщение № от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в государственной регистрации права по делу).
При обращении в комитет по управлению муниципальной собственностью Администрации ГО г.Уфа РБ был получен ответ за № от ДД.ММ.ГГГГ, о том, что по вышеуказанным основаниям приватизация <адрес> жилом <адрес> невозможна. Следовательно, проведение государственной регистрации права муниципальной собственности городского округа город Уфа РБ в Управлении Федеральной регистрационной службы по РБ в установленном законом порядке не представляется возможной.
Трофимовы ... не имеют возможности реализовать предоставленное им законом право на приобретение в собственность занимаемого ими жилого помещения.
Занимаемая квартира Трофимовыми .. не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации.
Согласно ст.2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Документом, подтверждающим право муниципальной собственности на отдельные объекты, является реестр муниципальной собственности.
Однако, до момента внесения объектов в соответствующий реестр таким документов является перечень объектов, составленный в соответствии с Указом Президента РФ от 22.12.1993г. №2265 «О гарантиях местного самоуправления в РФ» и Положением об определении пообъекного состава федеральной, государственной и муниципальной собственности и порядка оформления прав собственности, утвержденным распоряжением Президента РФ от 18.03.1992г. №114-рп.
При разрешении споров о праве собственности в отношении объектов, не включенных или необоснованно включенных в указанные реестр и перечень, суд при определении их принадлежности соответствующим субъектам на праве собственности руководствуется приложениями №1, 2, 3 к Постановлению Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991г. №3020-1 (Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 25.02.1998г. №8 «О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).
Согласно п.2 Постановления Верховного Совета от 27.12.1991г. №3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность объекты государственной собственности, указанные в Приложении 3 к постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов (кроме городов районного подчинения) и районов (кроме районов в городах). П.1 Приложения 3 к вышеуказанному постановлению установлено, что жилищный фонд относится к объектам муниципальной собственности, об этом же указано в Указе ПВС РБ №6-2/264 от 04.06.1992г.
На основании распоряжения главы администрации <адрес> ГО <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ договор социального найма был переоформлен на Трофимову .. Договор социального найма заключен с МУП «УЖХ <адрес>» на указанное жилое помещение ДД.ММ.ГГГГ за №.
Из п.1 этого договора вытекает, что наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности.
В силу ст.7 Федерального закона от 29.12.2004г. №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Также судом установлено, что ранее никто из истцов не участвовал в приватизации жилья.
Таким образом, изучив все собранные по делу доказательства, как каждое в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к выводу, что иск Трофимовой .. Трофимова .. к Администрации ГО г.Уфа РБ, ОАО «РЖД» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Трофимовой .., Трофимовым .. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: РБ, <адрес>, в равных долях в виде 1/2 доли за каждым.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения 19.10.10г.
Судья: