РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«02» декабря 2010г.
Демский районный суд г.Уфы РБ в составе:
председательствующего судьи Пивоваровой А.Р.
при секретаре Хазеевой Л.Л.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Усовой .., Шевчук .. к ОАО «Башкирэнерго», Администрации ГО <адрес> о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Усова ..., Шевчук ... обратились в суд с иском к ОАО «Башкирэнерго», Администрации ГО г.Уфа о признании права собственности, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между их матерью Шевчук ... и АО «Башкирэнерго» был заключен договор № приватизации жилого дома (квартиры) согласно Закона РБ «О приватизации жилищного фонда в РБ», по которому АО «Башкирэнерго» передает бесплатно в собственность Шевчук ... часть жилого дома с отдельным входом общей площадью 46,7 кв.м., жилой площадью 37,4 кв.м., состоящую из 3 комнат, находящуюся по адресу: <адрес>
Согласно п.3 указанного договора Шевчук ... приобретает право собственности (владения, пользования, распоряжения) на часть жилого дома с момента регистрации договора в Администрации Демского района г.Уфы РБ.
Также согласно п.3.1. договора в случае смерти собственника все права и обязанности по настоящему договору переходят к его наследникам на общих основаниях.
ДД.ММ.ГГГГ Шевчук ... умерла, что подтверждается свидетельством о смерти <данные изъяты> так и не зарегистрировав указанный выше договор приватизации в установленном порядке.
ДД.ММ.ГГГГ Уфимским городским филиалом ГУП «Бюро технической инвентаризации РБ» было произведено домовладения по адресу: <адрес>, в состав которого находится <адрес>. По данным технического паспорта объекта (инвентарный номер №) общая площадь <адрес> составляет 57,9 кв.м., в том числе площадь веранды литер «а2»-4 кв.м., площадь веранды литер «а3»-7 кв.м., площадь квартиры литер «А»-46,9 кв.м., в том числе жилая площадь-36,5 кв.м.
Усова ... и Шевчук .. указывают в иске, что по договору № приватизации жилого дома (квартиры) Шевчук ... согласно п.1 передавалась часть жилого дома, т.е. часть домовладения по адресу: г.<адрес>, а не <адрес>, которая также указана в п.1 договора, а именно «Шевчук Н.С. бесплатно получает в собственность часть жилого дома (в дальнейшем в тексте «квартира»). В указанную часть домовладения также входят и надворные постройки под литерами Г2, Г3, Г11, Г10, IV.
Данное разногласие в самом договоре № приватизации жилого дома (квартиры) является основанием для отказа о внесении в Единый государственный реестр объектов капитального строительства сведений об объекте капитального строительства, о чем ДД.ММ.ГГГГ Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) ФГУ «ЗКП» РБ было вынесено решение №б/н об отказе во внесение в Единый государственный реестр объектов капитального строительства сведений об объекте капитального строительства, в связи с тем, что предоставленных правоустанавливающих документов недостаточно для постановки объекта капитального строительства на государственный технический учет.
Данный отказ в постановке объекта капитального строительства на государственный учет делает невозможным регистрацию права собственности на часть жилого дома по <адрес> в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестре).
Также Шевчук ... принадлежал на праве пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 0,06га с кадастровым номером 02:55:050491:400, расположенный по адресу: <адрес>2, назначение земельного участка: земли населенных пунктов, о чем в похозяйственной книге № Жуковского сельского Совета народных депутатов на 1191-1995г. стр.35, л/с 704 сделана запись, что подтверждает выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ Согласно кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ № фактическая площадь участка по адресу: <адрес> кадастровым номером 02:55:050491:400 составляет 1999 кв.м. Фактически Шевчук ... пользовалась половиной участка, отделенной забором от половины, принадлежащей соседям, т.е. ей принадлежала 1/2 часть земельного участка по адресу: <адрес>.
Истцы считают, что земельный участок по <адрес>2 в <адрес> был предоставлен Шевчук ... в постоянное (бессрочное) пользование и она приобрела право собственности на указанный земельный участок, которое при жизни она не зарегистрировала в установленном порядке.
После смерти Шевчук ... наследниками по закону всего имущества являются Усова ..., Шевчук ..
В настоящее время Усова ..., Шевчук ... владеют и пользуются указанным домовладением, т.е. фактически приняло наследство после смерти Шевчук ...
Просят признать право собственности в порядке наследования на 3-комнатную квартиру, общей площадью жилого помещения-46,9 кв.м., в том числе жилой площадью-36,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>2 в следующих долях за Усовой ..1/2 доли, за Шевчук ..1/2 доли. Признать право собственности в порядке наследования на земельный участок, общей площадью 1999кв.м. с кадастровым номером 02:55:050491:400, расположенный по <адрес> в следующих долях: за Усовой ..1/4 доли, за Шевчук ..-1/4 доли.
В судебном заседании истец Усова .. свой иск поддержала и уменьшила свои исковые требования, просит признать только право собственности на 3-комнатную квартиру, общей площадью жилого помещения-46,9 кв.м. в том числе жилой площадью-36,5 кв.м.. расположенную по адресу: <адрес> порядке наследования в следующих долях: за Усовой ..-1/2 доли, за Шевчук ..1/2 доли.
В судебном заседании истец Шевчук .. свой иск поддержал и уменьшил свои исковые требования, просит признать только право собственности на 3-комнатную квартиру, общей площадью жилого помещения-46,9 кв.м. в том числе жилой площадью-36,5 кв.м.. расположенную по адресу: <адрес> порядке наследования в следующих долях: за Усовой ..-1/2 доли, за Шевчук ..1/2 доли.
На судебное заседание представитель ответчика ОАО «Башкирэнерго» не явился, хотя о месте и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом. Доказательств уважительности своей неявки суду не представил.
На судебное заседание представитель ответчика Администрации ГО г.Уфа не явился, хотя о месте и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом. Доказательств уважительности своей неявки суду не представил.
В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков.
На судебное заседание 3-е лицо Бейгул .. не явился, в деле имеется заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, с иском согласен.
На судебное заседание 3-е лицо Усов ... не явился, в деле имеется заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, с иском согласен.
Выслушав стороны, изучив и оценив материалы гражданского дела, суд считает, что иск Усовой ..., Шевчук .. подлежит удовлетворению.
Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между их матерью истцов - Шевчук ... и АО «Башкирэнерго» был заключен договор №.95 приватизации жилого дома (квартиры) согласно Закона РБ «О приватизации жилищного фонда в РБ», по которому АО «Башкирэнерго» передает бесплатно в собственность ... часть жилого дома с отдельным входом общей площадью 46,7 кв.м., жилой площадью 37,4 кв.м., состоящую из 3 комнат, находящуюся по адресу: <адрес>2.
Согласно п.3 указанного договора ... приобретает право собственности (владения, пользования, распоряжения) на часть жилого дома с момента регистрации договора в <адрес> РБ.
Также согласно п.3.1. договора в случае смерти собственника все права и обязанности по настоящему договору переходят к его наследникам на общих основаниях.
ДД.ММ.ГГГГ Шевчук ... умерла, что подтверждается свидетельством о смерти № так и не зарегистрировав указанный выше договор приватизации в установленном порядке.
ДД.ММ.ГГГГ Уфимским городским филиалом ГУП «Бюро технической инвентаризации РБ» было произведено домовладения по адресу: <адрес>, в состав которого находится <адрес>. По данным технического паспорта объекта (инвентарный номер 339175) общая площадь <адрес> составляет 57,9 кв.м., в том числе площадь веранды литер «а2»-4 кв.м., площадь веранды литер «а3»-7 кв.м., площадь квартиры литер «А»-46,9 кв.м., в том числе жилая площадь-36,5 кв.м.
По договору №.95 приватизации жилого дома (квартиры) Шевчук ... согласно п.1 передавалась часть жилого дома, т.е. часть домовладения по адресу: <адрес>2, а не <адрес>, которая также указана в п.1 договора, а именно «Шевчук .... бесплатно получает в собственность часть жилого дома (в дальнейшем в тексте «квартира»). В указанную часть домовладения также входят и надворные постройки под литерами Г2, Г3, Г11, Г10, IV.
Данное разногласие в самом договоре №.95 приватизации жилого дома (квартиры) является основанием для отказа о внесении в Единый государственный реестр объектов капитального строительства сведений об объекте капитального строительства, о чем ДД.ММ.ГГГГ Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) ФГУ «ЗКП» РБ было вынесено решение №б/н об отказе во внесение в Единый государственный реестр объектов капитального строительства сведений об объекте капитального строительства, в связи с тем, что предоставленных правоустанавливающих документов недостаточно для постановки объекта капитального строительства на государственный технический учет.
Данный отказ в постановке объекта капитального строительства на государственный учет делает невозможным регистрацию права собственности на часть жилого дома по <адрес> в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестре).
После смерти Шевчук ... наследниками по закону всего имущества являются Усова ..., Шевчук ..
В настоящее время Усова ..., Шевчук ... владеют и пользуются указанным домовладением, т.е. фактически приняло наследство после смерти Шевчук ...
Таким образом, изучив все собранные по делу доказательства, как каждое в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к выводу, что иск Усовой ..., Шевчук .. о признании права собственности, подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать право собственности на 3-комнатную квартиру, общей площадью жилого помещения-46,9 кв.м., в том числе жилой площадью-36,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>2 в порядке наследования за Усовой ..-1/2 доли, за Шевчук ..-1/2 доли.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения ДД.ММ.ГГГГ
Судья: