РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 августа 2010 года г. Уфа РБ
Демский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Гизатуллина Ф.Х.,
с участием представителя истцов по доверенности Емельянова П.А.,
при секретаре Гаймалеевой С.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-749/2010г. по исковому заявлению Гречко ФИО13, Зайцева ФИО14 к администрации городского округа г. Уфа РБ о признании права собственности на самовольные постройки,
У С Т А Н О В И Л:
Гречко Ю.П., Зайцев Б.А. обратились в районный суд с иском к Администрации городского округа г. Уфа РБ о признании права собственности на самовольные постройки, указывая, что домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности: Гречко Ю.П. принадлежит 56/100 доли в праве общей долевой собственности на основании Решения Демского районного суда г. Уфы РБ от 30 января 1986 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права; - Зайцеву Б.А. принадлежит 44/100 доли в праве общей долевой собственности на основании Договора от 28 октября 1986 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Истцы проживают по вышеуказанному адресу, несут бремя содержания имущества, оплачивают коммунальные платежи, ремонтируют домовладение, у указанного дома были изначально отдельные входы. К дому, который находится в их долевой собственности, истцы сделали пристрой, a именно: - Гречко Ю.П. сделал пристрой: Литер «№», площадью № кв.м., Литер «№», площадью № кв.м., Литер «№», площадью № кв.м., Литер «№», площадью №.м.; - Зайцев Б.А. сделал пристрой: Литер «№», площадью № кв.м., Литер «№», площадью № кв.м. и литер «№», площадью № кв.м. В техническом паспорте, выданном ГУП «Бюро технической инвентаризации РБ», отмечено, что на возведение построек - «литер №, №, №, №, №, №, №» разрешение не предъявлено. Право собственности на постройки, разрешение на возведение которых не было предъявлено, необходимо установить для узаконения строений и регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы по РБ с соответствующим законодательством порядке. Вышеуказанные самовольные постройки не создают угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается заключением МУ «Управление пожарной охраны городского округа город Уфа РБ». В заключении указано, что жилой дом и надворные постройки соответствуют требованиям противопожарных норм и правил. Вышеуказанные самовольные постройки не нарушают права и законные интересы других лиц, о чем свидетельствует соглашение, о порядке пользования земельным участком и акт согласования границ по указанному адресу. Вышеуказанное недвижимое имущество построено на земельном участке без получения необходимых разрешений. В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано за истцом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Земельный участок, площадью № кв.м., по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности истцов. Истцы просят суд признать за Гречко Ю.П. право собственности на пристрой: Литер «№», площадью № кв.м., Литер «№», площадью № кв.м., Литер «№», площадью № кв.м., Литер «№», площадью № кв.м., расположенных по адресу: <адрес>; - признать за Зайцевым Б.А. право собственности на пристрой: Литер «№», площадью № кв.м., Литер «№», площадью № кв.м. и литер «№», площадью № кв.м., расположенных по адресу: <адрес>
На судебное заседание представитель ответчика Администрации городского округа г. Уфа РБ не явился, хотя о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом. От него в суд не поступило заявление об отложении слушания дела.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика.
В судебном заседании истцы Гречко Ю.П., Зайцев Б.А. и их представитель по доверенности Емельянов П.А. вышеуказанные исковые требования поддержали полностью, просят суд их иск удовлетворить.
Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей ФИО9, ФИО10, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему выводу:
В соответствии с ч. 1 ст. 57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
Согласно ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
Согласно технического паспорта домовладения <адрес> по состоянию на 26 февраля 2009 года(л.д. №-№) в указанном домовладении имеется жилой дом литер № 1953 года постройки; пристрой 1973 года постройки (литер №), площадью № кв.м., пристрой 1974 года постройки (литер №) площадью № кв.м., пристрой 1996 года постройки (литер №) площадью № кв.м., пристрой 1997 года постройки (литер №) № кв.м., пристрой 2008 года постройки (литер №) площадью № кв.м., веранда 1973 года постройки литер «№», тамбур 1997 года постройки (литер №), два сарая (литеры №, №), две бани (литеры №,№), гараж (литер №), колодец, погреб, забор, две уборные, выгребная яма. На возведение построек литеры «№,№,№,№,№,№,№» - разрешение не предъявлено. Сособственниками данного домовладения являются Зайцев ФИО14(44/100 доля) и Гречко ФИО13(56/100 доля).
