РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
6 августа 2010 года г. Уфа РБ
Демский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Гизатуллина Ф.Х.
с участием представителя третьего лица Хакимовой Н.М.по доверенности Емельянова П.А.
при секретаре Гаймалеевой С.Ф.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-730/2010г. по исковому заявлению Вахрамеевой ФИО11 к Администрации городского округа г. Уфа РБ о признании права собственности на самовольные постройки,
У С Т А Н О В И Л:
Вахрамеева С.Б. обратилась в районный суд с иском к Администрации ГО г. Уфа РБ о признании права собственности на самовольные постройки, указывая, что домовладение, расположенное по <адрес> принадлежит ей на праве собственности на основании договора дарения от 03 сентября 1981 года, удостоверенного нотариусом Байбуриным И.Р., реестровый номер №. Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службе по Республике Башкортостан 16 декабря 2008 года, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности №. Истец зарегистрирована и проживает по <адрес>, и она несет бремя содержания имущества, оплачивает коммунальные платежи, ремонтирует домовладение. К указанному дому, часть которого находится в ее собственности она сделал следующие постройки- часть литеры «№», площадью № кв.м.; - пристрой литер «№», площадью № кв.м.; - веранду литер «№», площадью № кв.м.; - навес литер «№», площадью № кв.м; - навес литер «№», площадью № кв.м. Литер «№» истец Вахрамеева С.Б. сделала вместе с соседями - ФИО42 и Хакимовой ФИО16. Указанные постройки, отмеченные в техническом паспорте, возведены самовольно без согласования с органами местного самоуправления. Право собственности на постройки, разрешение на возведение которых не было предъявлено, необходимо установить для узаконения строений и регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы по Республике Башкортостан. В техническом паспорте отмечено, что на возведение построек разрешение не предъявлено. В соответствии со ст.91 ГПК РФ оплачивается, исходя из стоимости объекта, но не ниже его инвентаризационной оценки. Инвентаризационная стоимость указана в техническом паспорте, выданном государственным унитарным предприятием «Центр учета, инвентаризации и оценки недвижимости» Уфимского городского филиала. Стоимость Литеры «№» -17тыс.422 руб. :2 = 8 тыс.711 рублей, Литер «№» =68 тыс739 рублей, литер «№»=11 тыс. 011 рублей, литер «№» =1тыс. 305 рублей, литер «№» =1 тыс. 139 рублей. Всего 90 тыс. 905 рублей. Согласно градостроительного заключения № от 05 августа 2008 года, выданного Главным управлением архитектуры и градостроительства Администрации ГО г.Уфа РБ, в случае признания права собственности на самовольную постройку в установленном порядке, закрепление земельного участка производить в соответствии с действующим законодательством до начала освоения данной территории без права нового строительства и реконструкции домовладения при условии выполнения нормативных требований и согласований с санитарной и противопожарной службами. Постановлением Главы администрации ГО г. Уфа РБ № от 28 июля 2009 года объект жилищного строительства по вышеуказанному адресу принят в эксплуатацию.Приемочная комиссия, назначенная распоряжением Главы Администрации Демского района городского округа г.Уфа РБ № от 21 апреля 2009 года, установила готовность к заселению пристрои литер «№,№, №» и надворные постройки литер «№,№,№,№, №», расположенные по <адрес>. Строительство производилось в соответствии с правоустанавливающими документами на земельный участок и схемой планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения индивидуального жилого дома. При строительстве были соблюдены Правила противопожарной охраны, санитарных разрывов от жилья и построек соседних зданий с согласованием границ землепользования с другими землепользователями. Вышеуказанное домовладение находится в долевом пользовании, за Вахрамеевой С.Б. было признано право собственности на 2/6 доли домовладения. Другими собственниками являются - Хакимова Н.М. и ФИО42 Согласно технического паспорта на жилой дом - общая площадь домовладения составляет № кв.м.
На судебное заседание представитель ответчика Администрации городского округа г. Уфа РБ, третье лицо - Хакимова Н.М. не явились, хотя о дне, времени и месте судебного заседания извещены заранее и надлежащим образом. От третьего лица - Хакимовой Н.М. в суд поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования Вахрамеевой С.Б. поддерживает.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителя ответчика - Администрации городского округа г. Уфа РБ, третьего лица - Хакимовой Н.М.
В судебном заседании истец Вахрамеева С.Б. вышеуказанные исковые требования поддержала, просит суд ее иск удовлетворить.
Третье лицо - Ларионова Т.М., представитель третьего лица Хакимовой Н.М.по доверенности Емельянов П.А. исковое заявление Вахрамеевой С.Б. поддержали.
Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд считает иск Вахрамеевой С.Б. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 6 Закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Согласно п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, самовольной постройкой является строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В соответствии с п.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании установлено, что согласно выданных Управлением Федеральной регистрационной службы по республике Башкортостан свидетельств о государственной регистрации права № от 16 декабря 2008года, № от 12 марта 2009года Вахрамеева С.Б. является собственником 2/6 доли домовладения и земельного участка по <адрес>.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано за истцом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Земельный участок, площадью № кв.м., по <адрес> находится в собственности истца Вахрамеевой С.Б. (2/6 доли в праве общей собственности) на основании договора дарения от 03 сентября 1981 года, удостоверенного нотариусом Байбуриным И.Р., реестровый номер №, архивной выписки № от 16 апреля 2008года, выданной Центральным государственным историческим архивом Республики Башкортостан. Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Республике Башкортостан, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от 12 марта 2009 года №.
Согласно технического паспорта домовладения по <адрес> по состоянию на 25 мая 2010 года на указанном земельном участке возведены постройки под литерами «№,№, №, №,№,№,№, №». В силу ст. 222 ГК РФ указанные постройки являются самовольными, так как возведены без получения разрешительной документации.
Согласно акта приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией, назначенной распоряжением главы администрации Демского района городского округа г.Уфа РБ от 2 1апреля 2009 года №, предъявленные Вахрамеевой С.Б. к заселению пристрои - литерами «№,№, №» и надворные постройки литер «№,№,№,№,№» отвечают противопожарным, строительным нормам и правилам и пригодны к заселению и эксплуатации.
На основании изложенного, вышеуказанные исковые требования истца Вахрамеевой С.Б. подлежат удовлетворению, поскольку другие сособственники не возражают против удовлетворения данных требований..
На основании изложенного и руководствуясь ст.194- 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Вахрамеевой ФИО11 к Администрации городского округа г. Уфа РБ о признании права собственности на самовольные постройки - удовлетворить:
Признать за Вахрамеевой ФИО11 право собственности на постройки - часть Литеры «№», площадью № кв.м., -пристрой литер «№», площадью № кв.м., - веранду литер «№», площадью № кв.м., - навес литер «№», площадью № кв.м., - навес литер «№», площадью № кв.м., расположенные по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан, в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи кассационной жалобы или представления через суд, принявший решение. Решение вступило в законную силу 17.08.2010г.
Федеральный судья Демского
районного суда г. Уфы РБ Ф.Х. Гизатуллин