РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«13» января 2010 года
Демский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Мухаметова Ф.Ф.,
при секретаре Батыршиной А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пригодюк Анны Леонидовны к Беседе Элине Николаевне о взыскании стоимости неосновательного обогащения,
УСТАНОВИЛ:
Пригодюк А.Л. обратилась в суд с иском о взыскании неосновательного обогащения в размере 147 227 руб. по следующим основаниям. Стороны заключили предварительный договор купли-продажи от 09.11.2006 года, согласно которому ответчик Беседа Э.Н., действующая от имени своей матери Даниловой Г.И. обязалась заключить с Пригодюк А.Л. договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: ... за 420 000 руб.
Однако указанный договор между Пригодюк А.Л. и Даниловой Г.И., а после смерти последней правопреемником Беседы Э.Н., не был заключен по той причине, что продавец уклонялась от его заключения, ссылаясь на неготовность документов на земельный участок.
Не дождавшись заключения договора купли-продажи земельного участка, Пригодюк А.Л. с разрешения продавца возвела фундамент жилого дома, рыночная стоимость которого согласно отчету № 10-07 от 18.04.2007 года оценщика Гибадуллина А.С. составляет 147 227 руб..
Ответчик Беседа Э.Н. являющаяся собственником земельного участка, на котором Пригодюк А.Л. возвела фундамент, неосновательно обогатилась за счет истца на 147 227 руб. и согласно ст. 1102 ГК РФ должна выплатить истцу указанную сумму.
В судебном заседании истец Пригодюк А.Л. и её представитель Федорова Л.С. (доверенность в деле) иск поддержали, подтвердив обстоятельства изложенные в иске.
В судебном заседании представитель ответчика Беседы Э.Н. - Гладких А.В. (доверенность в деле) иск не признал, ссылаясь на то, что истец Пригодюк А.Л. возвела фундамент самовольно.
В судебное заседание ответчик Беседа Э.Н. не явилась, извещена надлежащим образом, об отложении рассмотрении дела не просила.
Выслушав истца, его представителя, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд находит иск Пригодюк А.Л. не подлежащим удовлетворению.
Согласно ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ч.1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
Установлено, что между сторонами был заключен предварительный договор купли-продажи от 09.11.2006 года, согласно которому Беседа Э.Н. обязалась в срок до 10.12.2006 года подготовить документы для регистрации купли-продажи.
Соглашением о принятии частичного платежа от 20.09.2006 года Пригодюк А.Л. передала Гладких А.В. денежную сумму в размере 20 000 руб. в счет частичной оплаты земельного участка по адресу: ...
Не дожидаясь заключения договора купли-продажи указанного земельного участка истец Пригодюк А.Л. возвела на этом участке фундамент.
В соответствии с ч.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Исходя их смысла указанной статьи истец Пригодюк А.Л. возвела самовольное строение без получения каких-либо разрешений.
Согласно ч.3 указанной статьи право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право требования возмещения истцу Пригодюк А.Л. денежной суммы за возведение фундамента возникает только после признания права собственности на указанную постройку за ответчиком Беседой Э.Н..
Суд находит, что истец Пригодюк А.Л. не представила суду доказательства в подтверждение факта незаконного обогащения ответчика Беседа Э.Н. за ее счет.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск Пригодюк Анны Леонидовны к Беседе Элине Николаевне о взыскании стоимости неосновательного обогащения оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение десяти дней.
Судья: