РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 октября 2010 года г.Уфа РБ
Демский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан Российской Федерации в составе председательствующего судьи Гизатуллина Ф.Х.,
с участием представителя истца по доверенности Малеренко О.Н.., представителя ответчиков по доверенности Борисовской Ю.А.,
при секретаре Гаймалеевой С.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-759/2010г. по исковому заявлению Левкиной ФИО20 к Левкину ФИО10, Левкиной ФИО22 о признании права долевой собственности на жилой дом, исключении доли из наследственной массы
У С Т А Н О В И Л:
Левкина Э.Р. обратилась в районный суд с иском к Левкину В.А., Левкиной Е.В. о признании права долевой собственности на жилой дом, исключении доли из наследственной массы, указывая, что 14 января 2010 года умер ее супруг ФИО1. После его смерти открылось наследство в виде 1/2 доли жилого <адрес>, общей площадью № кв.м (литер №). Наследниками первой очереди являются: истец - Левкина Э.Р.( супруга умершего), его дочь от первого брака - Левкина ФИО22, отец -ФИО3. ФИО3 отказался от своей доли наследства в пользу своего сына - ФИО10 (младший брат умершего). 1/2 доля жилого <адрес> принадлежала ФИО1 на основании договора купли-продажи от 20 июня 2001 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 23 июля 2001 года. С 26 декабря 2003 года и до смерти ФИО1 истец Левкина Э.Р. состояла с ним в браке. До официальной регистрации брака она проживала с ним с ноября 1999 года в гражданском браке, между ними сложились фактически брачные отношения. Жили они одной семьей, покупали имущество для совместного пользования, вели совместное хозяйство. В период совместного проживания в гражданском браке ими был приобретена 1/2 доли жилого <адрес> ( литер №). Приобретали они дом для совместного проживания и ведения хозяйства. Сумма договора составляла 140 тыс. руб., из которых половина 70 тыс. руб. принадлежали истцу - Левкиной Э.Р. Поскольку они жили одной семьей, споров на кого будет зарегистрирована недвижимость не было. Было решено дом зарегистрировать на имя ФИО1 Истец Левкина Э.Р. считает, что между ней и ФИО1 на 1/2 долю жилого <адрес> (литер №) возникло право общей долевой собственности - по 1/4 доли каждому. Истец Левкина Э.Р. просит суд признать 1/2 долю жилого <адрес> ( литер №), общей площадью № кв.м. - общей долевой собственностью ФИО1 и Левкиной ФИО20; - признать право собственности за Левкиной ФИО20 в праве общей долевой собственности на 1/4 долю жилого <адрес> (литер №), общей площадью № кв.м.; - исключить из наследственной массы, открывшегося после смерти ФИО1, умершего 14 января 2010 года, 1/4 долю в общей долевой собственности на жилой <адрес> (литер №), общей площадью № кв.м., принадлежащую Левкиной ФИО20.
На судебное заседание третье лицо нотариус Ефремова Л.М. не явилась, хотя о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом. От нее в суд не поступило заявление об отложении слушания дела.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося третьего лица.
В судебном заседании истец Левкина Э.Р. и ее представитель по доверенности Малеренко О.Н. вышеуказанные исковые требования поддержали полностью, просят суд иск удовлетворить.
Ответчики ФИО1, Левкина Е.В. и их представитель по доверенности Борисовская Ю.А. исковые требования Левкиной Э.Р. не признали полностью, просят суд в иске Левкиной Э.Р. отказать.
Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу:
В соответствии со статьей 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно статьи 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
При исследовании судом договора купли продажи жилого дома от 20 июня 2001 года(л.д. ) установлено, что Макаренко А.Ю., действующий по нотариально оформленной доверенности за ФИО4, именуемый в дальнейшем « Продавец», и Токунова Н.А., действующая по нотариально оформленной доверенности за ФИО1, именуемый в дальнейшем «Покупатель» заключили договор, по которому продавец продал, а покупатель купил 1/2 долю домовладения, находящегося по адресу: <адрес>. указанное домовладение состоит из жилого бревенчатого дома общей площадью №, в том числе жилой площадью № кв.м., сарая, двух уборных, забора, расположенное на земельном участке площадью 453 кв.м. Отчуждаемая 1/2 доля домовладения принадлежит продавцу и продана покупателю за 140 тыс. рублей, уплаченных до подписания настоящего договора полностью.
Из дополнительного соглашения вышеуказанных лиц к договору купли продажи жилого дома (л.д. ) видно, что продавец продал, а покупатель купил 1/2 долю домовладения, находящегося по адресу: <адрес>. Отчуждаемая 1/2 доля домовладения принадлежит продавцу и продана покупателю за 130 тыс. рублей и 10 тыс. рублей составляет стоимость сарая, двух уборных, забора, расположенное на земельном участке площадью № кв.м.
Из свидетельства о государственной регистрации права серии № от 23 июля 2001 года(л.д. №) видно, что ФИО1 на основании договора купли продажи от 20 июня 2001 года принадлежит на праве долевой собственности 1/2 доля индивидуального жилого дома, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м. по адресу: <адрес>.
Согласно статья 36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Из свидетельства о заключении брака серии №, выданного 26 декабря 2003 года отделом ЗАГС администрации муниципального образования <адрес>(л.д. №) видно, что ФИО1 и Айтуганова ФИО20 заключили 26 декабря 2003 года брак, о чем 26 декабря 2003 года составлена запись акта о заключении брака №. после заключения брака жене присвоена фамилия - Лёвкина.
Таким образом, судом установлено, что вышеуказанное спорное домовладение <адрес> юридически принадлежит ФИО1.
В соответствии со статьей 37 СК РФ имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).
Истица Левкина Э.Р. на судебном заседании показала, что в 2001 году, то есть до регистрации брака с ФИО1, при покупки вышеуказанного спорного домовладения в стоимость покупки дома она внесла 70 тыс. рублей. В данном случае суд находит применение ст.37 СК РФ невозможно.
Допрошенный судом свидетель ФИО4 показал, что он подал объявление о продажи принадлежащего ему доли в по <адрес>. Пришли к нему ФИО1 и ФИО20, договорились о цене дома за 150 тыс. рублей. поехали в город и он оформил доверенность на риэлтора. Они приехали домой, ФИО1 сказал: «ФИО20 передай деньги, рассчитайся с ним» Он получил деньги и написал расписку. Он не знает на кого оформляли договор купли продажи. Когда он взял деньги, не знал, что ФИО20 не является супругой ФИО1. Он не знает происхождение полученных этих денег.
При исследовании судом представленной истицей Левкиной Э.Р. копии расписки ФИО4 от 20 июня 2001 года(л.д. ) установлено, что ФИО4 получил от Айтугановой ФИО20 150 тыс. рублей от продажи 1/2 доли <адрес> с учетом расходов по оформлению
Суд обращает внимание, что в момент составления ФИО4 данной расписки истица Левкина Э.Р. не носила фамилию - ФИО1. На судебном заседании истица Левкина Э.Р. показала, что на свадьбе ее брата в 2002 году ее и ФИО1 представляли как мужа и жену. Они не могли зарегистрировать брак, поскольку у нее не был расторгнут брак с первым мужем - милиционером, находившимся в бегах.
Таким образом, судом установлено, что в момент оформления ФИО1 в 2001 году вышеуказанного договора купли продажи жилого <адрес> истица Левкина(Айтуганова)Э.Р. находилась в зарегистрированном браке с первым мужем - Айтугановым.
При исследовании судом представленной суду истицей Левкиной Э.Р. копии дарственной от 20 мая 2001 года (л.д. ) установлено, что ФИО7, 1939 года рождения, дарит своей дочери Айтугановой ФИО20 70 тыс. рублей для покупки дома по <адрес>, о чем он и расписывается.
Суд обращает внимание, что данная дарственная не оформлялась нотариально, в расписке отсутствуют сведения о том, что приняла или нет одаряемая Айтуганова Э.Р. от дарителя указанный дар. Кроме того, ФИО7 является заинтересованным лицом, как отец истицы Левкиной Э.Р.
Бесспорные доказательства подлинности данной дарственной от 20 мая 2001 года судом не установлены.
Ответчик ФИО10., возражая против исковых требований Левкиной Э.Р. показал, что в 2001 году у него имелись акции, которые он продал, а вырученные деньги передал брату - ФИО1 для покупки вышеуказанного спорного домовладения.
Однако в ходе рассмотрения дела судом не были добыты письменные доказательства передачи ответчиком ФИО10. в 2001 году своему брату ФИО1 денежных средств на покупку вышеуказанного спорного домовладения. Ответчик ФИО10 ссылается лишь на свидетельские показания, которые не подкреплены письменными доказательствами, где имеется подлинная подпись ФИО1 о получении денежных сумм в 2001 году.
Истица Левкина Э.Р. просит суд признать приобретенную ФИО1 в 2001 году долю домовладения <адрес> долевой собственностью ее и наследодателя ФИО1, признать за ней право долевой собственности на 1/4 долю домовладения и исключить эту 1/4 долю домовладения из наследственной массы.
Согласно статьи 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
В соответствии со статьей 245 ГК РФ в случае, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества. Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.
Согласно статьи 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.(статья 247 ГК РФ)
Согласно статьи 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.
В соответствии со статьей 253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.
Согласно статьи 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью.Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в течение брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и т.п.). Настоящее правило не применяется, если договором между супругами предусмотрено иное. Правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством.
Таким образом, гражданское законодательство определяет порядок образования общей долевой собственности на имущество двух и более лиц при наличии между ними соответствующего соглашения или в определенном законом порядке, например на основании решения суда.
Истица Левкина Э.Р. не представила суду судебное решение, на основании которого она приобрела право долевой собственности на 1/4 долю спорного домовладения.
Также истица Левкина Э.Р. не представила суду письменное соглашение между ней и ФИО1 о приобретении ими на праве долевой собственности в 2001 году данного спорного домовладения.
Суд обращает внимание на то обстоятельство, что истица Левкина Э.Р. длительное время с 2001 года по день смерти ФИО1.)14 января 2010 года) не принимала предусмотренных законом мер для юридического оформления своей долевой собственности в указанном домовладении.
Согласно свидетельства о смерти серии №, выданного 15 января 2010 года отделом ЗАГС по Демскому району г. Уфы МЮ РБ(л.д. №) ФИО1, 08 марта 1963 года рождения, уроженец г. Уфы РБ, умер 14 января 2010 года в г. Уфа РБ, о чем 15 января 2010 года составлена запись акта о смерти №.
В соответствии со статьей 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.
Согласно статьи 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).
В соответствии со статьей 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Таким образом, судом установлено, что истица Левкина Э.Р. вместе с другими наследниками по закону является наследником первой очереди на имущество наследодателя ФИО1
Проанализировав собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о необходимости вышеуказанные исковые требования Левкиной Э.Р. оставить без удовлетворения.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Левкиной ФИО20 к ФИО10, Левкиной ФИО22 о признании 1/2 части жилого дома <адрес> (литер №) общей долевой собственностью истицы Левкиной ФИО20 и умершего 14 января 2010 года ФИО1, о признании за Левкиной ФИО20 право собственности на 1/4 долю жилого <адрес>(литер №), об исключении 1/4 доли истицы Левкиной ФИО20 в вышеуказанном доме (литер №) из наследственной массы наследодателя ФИО1 - оставить без удовлетворения в связи с необоснованностью исковых требований.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан, в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи кассационной жалобы или представления через суд, принявший решение. Решение не вступило в законную силу.
Федеральный судья Демского
районного суда г. Уфы РБ Ф.Х. Гизатуллин