Из свидетельства о государственной регистрации права серии № от 10 августа 2009 года (л.д.№) видно, что Зайцеву ФИО14 на праве общей долевой собственности (44/100 доля) принадлежит земельный участок общей площадью № кв.м. по адресу: <адрес>
Согласно свидетельства о государственной регистрации права серии № от 10 августа 2009 года (л.д.№) Гречко ФИО13 на праве общей долевой собственности (56/100 доля) принадлежит земельный участок общей площадью № кв.м. по адресу: <адрес>
Площадь вышеуказанного земельного участка подтверждается кадастровым паспортом земельного участка, которому присвоен номер №.(л.д.№ - №).
Согласно архивной выписки из протокола № заседания исполкома Демского райсовета депутатов трудящихся г. Уфы от 15 мая 1953 года (л.д.№) ФИО3 выделен усадебный участок под строительство индивидуального дома на <адрес>, размером № кв.метров, переезжает с кооперативной поляны <адрес>
Из договора от 05 ноября 1953 года(л.д.№) видно, что ФИО3, именуемый в дальнейшем «Продавец», и ФИО4, именуемый в дальнейшем «покупатель» заключили договор, согласно которого продавец продал, а покупатель за десять тысяч рублей домовладение, состоящее из дома бревенчатого, размером № кв.м. с сенями к нему тесовыми и сарае тесовом, находящееся в <адрес> и расположенное на участке земли мерою № кв.м.
Решением Демского районного суда г. Уфы от 30 января 1987 года(л.д.№-№) установлены идеальные доли в наследственном домовладении <адрес> : Гречко ФИО13 принадлежит 56/100 доли, ФИО5 принадлежит 44/100 доли.
Из договора от 28 октября 1986 года(л.д.№) видно, что ФИО6, действующая от имени сына ФИО5, 1972 года рождения, продала Зайцеву ФИО14 за девять тысяч рублей сорок четыре сотых долей домовладения <адрес> и расположенному на участке земли мерою № кв.м.
Истец Зайцев Б.А. произвел постройку пристроев к дому (литер «№, №, «№») в различные годы без соответствующего разрешения, вкладывал собственные средства и силы. Истец Гречко Ю.П. также в различные годы без соответствующего разрешения произвел строительство пристроев к дому(литер «№,№,№, №). вкладывал собственные средства и силы. Государственным унитарным предприятием «Центр учета, инвентаризации и оценки недвижимости РБ» изготовлен технический паспорт домовладения, а также технический паспорт на дом.
В соответствии со ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в случае если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо не создает угрозу жизни и здоровью.
Вышеуказанные самовольные постройки не нарушают права и законные интересы других лиц, о чем свидетельствует представленный суду соглашением о порядке пользования земельным участком по адресу: <адрес> между Зайцевым ФИО14 и Гречко ФИО13 (л.д. №); заключением № от 12 мая 2010 года о соответствии объекта требованиям противопожарных норм и правил, из которого видно, что предъявленный Зайцевым Б.А. и Гречко Ю.П.. жилой дом и надворные постройки по адресу: <адрес> соответствуют требованиям противопожарных норм и правил(л.д.№).
В соответствии со ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано за истцами Зайцевым Б.А. и Гречко Ю.П.., в общей долевой собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Земельный участок, площадью № кв.м., по адресу: <адрес> находится в общей долевой собственности истцов Зайцева Б.А.. и Гречко Ю.П., которым также на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом с надворными постройками.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Гречко ФИО13, Зайцева ФИО14 к Администрации городского округа г. Уфа РБ о признании права собственности на самовольные постройки удовлетворить:
Признать за Гречко ФИО13 право собственности на пристрои: литер «№» площадью № кв.м., литер «№» площадью № кв.м.. литер «№» площадью № кв.м., литер «№» площадью № кв.м., расположенных по адресу: <адрес>
Признать за Зайцевым ФИО14 право собственности на пристрои: литер «№» площадью № кв.м., литер «№» площадью № кв.м. и литер «№» площадью № кв.м, расположенных по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан, в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи кассационной жалобы или представления через суд, принявший решение. Решение не вступило в законную силу.
Федеральный судья Демского
районного суда г. Уфы РБ Ф.Х. Гизатуллин