РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«18» ноября 2010г.
Демский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Пивоваровой А.Р.
с участием назначенного в порядке ст.50 ГПК РФ Мамаевой А.А.
при секретаре Хазеевой Л.Л.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Назарова ФИО9, Гутовой ФИО10 к Шайхилисламову ФИО11, УФМС по РБ в г.Уфа о признании утратившим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Назаров М.П., Гутова Э.Р. обратились в суд с иском к Шайхилисламову Р.Ф., УФМС по РБ в г.Уфа о признании утратившим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета, указывая, что согласно договора купли-продажи от 27.07.2010г. они- истцы Назаров М.П. и Гутова Э.Р. приобрели 1-комнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Договор купли-продажи был зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем Назарову М.П. и Гутовой Э.Р. были выданы свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от 12.08.2010г., <адрес> от 12.08.2010г.
До заключения договора купли-продажи от 27.07.2010г. в указанном жилом помещении был зарегистрирован Шайхилисламов Р.Ф..
Бывшая собственница, ФИО5 обещала выписать своего сына Шайхилисламова Р.Ф.
Однако, ФИО5. свое обещание не выполнила.
Из-за регистрации Шайхилисламова Р.Ф., Назаров М.П. и Гутова Э.Р., как собственники не могут в полной мере воспользоваться всеми правами, на владение и распоряжение своей собственностью.
Просят признать Шайхилисламова Р.Ф. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Обязать УФМС по РБ в г.Уфа снять Шайхилисламова Р.Ф. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
В судебном заседании истец Назаров М.П. свой иск поддержал и подтвердил вышеизложенное. Просит суд иск удовлетворить.
В судебном заседании истец Гутова Э.Р. свой иск поддержала и подтвердила вышеизложенное. Просит суд иск удовлетворить.
На судебное заседание Шайхилисламов Р.Ф. не явился, его место пребывание неизвестно.
Определением Демского районного суда г.Уфы от 09.11.2010г. ответчику Шайхилисламову Р.Ф. в порядке ст.50 ГПК РФ назначен адвокат ФИО6.
Представитель ответчика Шайхилисламова Р.Ф. адвокат ФИО6 в судебном заседании иск не признала и просила в удовлетворении иска отказать.
Представитель ответчика УФМС по РБ в г.Уфа на судебное заседание не явился, хотя о месте и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом. Доказательств уважительности своей неявки суду не представил.
В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Выслушав стороны, изучив и оценив материалы гражданского дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 292 ч.2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В суде достоверно установлено, что согласно договора купли-продажи от 27.07.2010г. Назаров М.П. и Гутова Э.Р. приобрели 1-комнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Договор купли-продажи был зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем Назарову М.П. и Гутовой Э.Р. были выданы свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от 12.08.2010г., <адрес> от 12.08.2010г.
До заключения договора купли-продажи от 27.07.2010г. в указанном жилом помещении зарегистрирован с 16.01.2004г ответчик Шайхилисламов Р.Ф.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из-за регистрации Шайхилисламова Р.Ф., Назаров М.П. и Гутова Э.Р., как собственники не могут в полной мере воспользоваться всеми правами, на владение и распоряжение своей собственностью.
При таких обстоятельствах, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать утратившим право пользования Шайхилисламова ФИО11 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Обязать УФМС по РБ в г.Уфа снять Шайхилисламова ФИО11 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения 23.11.10г..
Судья: