Дело № 2-926/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 сентября 2010г. г.Уфа
Демский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Зубаировой С.С.,
при секретаре Хуснутдинове М.Т.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации ГО г.Уфа РБ к Замореву ФИО8 об освобождении земельного участка от некапитального объекта - металлического гаража путем вывоза или демонтажа
УСТАНОВИЛ:
Администрация ГО г.Уфа РБ обратилась в суд с иском к Замореву А.Я., указав, что на территории ... на земельном участке по адресу: ..., площадью Номер кв.м, расположен металлический гараж, принадлежащий Замореву А.Я., проживающему по адресу: ... Указанный металлический гараж установлен владельцем самовольно. Правоустанавливающие документы на занятие земельного участка отсутствуют. Договор аренды с ответчиком не заключен, использование земли ответчиком не оплачивается. Земельный участок, на котором расположен гараж Заморева А.Я. относится к землям, находящимся в муниципальной собственности. Истец просит истребовать земельный участок, расположенный по адресу: ... от незаконного владения и обязать Заморева ФИО8 освободить земельный участок от некапитального объекта - металлического гаража путем вывоза или демонтажа.
В судебном заседании представитель истца по доверенности - Ризина Л.Ф. исковые требования поддержала, просит их удовлетворить.
Ответчик Заморев А.Я. в судебном заседании иск не признал. При этом, показал, что действительно, ему принадлежит металлический гараж, расположенный по адресу: ..., и он использует земельный участок под гаражом без правоустанавливающих документов на землю. Ранее земельный участок под размещение гаража был выделен его отцу, как инвалиду, имеющему транспортное средство. В настоящее время отец ответчика умер. О том, что надо оформлять документы на право использования земельного участка он не знал.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 29 Земельного кодекса РФ, предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.
В силу ч.2 ст. 11 Земельного кодекса РФ, органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.
Согласно п. «в» части 1 статьи 72 Конституции Российской Федерации, вопросы владения, пользования и распоряжения землей, недрами, водными и другими природными ресурсами находятся в совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
По предметам совместного ведения Российской Федерации и субъектов Российской Федерации издаются федеральные законы и принимаемые в соответствии с ними законы и иные нормативные правовые акты субъектов Российской Федерации (часть 2 статьи 76 Конституции РФ). При этом, законы и иные нормативные правовые акты субъектов Российской Федерации не могут противоречить федеральным законам, принятым по предметам совместного ведения Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
В соответствии с п.10 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в поселениях, являющихся административными центрами (столицами) субъектов Российской Федерации, осуществляется органами местного самоуправления указанных поселений, если законами соответствующих субъектов Российской Федерации не установлено, что распоряжение такими земельными участками осуществляется исполнительными органами государственной власти субъектов Российской Федерации.
В соответствии со ст. 25.3 ЗАКОНА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН «О РЕГУЛИРОВАНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ В РЕСПУБЛИКЕ БАШКОРТОСТАН» от 05.01.2004г., органы местного самоуправления городского округа город Уфа, если иное не предусмотрено федеральным законодательством, распоряжаются земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, находящимися на территории города Уфы, за исключением случаев, установленных статьями 25.1, 25.2 настоящего Закона.
Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 264 ГК РФ, земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.
Установлено, что земельном участке, расположенном по адресу: ... установлен металлический гараж, принадлежащийЗамореву А.Я. Указанное обстоятельство подтверждено сторонами и в судебном заседании не оспаривается.
Земельный участок под размещение гаража ответчица использует незаконно, поскольку в установленном законом порядке отвод земельного участка под размещение гаража ответчику не производился, земельно-правовые отношения по указанному адресу ответчиком не оформлены, разрешительная документация на размещение гаража на спорном земельном участке ответчику не выдавалась, и, законных прав на занятие земельного участка ответчик не имеет.
Факт незаконного использования ответчицей земельного участка подтвержден также предписанием Росреестра по РБ в отношении Заморева А.Я. от Дата обязывающим Заморева А.Я. устранить нарушения земельного законодательства, а также актом осмотра и установления фактического использования земельного участка от Дата № Номер и актом проверки соблюдения земельного законодательства от Дата . №Номер , имеющимися в деле.
Доводы ответчика о том, что ранее земельный участок был предоставлен его умершему отцу, как инвалиду, имеющему транспортное средство, под размещение гаража, не могут быть приняты во внимание поскольку, в соответствии с пунктом 3.1 Временного положения о порядке предоставления в аренду земельных участков гражданам, являющихся инвалидами с нарушениями функций опорно-двигательного аппарата, под установку временных металлических гаражей для личного автотранспорта в городском округе город Уфа Республики Башкортостан, утвержденного постановлением главы администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 07 сентября 2006г. № 4410, в случае смерти землепользователя, договор аренды земельного участка подлежит расторжению, а земельный участок, предоставленный инвалиду для установки временного металлического гаража, освобождению в установленном законом (договором) порядке. В судебном заседании Заморев А.Я. показал, что договор аренды земельного участка под размещение металлического гаража с его отцом не заключался.
В силу ст. 60 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка, в связи с чем, действия, нарушающие права собственника на земельный участок могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.
Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что занятие ответчицей земельного участка по адресу: ... под размещение металлического гаража нарушает право собственника (городского округа город Уфа РБ) по владению, пользованию и распоряжению этим участком, противоречит требованиям ст.ст. 264, 209 ГК РФ, а также ст. 60 ЗК РФ.
В силу ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
На основании изложенного, исковые требования администрации ГО г.Уфа РБ подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч.1 ст. 206 ГПК РФ, при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 206 ГПК РФ
РЕШИЛ:
Истребовать земельный участок, расположенный по адресу: ... от незаконного владения и обязать Заморева ФИО8 освободить земельный участок от некапитального объекта - металлического гаража путем вывоза или демонтажа.
Установить согласно ст. 206 ГПК РФ в случае неисполнения ответчиком решения суда администрация ГО г.Уфа РБ вправе убрать указанный металлический гараж за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.
Взыскать с Заморева ФИО8 госпошлину в доход государства в размере 200 рублей.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней с момента изготовления решения суда в окончательной форме.
В окончательной форме решение суда будет изготовлено 16 сентября 2010г.
Судья Зубаирова С.СРешение не вступило в законную силу