РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 июля 2010г. г.Уфа
Демский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Зубаировой С.С.,
при секретаре Мухортовой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО3 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением
УСТАНОВИЛ:
ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании не приобретшим права на жилое помещение, указав, что по договору найма он занимает комнату площадью 23.10 кв.м в ... ... по ... г.Уфы со Дата г. брат уговорил его зарегистрировать в вышеуказанной комнате своего сына – ответчика по настоящему делу. Ответчик ни одного дня не жил в комнате, его имущества там нет, он не платит квартплату и коммунальные услуги, что подтверждается вступившим в законную силу решением мирового судьи от Дата г., которым с ответчика в пользу истца взысканы расходы по оплате коммунальных услуг за последние три года.
Ответчик проживает со своими родителями в квартире по адресу: г.Уфа, ..., в спорную комнату зарегистрировался не с целью проживания, а с целью получить жилье в результате сноса дома.
Истцу приходится оплачивать из своей скромной пенсии квартплату и коммунальные слуги, чем нарушаются его права.
Просит признать ответчика не приобретшим право на жилое помещение – комнату площадью 23.1 кв.м в ... ... по ... г.Уфы и обязать ответчика сняться с регистрационного учета из этой комнаты.
В судебном заседании истец ФИО4 исковые требования поддержал, просит их удовлетворить.
Ответчик ФИО3 на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Представитель ответчика ФИО3 по доверенности – ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признала, просит в иске отказать.
Представитель третьего лица - ОУФМС РФ в Демском районе г.Уфы РБ на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Выслушав истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 61 ЖК РФ, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.
В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Установлено, что истец и ответчик зарегистрированы в комнате площадью 21.10 кв.м в двухкомнатной коммунальной квартире 5 ... по ... г.Уфы. Истец зарегистрирован с Дата .1993г., ответчик зарегистрирован с Дата г., что подтверждается справкой о регистрации. В качестве нанимателя указан истец ФИО4
В настоящее время в указанной комнате проживают: истец ФИО4 и его супруга – ФИО7 (с 2008г.). Указанные обстоятельства подтверждены сторонами и в судебном заседании не оспариваются.
Как показали в судебном заседании стороны, ранее указанная комната принадлежала ФИО3 - деду ответчика ФИО3 и отчиму истца ФИО4, что подтверждается также договором найма от Дата г. Стороны также показали суду, что после смерти ФИО3 договор социального найма на спорную комнату ни истцом, ни ответчиком не переоформлялся в связи с недостижением согласия об ответственном нанимателе. Ни одна из сторон договор найма суду не представила.
В судебном заседании истец показал, что ответчик был зарегистрирован в спорной комнате с его согласия, истец не возражал против совместного проживания с ответчиком.
Представитель ответчика в судебном заседании показала, что ФИО3 после регистрации в 2003г. имел намерение проживать в спорной комнате, приходил в нее, несколько раз пытался остаться ночевать. Однако, в связи с тем, что истец в то время злоупотреблял спиртными напитками, в комнате постоянно собирались друзья истца, распивавшие совместно с ним спиртные напитки, совместное проживание с истцом в комнате было невозможным, в связи с чем, ответчик был вынужден уйти жить к своим родителям. Впоследствии в 2006г. истец закодировался, перестал употреблять спиртные напитки, начал сожительствовать с женщинами, затем в 2008г. вступил в брак и стал проживать в квартире со своей супругой, с которой живет по настоящее время. В связи с этим, ответчик также был лишен возможности проживать в спорной комнате. В феврале 2010 года ответчик пытался вселиться в спорную комнату, Дата г. приходил к истцу и просил предоставить ему ключи от квартиры, на что истец дал свое согласие. Однако, на следующий день, ФИО4 выбросил из спорной комнаты принадлежащую ответчику мебель – диван и два кресла, что было расценено ответчиком как чинение препятствий в пользовании жилым помещением. В связи с этим, ответчик обратился в отдел милиции с заявлением, в котором просил принять меры в отношении ФИО4, препятствующему ему в проживании в спорной комнате.
