Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«1» октября 2009г.
Демский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Пивоваровой А.Р.
при секретаре Хазеевой Л.Л.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Силантьевой ФИО10 к Силантьеву ФИО10 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства,
У С Т А Н О В И Л:
Нанимателем спорной ... является истица Силантьева Г.Г.. Также в спорной квартире зарегистрирован с Дата ее сын ответчик Силантьев А.А..
Истица Силантьева Г.Г. обратилась в суд с иском к Силантьеву А.А. о признании его утратившим права пользования спорной квартирой и снятии с регистрационного учета по месту жительства. В обоснование иска указывает на то, что ее сын Силантьев А.А. уже более 10 лет фактически проживает в доме своей жены по адресу: ... имея в спорной квартире лишь формальную регистрацию. Силантьев А.А. не оплачивает квартплату и коммунальные платежи. Проживая у своей супруги и ведя с ней общее хозяйство, тем самым приобрел право пользования жилым помещением у своей супруги, и добровольно отказался от своих прав и обязанностей в спорной квартире. В связи с чем, просит признать Силантьева А.А. утратившим право пользования в спорной квартире и снять его с регистрационного учета данной квартиры.
В судебном заседании 22.09.09г. истица Силантьева Г.Г. иск поддержала и подтвердила его обоснование. Пояснила, что в спорной квартире она проживает одна. Ответчик приходит к ней только в гости. Раньше у него были ключи от квартиры, затем замок сломался, и она поменяла замок, но ключи ему не дала. В настоящее время она хочет приватизировать квартиру на себя одну, но ответчик не дает своего согласия на отказ в участии приватизации квартиры. Поэтому она вынуждена обратиться в суд с иском о признании ответчика утратившим право пользования.
В судебном заседании представитель истца Силантьевой Г.Г.-Сайфутдинова Э.В., действующая на основании доверенности от Дата иск поддержала и пояснила, что Силантьева Г.Г. является нанимателем двухкомнатной квартиры ... На основании ордера Номер от Дата вышеуказанная квартира была предоставлена ее супругу Силантьеву А.П. на состав семьи из 5 человек. В том числе и на ответчика. Ответчик Силантьев А.А. с 1999г. фактически проживает со своей семьей по другому месту жительства по адресу: ... Дата . Силантьев А.А. ушел жить со своей супругой Силантьевой И.П. к ее родителям, за которыми требовался уход. В дальнейшем после их смерти, дом перешел его супруге в порядке наследования от своих родителей. С тех пор Силантьев А.А. со своей семьей, в том числе и двумя н/л детьми постоянно проживает у своей супруги, добровольно, тем самым, прекратив право пользования спорной квартирой. Все эти годы Силантьевой Г.Г. самой приходиться оплачивать коммунальные услуги и квартплату за ответчика, который никогда их и не платил. Просит суд иск удовлетворить.
В судебном заседании ответчик Силантьев А.А. иск не признал и пояснил, что в спорной квартире он проживал с момента ее предоставления в Дата он вступил в брак и до Дата вместе со своей женой Силантьевой И.П. проживал в спорной квартире. В 1999г. родители жены умерли и она в наследство от них получила дом ... Дата чтобы не разрушать семью, он с женой перешел жить в ее дом ..., дом этот старый и за ним требовался уход. Но когда его жена выгоняла, то он приходил жить в спорную квартиру к матери. В спорной квартире до настоящего времени находится его диван, холодильник, одежда. До лета Дата у него были ключи от спорной квартиры, и он имел свободный доступ в нее. Но потом замок истица поменяла, но ключ ему не дала и он не мог попасть в квартиру без разрешения матери. Дата он с женой усыновил из детского дома 2-х детей. Поскольку мать-истица Силантьева Г.Г. сказала им, что дети маленькие и будут шуметь, а она в силу своего престарелого возраста не может терпеть шум, то во избежание конфликта с матерью, он не стал вселять своих детей в спорную квартиру. От своего права на спорную квартиру он никогда не отказывался и не отказывается, с регистрационного учета спорной квартиры он никогда не пытался сняться. Его супруга Силантьева И.П. категорически не согласна на его регистрацию и право пользования в ... Кроме спорной квартиры у него какого-либо другого жилья не имеется. Также пояснил, что в ходе судебного разбирательства, он вновь стал проживать в спорной квартире и произвел оплату квартплаты и коммунальных услуг. Просит суд в иске Силантьевой Г.Г. отказать.
