Дело №2-950/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 октября 2010 года г.Уфа
Демский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Зубаировой С.С.,
с участием адвоката Сайфутдиновой Э.В.,
при секретаре Мухортовой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Курсаковой ФИО6, Курсакова ФИО15, Курсаковой ФИО16 к администрации городского округа г. Уфа РБ о признании права собственности на земельный участок
УСТАНОВИЛ:
Курсакова В.А., Курсаков А.Е., Курсакова Л.Е. обратились в суд с названным иском, указав, что в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права Номер серии Номер от Дата Курсакова В.А. является собственником 1/2 части жилого дома, расположенного на земельном участке, площадью Номер кв.м. по адресу: Адрес. Другая часть жилого дома принадлежит детям Курсаковой В.А. - Курсакову ФИО15 и Курсаковой ФИО16 (по 1/4 доли за каждым). Указанный жилой дом под литером Номер , Номер года постройки, был подарен ФИО9 сыну - ФИО35 на основании нотариально удостоверенного договора дарения от Дата года, из содержания которого следует, что возведенное на предоставленном участке строение изначально принадлежало ФИО9 В дальнейшем этот дом на основании договора дарения от Дата г. от ФИО35 перешел уже под присвоенным почтовым адресом: Адрес в дар ФИО37. В последующие годы дом, к которому были сделаны пристрои, узаконенные в установленном порядке, переходил к новым собственникам, в том числе, и к истцам. В настоящее время истцы решили оформить и получить правоустанавливающие документы на используемый приусадебный земельный участок, которому был присвоен кадастровый номер Номер . Однако, обратившись в администрацию городского округа г. Уфа с соответствующим заявлением, истцы получили отказ от комитета по управлению муниципальной собственностью, действовавшего по поручению администрации ГО г.Уфа, который мотивировал свой отказ тем, что земельный участок истцов расположен в границах красных линий, со ссылкой на п. 12 ст. 85 Земельного кодекса РФ, что земельные участки общего пользования, в частную собственность не предоставляются. Данный отказ администрации истцы считают незаконным. Просят признать за ними право долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Адрес. пропорционально следующим долям: за Курсаковой ФИО6 - в виде 1/2 доли, за Курсаковым ФИО15 и Курсаковой ФИО16 - по 1/4 доли за каждым соответственно.
Истцы Курсакова Л.Е., Курсаков А.Е. на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
В судебном заседании истец Курсакова В.А., действующая за себя и истцов Курсакову Л.Е., Курсакова А.Е. исковые требования поддержала, просит их удовлетворить.
Представитель ответчика - администрации городского округа город Уфа РБ на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
На основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав истца Курсакову В.А., изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно договора дарения от Дата года жилой дом, ранее имеющий почтовый адрес: станция Адрес, был подарен ФИО9 своему сыну - ФИО35
Согласно архивной выписке ЦГИА РБ Номер т от Дата г. в документах архивного фонда Адрес райисполкома г. Уфы сведений о выделении земельного участка по Адрес за Номер гг. на имя ФИО40 не обнаружено.
Согласно архивной справки ЦГИА РБ Номер т от Дата г. из двух улиц - улицы Адрес и улицы Адрес была образована улица им. «Адрес» - запись Номер справочной книги «Списка улиц г. Уфы от 01.02.1962 г.»
Согласно договора дарения от Дата г. ФИО35 подарил домовладение, находящееся в Адрес, под Номер ФИО37.
На основании договора дарения от Дата г. право собственности на домовладение, расположенное по адресу: Адрес, перешло от ФИО45. и ФИО44. к истцам Курсаковой В.А., Курсаковой Л.Е. и Курсакову А.Е. Дарителям ФИО45. и ФИО44. указанное домовладение принадлежало на основании свидетельств о праве на наследство по закону.
В настоящее время собственниками жилого дома, расположенного по адресу: Адрес являются: Курсакова В.А. (1/2 доля), Курсакова Л.Е. (1/4 доля) и Курсаков А.Е. (1/4 доля), что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права 02-ЧИ Номер от Дата г., 02-ЧИ Номер от Дата г., 02-ЧИ Номер от Дата г. соответственно, справкой ГУП « Центр учета, инвентаризации и оценки недвижимости» от Дата г. Номер и выписками из ЕГРП, имеющимися в деле.
Также истцы являются собственниками пристроев, расположенных по указанному адресу - по 1/3 доле каждый, что подтверждается материалами дела.
Согласно кадастрового паспорта земельного участка Номер от Дата года земельный участок, расположенный по адресу: РБ, Адрес, площадью Номер кв.м, имеет разрешенное использование - для обслуживания индивидуального жилого дома и надворных построек и поставлен на кадастровый учет за Номер .
При обращении Курсаковой В.А. в администрацию городского округа г. Уфа РБ
по вопросу предоставления занимаемого ею земельного участка в собственность, ей было в этом отказано со ссылкой на то, что земельный участок расположен в границах красных линий (письмо КУМС администрации ГО г. Уфа Номер от Дата г).
Между тем, данный отказ нельзя признать законным.
Согласно ч.4 ст.3 ФЗ «О Введении в действие земельного кодекса РФ», граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
В соответствии со ст.36 Земельного Кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти участки в соответствии с Земельным Кодексом РФ. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды на них имеют граждане, юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанно право осуществляется гражданами в порядке и на условиях, которые установлены ЗК РФ, иными федеральными законами.
Согласно п.4 ст. 28 Земельного Кодекса РФ не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев:
установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков;
резервирования земель для государственных или муниципальных нужд.
Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, ограниченных в обороте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, если федеральным законом разрешено предоставлять их в собственность граждан и юридических лиц.
При этом, статья 28 ЗК РФ регулирует вопросы приобретения прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, не занятых объектами недвижимости.
На основании изложенного, суд приходит к выводу о незаконности отказа администрации городского округа г.Уфы РБ о предоставлении в собственность истцов занимаемого ими земельного участка.
Руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Курсаковой ФИО6 право собственности на 1/2 долю земельного участка, расположенного по адресу: Адрес
Признать за Курсаковой ФИО16 право собственности на 1/4 долю земельного участка, расположенного по адресу: Адрес
Признать за Курсаковым ФИО15 право собственности на 1/4 долю земельного участка, расположенного по адресу: Адрес
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.
Судья Зубаирова С.С.
Решение вступило в законную силу 13.10.2010г.