Указанные обстоятельства подтверждены в судебном заседании показаниями свидетеля ФИО3
Свидетель ФИО10 В судебном заседании также подтвердила то обстоятельство, что истец в 2003г. и последующие несколько лет изрядно выпивал, впоследствии закодировался, стал сожительствовать с женщиной, в 2008г. вступил в брак, стал жить с супругой.
Суду представлено постановление об отказе возбуждении уголовного дела от Дата г., из которого усматривается, что ответчик обращался в отдел милиции с заявлением, в котором просил принять меры в отношении ФИО4, по факту препятствия в проживании в квартире 5 ... по ... г.Уфы.
В судебном заседании истец подтвердил, что он выбросил из спорной комнаты диван и два кресла. Однако, его доводы о том, что указанная мебель принадлежала ему и была подарена ему его братом- ФИО3, в судебном заседании опровергнуты показаниями указанного брата – свидетеля ФИО3, который показал суду, что выброшенные истцом диван и два кресла были отданы свидетелем своему племяннику – ответчику ФИО3, чтобы в спорной комнате у него была своя мебель.
Таким образом, суд приходит к выводу, что доводы представителя ответчика о том, что непроживание ответчика в спорной комнате носит вынужденный характер, нашли свое подтверждение в судебном заседании.
Судом также установлено, что решением мирового судьи судебного участка Номер по ...у г.Уфы от Дата г. с ответчика ФИО3 в пользу истца ФИО4 взыскана сумма оплаченной квартплаты и коммунальных услуг за предыдущие три года – с января 2007г по май 2009г.
Однако, в судебном заседании представитель ответчика показала, что с 2003г. по 2006г. коммунальные услуги оплачивались только ответчиком, в связи с тем, что истец злоупотреблял спиртными напитками, и у него не было денежных средств. В 2006г. истец стал сам оплачивать коммунальные услуги, от предложенных ответчиком денежных средств отказывался, мотивируя тем, что он и так много лет нес расходы по квартире. В связи с этим, в период с 2006г. до 2010г. ответчик практически не оплачивал коммунальные услуги, лишь изредка. С 2010г. ответчик вновь оплачивает за квартиру и коммунальные услуги. Указанные доводы в судебном заседании не опровергнуты.
Истцом не представлено ни одной квитанции, подтверждающей оплату им коммунальных услуг за спорную комнату. В судебном заседании истец показал, что квитанции об оплате коммунальных услуг у него отсутствуют.
Выписка из лицевого счета, представленная истцом, подтверждает тот факт, что с 2005г. за спорную комнату ежемесячно производились платежи, однако, указанная выписка не содержит сведений о том, кем производились эти платежи.
В то же время, суду представлены квитанции об оплате ответчиком коммунальных услуг за комнату в ... ... по ... г.Уфы в июле, сентябре, декабре 2003г., в марте, мае 2004 года, а также в январе, марте, апреле, мае, июне 2010 года. В вышеуказанном решении мирового судьи суда также имеется указание об оплате ответчиком коммунальных услуг в мае 2009г. в размере 3 905.74 рублей.
В связи с этим, суд считает недоказанным то обстоятельство, что оплата за квартиру и коммунальные услуги в период с 2003г. производилась только истцом.
В судебном заседании также установлено, что ответчик с января 2010г. выписывает журнал «Налоговый вестник» по месту своей регистрации.
Прав на иное жилое помещение ответчик не имеет, в том числе и на квартиру по адресу: г.Уфа, ..., о которой указывает истец.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчик был вселен в комнату в ... ... по ... г.Уфы в установленном порядке, от своих прав на спорную комнату не отказывался, исполнял обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и приобрел право пользования жилым помещением. Не проживание ответчика в спорном жилом помещении носит вынужденный характер.
При таких обстоятельствах, в удовлетворении исковых требований следует отказать.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО4 отказать.
Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме.
В окончательной форме решение суда будет изготовлено 07 июля 2010 года.
Судья Зубаирова С.С.
Номер
Номер
Номер
Номер
Номер
Номер
Номер
Номер
Номер
Номер
Номер
Номер
Номер
Номер