РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 августа 2010 года г. Уфа РБ
Демский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан РФ в составе: председательствующего судьи Гизатуллина Ф.Х.
с участием представителя истца гумерова ... по доверенности Каримовой ...,
при секретаре Гаймалеевой С.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-766/2010г. по иску Гумерова ... к Администрации городского округа г.Уфа РБ о признании права собственности на самовольно возведенные строения,
У С Т А Н О В И Л:
Гумеров ... обратился в районный суд с иском к Администрации городского округа г.Уфа РБ о признании права собственности на жилой дом под литером «В» общей площадью 43,3 кв.м., пристрои под литерами «В1, В2», веранду под литером «в2», расположенных по адресу: г. Уфа РБ, ..., ул. ..., дом ..., на земельном участке общей площадью 594 кв.м., указывая, что данное строение возведено самовольно, без соответствующих разрешений. Истец Гумеров ... просит суд признать за ним право собственности на указанные самовольные постройки, исключить прежнего собственника Данилову ... из числа собственников домовладения.
На судебное заседание представитель ответчика Администрации городского округа г. Уфа РБ не явился, хотя о времени и месте рассмотрения дела судом извещен надлежащим образом.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика.
В судебном заседании истец Гумеров ... и его представитель по доверенности Каримова ... исковые требования поддержали, далее пояснили суду, что Гумеровым ... по частной расписке был куплен дом, находящийся по адресу: г.Уфа, ул. ..., дом ..., который ранее принадлежал Даниловой ... на основании свидетельства о праве наследство от Дата года Номер . С Дата года истец гумеров ... стал проживать в вышеуказанном доме, что подтверждается домовой книгой. Со временем данный дом пришел в ветхое нежилое состояние, из-за чего был снесен. В связи с этим на вышеуказанном участке в Дата году были возведены самовольные постройки под литерами « В, В1», в Дата году - пристрой «В2», в Дата году - веранда «в2». Со всеми компетентными службами вопрос узаконения построек согласован, споры по отводу границ землевладения отсутствуют. Протокол заседания комиссии по застройке положительный. Актом приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией самовольные постройки введены в эксплуатацию и утверждены Постановлением главы Администрации городского округа г.Уфа РБ. Сторона истца просит признать право собственности за Гумеровым ... на указанные самовольные постройки, Данилову ... исключить из числа собственников домовладения.
Суд, выслушав истца Гумерова ..., его представителя Каримову ..., допросив свидетелей, исследовав материалы дела, находит вышеуказанные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена самовольная постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенным судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
На земельном участке, расположенном в ... г.Уфы, ул. ..., дом ..., истцом Гумеровым ... самовольно возведены строения под литерами «В, В1, В2, в2», что подтверждается техническим паспортом домовладения, показаниями допрошенных судом свидетелей Михайлова ... и Шайхулисламова ...
В настоящее время все необходимые согласования истцом с МВК ГО г.Уфа РБ (протокол заседания комиссии по землепользованию и застройке ГО г.Уфа РБ), приемочной комиссией по вводу в эксплуатацию законченного строительством объекта индивидуальным застройщиком (акт приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией и утвержденным Постановлением главы Администрации ГО г.Уфы РБ), Главным управлением архитектуры и градостроительства, Администрацией Демского района ГО г.Уфы были выполнены.
На основании телеграммы из Администрации ПНИ было установлено, что Данилова ... умерла. В соответствии со ст.17 ГК РФ правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается со смертью. Таким образом, после смерти Даниловой ... все права прекращаются, в том числе право собственности на домовладение.
На основании изложенного, на основании представленных документов сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, угрозу жизни и здоровью граждан не создает, иск Гумерова ... подлежит удовлетворению.
На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Гумерова ... к Администрации городского округа г.Уфа о признании права собственности на самовольно возведенные строения удовлетворить:
Признать за ФИО7 право собственности на жилой дом под литером «В» общей площадью 43,3 кв.м., пристрой под литером «В1» общей площадью 14,6 кв.м., пристрой под литером «В2» общей площадью 7,7 кв.м., веранду под литером «в2» общей площадью 12,9 кв.м., расположенные по адресу: г.Уфа РБ, ..., ул. ..., дом ... на земельном участке общей площадью 594 кв.м.
Исключить Данилову ..., умершую Дата года из числа собственников домовладения находящегося по адресу: г.Уфа РБ, ул. ..., дом ...
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан, в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи кассационной жалобы или представления через суд, принявший решение.
Федеральный судья Демского
районного суда г. Уфы РБ Ф.Х. Гизатуллин
.