Выслушав стороны, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что иск Силантьевой Г.Г. к Силантьеву А.А. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства, подлежит оставлению без удовлетворения.
В соответствии со ст. 69 ч.2 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
В соответствии со ст.71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Судом достоверно установлено, что в спорной ... по договору социального найма зарегистрированы постоянно по месту жительства истица Силантьева Г.Г. и ее сын ответчик Силантьев А.А., что подтверждается справкой о составе семьи и копией лицевого счета.
При предоставлении в Дата семье Силантьевых спорной квартиры ответчик Силантьев А.А. также был включен в ордер квартиры. Данное обстоятельство подтверждается ордером на спорную квартиру.
Судом также установлено, что в спорной квартире ответчик Силантьев А.А. проживал с момента ее предоставления в Дата Силантьев А.А. вступил в брак и до Дата вместе со своей супругой Силантьевой И.П. проживал в спорной квартире. Данные обстоятельства в суде стороны подтвердили и не оспаривали.
Дата после смерти своих родителей супруга ответчика Силантьева А.А. –Силантьева И.П. приняла наследство в виде дома ... но к нотариусу за получением свидетельства о праве на наследство не обращалась. Данное обстоятельства в суде подтвердили и не оспаривали стороны.
Согласно справки ГУП БТИ Уфимский городской филиал собственником дома ... является Петров П.С.- отец Силантьевой И.П.. Петров П.С. согласно свидетельства о смерти умер Дата
Согласно сообщения УФРС по РБ от Дата права собственности на дом ... за кем-либо не зарегистрированы.
Согласно домовой книги в доме ... зарегистрированы супруга ответчика Силантьева И.П. и их 2-е несовершеннолетних усыновленных детей.
Допрошенная в суде свидетель ФИО10 (супруга Силантьева А.А.) показала, что она приняла наследство в виде дома ... но к нотариусу за получением свидетельства о праве на наследство не обращалась. Она право на жилье за Силантьевым А.А. в своем доме ... никогда не признавала и не признает. Категорически не согласна на его регистрацию ...
Также в суде установлено и не оспаривалось сторонами, что в спорной квартире находятся диван, холодильник, одежда, принадлежащие Силантьеву А.А..
Также не оспаривается сторонами то, что до лета Дата у ответчика Силантьева А.А. был ключ от спорной квартиры и он имел свободный доступ в нее, после смены замка истица ключ от квартиры ответчику не дала. Данное обстоятельство свидетельствует о том, что ответчику чинились препятствия в пользовании спорной квартиры.
В ходе судебного разбирательства ответчик Силантьев А.А. вновь вселился в спорную квартиру и произвел оплату квартплаты и коммунальных услуг. Данные обстоятельства также свидетельствуют о том, что ответчик Силантьев А.А. от своих прав на спорную квартиру не отказался.
Его временное проживание в ... в целях сохранения семьи, без приобретения права на это жилье, не свидетельствует о том, что Силантьев А.А. отказался от своих прав на спорную квартиру. Кроме того, вселение Силантьева А.А. ... в установленном законом порядке не оформлено.
Таким образом, ответчик Силантьев А.А. право на какое-либо иное жилое помещение не приобрел.
Часть 3 ст. 83 ЖК РФ предусматривает, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Следовательно, бывший член семьи нанимателя может быть признан утратившим право на проживание в жилом помещении только на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в том случае, если он выехал на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.
Силантьев А.А. был зарегистрирован в спорную квартиру в установленном законом порядке, приобрел право пользования спорной квартирой, с регистрационного учета спорной квартиры никогда не снимался, другого какого-либо жилья не имеет, что свидетельствует о том, что он от своих прав на спорную квартиру не отказался.
Доказательств того, что Силантьев А.А. имеет какое-либо другое жилье суду не представлено.
Таким образом, Силантьев А.А. от своих прав на спорную квартиру не отказывался, оснований для удовлетворения требований Силантьевой Г.Г. к Силантьеву А.А. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства, не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В иске Силантьевой ФИО10 к Силантьеву ФИО14 о признании утратившим права пользования жилым помещением квартирой ... и снятии с регистрационного учета в вышеуказанной квартире – отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения 06.10.2009г.
Судья
Номер
Номер
Номер
Номер
Номер
Номер
Номер
Номер
Номер
Номер
Номер я