РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 июля 2010 года г.Уфа
Демский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Зубаировой С.С.,
при секретаре Мухортовой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4 Владимировича, ФИО5 Владимировича к администрации городского округа г. Уфа РБ об узаконении самовольных построек
УСТАНОВИЛ:
ФИО3, ФИО4, ФИО5 обратились в суд с иском к администрации городского округа г. Уфа РБ об узаконении самовольных построек, указав, истцам принадлежит на праве общей долевой собственности домовладение общей площадью 32,2 кв.м (литер А,А1,Г, II, V), и земельный участок общей площадью 722 кв.м, расположенный по адресу: г.Уфа, ул. ..., ..., в следующем долевом соотношении:
1/2 доля принадлежит ФИО3 на основании решения ... суда г.Уфы от Дата г. (свидетельство о государственной регистрации права 04 АВ Номер от Дата г.);
1/4 доля принадлежит ФИО4 на основании решения ... суда г.Уфы от Дата г. (свидетельство о государственной регистрации права 04 АВ Номер от Дата г.);
1/4 доля принадлежит ФИО5 на основании договора дарения Номер б/н от Дата г.?зарегистрированного в реестре за Номер (свидетельство о государственной регистрации права 04 АВ Номер от Дата г.).
Впоследствии на данном участке истцы построили следующие объекты недвижимости: литер А2 – отопительная площадью 5,1 кв.м, литер А3 – пристрой общей площадью 44,6 кв.м (в т.ч. жилой площадью 33,7 кв.м), литер А 4 – пристрой общей площадью 49,2 кв.м (в т.ч. жилой площадью 27,2 кв.м), литер а1 – веранда площадью 6,2 кв.м, литер а2 – веранда площадью 3,7, литер Г1- сарай, литер Г2 – баня, литер III – погреб, литер IV – забор, литер VI – уборная, литер VII и VIII – выгребная яма.
На указанные литера право собственности не зарегистрировано. Истцы обратились в УФРС по РБ с заявлением о регистрации права собственности на данные объекты, однако им было отказано в этом.
На предмет установления права собственности на самовольные постройки было изготовлено Градостроительное заключение от Дата г., согласовано с администрацией ... ГО г.Уфа, филиалом Уфагаз и ГУ «ОГПС Номер » РБ МЧС РБ. Права третьих лиц данные самовольные постройки не нарушают, они построены в соответствие с требованиями безопасности, что подтверждается приложенными документами.
Истцы ФИО3, ФИО4, ФИО5 просят признать право общей долевой собственности на следующие литера, расположенные по адресу г.Уфа, ..., ...: А2 – (отопительная) площадью 5,1 кв.м, литер А3 – (пристрой) общей площадью 44,6 кв.м (в т.ч. жилой площадью 33,7 кв.м), литер А4 – (пристрой) общей площадью 49,2 кв.м (в т.ч.жилой площадью 27,2 кв.м), литер а1 – (веранда) площадью 6,2 кв.м, литер а2 – (веранда) площадью 3,7, литер Г1- сарай, литер Г2 – баня, литер III – погреб, литер IV – забор, литер VI – уборная, литер VII и VIII – выгребная яма в следующем долевом соучастии: ФИО3 – 1/2 доля, ФИО4 – 1/4 доля, ФИО5, - 1/4 доля.
В судебном заседании истцы исковые требования о признании за ними права общей долевой собственности на самовольные постройки поддержали, просили иск удовлетворить.
Представитель ответчика - администрации городского округа г.Уфа РБ, представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в связи с чем на основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав истцов, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Согласно п.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Установлено, что истец ФИО3 является собственником 1/2 доли домовладения (лит. А, А1, Г, I, II, V) и 1/2 доли земельного участка, расположенных по адресу: г.Уфа, ул. ..., ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от Дата г Номер Номер Номер и свидетельством о государственной регистрации права от Дата г. Номер Номер соответственно.
Истец ФИО4 является собственником 1/4 доли домовладения (лит. А, А1, Г, I, II, V) и 1/4 доли земельного участка, расположенных по адресу: г.Уфа, ул. ..., ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от Дата г Номер Номер и свидетельством о государственной регистрации права от Дата г. Номер Номер соответственно.
Истец ФИО5 является собственником 1/4 доли домовладения (лит. А, А1, Г, I, II, V) и 1/4 доли земельного участка, расположенных по адресу: г.Уфа, ул. ..., ..., расположенных по адресу: г.Уфа, ул. ..., ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от Дата г. Номер и свидетельством о государственной регистрации права от Дата г. Номер Номер .
Согласно технического паспорта домовладения по адресу: РБ, г.Уфа, ул. ..., ... по состоянию на Дата года на земельном участке по указанному адресу имеются также постройки под литерами А2, А3, А4 а1, а2, на возведение которых разрешение не предъявлено. Также на указанном участки имеются постройки: литер Г1- сарай, литер Г2 – баня, литер III – погреб, литер IV – забор, литер VI – уборная, литер VII и VIII - выгребная яма. В силу ст. 222 ГК РФ указанные постройки являются самовольными.
Согласно Градостроительного заключения ГУ АиГ администрации Го г.Уфа РБ от Дата г., сохранение самовольно возведенного объекта противоречит требованиям Градостроительного регламента. В случае признания права собственности на самовольную постройку в установленном порядке, предоставление земельного участка производить в соответствии с действующим законодательством до начала освоения данной территории без права нового строительства и реконструкции домовладения, при условии выполнения согласования с: администрацией ... ГО г.Уфа РБ, филиалом Уфагаз ОАО Газсервис, ГУ ОГПС Номер РБ МЧС РФ.
Указанные согласования истцами выполнены, о чем имеется отметка в Градостроительном заключении.
Согласно письму ГУ «ОГПС Номер » РБ МЧС РБ от Дата Номер данное учреждение считает возможным закрепление земельного участка под самовольно возведенные постройки (жилой дом, 2 пристроя, 2 веранды), расположенные по адресу: г.Уфа, .....
Признание за ФИО3, ФИО4, ФИО5 права собственности на самовольные постройки под литерами А2, А3, А4 а1, а2, Г1, Г2, III, IV, VI, VII и VIII, расположенные по адресу: РБ, г.Уфа, ул. ..., ..., не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО3, ФИО4, ФИО5 подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать за ФИО3 право собственности на ? долю самовольных построек: литера А2 –общей площадью 5,1 кв.м, литера А3 общей площадью 44,6 кв.м, литера А4 общей площадью 62,8 кв.м, литера а1 общей площадью 6,8 кв.м, литера а2 общей площадью 4,2, литеров Г1, Г2, III, IV, VI, VII и VIII, расположенных по адресу г.Уфа, ..., ....
Признать за ФИО4 право собственности на 1/4 долю самовольных построек: литера А2 –общей площадью 5,1 кв.м, литера А3 общей площадью 44,6 кв.м, литера А4 общей площадью 62,8 кв.м, литера а1 общей площадью 6,8 кв.м, литера а2 общей площадью 4,2, литеров Г1, Г2, III, IV, VI, VII и VIII, расположенных по адресу г.Уфа, ..., ....
Признать за ФИО5 право собственности на 1/4 долю самовольных построек: литера А2 –общей площадью 5,1 кв.м, литера А3 общей площадью 44,6 кв.м, литера А4 общей площадью 62,8 кв.м, литера а1 общей площадью 6,8 кв.м, литера а2 общей площадью 4,2, литеров Г1, Г2, III, IV, VI, VII и VIII, расположенных по адресу г.Уфа, ..., ....
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.
Судья Зубаирова С.С.