Дело №2-1121/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 декабря 2010 года г.Уфа
Демский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Зубаировой С.С.,
при секретаре Галлямовой Э.Р.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чепурнова ФИО7 к администрации ГО г.Уфа РБ, администрации Демского района ГО г.Уфа РБ о признании права собственности на самовольные постройки
УСТАНОВИЛ:
Чепурнов А.Н. обратился в суд с иском к Администрации городского округа город Уфа РБ, Администрации Демского района городского округа город Уфа РБ о признании права собственности на самовольные постройки, указав, что истцом были возведены нежилые строения, расположенные на земельном участке, находящимся по адресу: <адрес>. Указанный земельный участок принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 17.12.2008г. Данные самовольно возведенные строения указаны в кадастровом паспорте объекта недвижимости и техническом паспорте Уфимского городского филиала ГУП «Бюро технической инвентаризации» на нежилые здания и сооружения, находящиеся по адресу:. <адрес>, инвентарный номер №, регистрационный номер №, составленного по состоянию на 01.09.2009г. под литером № общей площадью № кв.м., состоят из трех объединенных помещений, имеющих совмещенные перегородки, а именно:
№">- здание административно - бытового корпуса (АБК), общей площадью № кв.м, 1-й этаж - площадью № кв.м, 2-й этаж - площадью № кв.м, состоящее изпомещений первого этажа №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, № и помещений второго этажа №, №, №, №, №, №, №, №, №.
№">Ранее на здания производственных цехов истцу выдавалось свидетельство о праве собственности как на незавершенный строительством объект недвижимости, в котором здания производственных цехов были идентифицированы под литерой №.
Кроме того на территории указанного земельного участка находятся иные нежилые строения под литерами №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, принадлежащие на праве собственности Чепурнову А.Н., что подтверждается соответствующими свидетельствами о государственной регистрации права.
Все самовольные постройки, указанные выше, возведенные на принадлежащем истцу земельном участке соответствуют противопожарным, санитарным нормам и правилам, что подтверждается заключением МУ «Управление пожарной охраны ГО город Уфа РБ» № от 30.11.2009г.
Кроме того, данные самовольные постройки возведены истцом в соответствии со строительными нормами и правилами, что подтверждается заключением лицензированной организации ООО ФИО11 на предмет оценки технического состояния, эксплуатационной пригодности, надежности и безопасности.
Истец просил признать за нам право собственности на самовольно возведенную постройку, расположенную по адресу: <адрес> под литером № общей площадью № кв.м, состоящую из трех объединенных помещений, имеющих совмещенные перегородки, а именно: :
№">- здание административно - бытового корпуса, общей площадью № кв.м, 1-й этаж - площадью № кв.м, 2-й этаж - площадью № кв.м, состоящее изпомещений первого этажа №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, № и помещений второго этажа №, №, №, №, №, №, №, №, №.
Впоследствии истец увеличил свои исковые требования, указав, что им были возведены пристрои к литеру № общей площадью № кв.м, просит также признать за ним право собственности на самовольно возведенные пристрои к литеру №, общей площадью № кв.м. (позиции №-№, в т.ч. служебное помещение площадью № кв.м, тамбур площадью № кв.м, склад площадью № кв.м, служебное помещение площадью № кв.м, производственный цех площадью № кв.м).
В судебном заседании представитель истца по доверенности Носкова Е.Ю. исковые требования поддержала, просит их удовлетворить.
Истец Чепурнов А.Н., представитель ответчика - администрации городского округа г.Уфа РБ, администрации Демского района городского округа г.Уфа на судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела извещены надлежащим образом. От представителя администрации Демского р-на г.Уфы поступило заявление о рассмотрении дела без их участия.
На основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Установлено, что истец Чепурнов А.Н. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 17.12.2008г.
Чепурнов А.Н. является также собственником нежилых строений под литерами №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права № от 01.04.2005г., № от 01.04.2005г., № от 01.04.2005г., № от 01.04.2005г., № от 01.04.2005г., № от 01.04.2005г., № от 01.04.2005г. соответственно.
Из технического паспорта на нежилые здания и сооружения, расположенные по адресу: <адрес> по состоянию на 22.09.2009г. усматривается, что на указанном земельном участке также возведен литер № - производственное здание с пристроем АБК общей площадью № кв.м, состоящее из трех объединенных помещений, имеющих совмещенные перегородки, а именно: здание производственного цеха, 1-й этаж, антресоль, общей площадью № кв.м, со стоящее из помещений первого этажа №, №, №, № и помещений антресоли №, №, №, №; здание производственного цеха, 1-й этаж, общей площадью № кв.м, состоящее из помещения №; здание административно - бытового корпуса, общей площадью № кв.м., 1-й этаж - площадью № кв.м, 2-й этаж - площадью № кв.м, состоящее изпомещений первого этажа №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, № и помещений второго этажа №, №, №, №, №, №, №, №, №.
Также на указанном земельном участке возведены пристрои к литеру № (находящемуся в собственности истца) общей площадью № кв.м (позиции №-№, в т.ч. служебное помещение площадью № кв.м, тамбур площадью № кв.м, склад площадью № кв.м, служебное помещение площадью № кв.м, производственный цех площадью № кв.м).
На возведение указанных нежилых строений разрешение не предъявлено. Указанные постройки возведены истцом Чепурновым А.Н. В силу ст. 222 ГК РФ данные постройки являются самовольными.
Самовольные строения были возведены истцом в соответствии со строительными нормами и правилами, что подтверждается имеющимися в деле заключениями лицензированной организации ООО ФИО11 на предмет оценки технического состояния, эксплуатационной пригодности, и возможности дальнейшей эксплуатации самовольных построек.
Признание за Чупурновым А.Н. права собственности на самовольные постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
При таких обстоятельствах, исковые требования Чепурнова А.Н. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать за Чепурновым ФИО7 право собственности на самовольно возведенную постройку, расположенную по адресу: <адрес> под литером № общей площадью № кв.м, состоящую из трех объединенных помещений, имеющих совмещенные перегородки, а именно: :
№">- здание административно - бытового корпуса, общей площадью № кв.м, 1-й этаж - площадью № кв.м, 2-й этаж - площадью № кв.м, состоящее изпомещений первого этажа №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, № и помещений второго этажа №, №, №, №, №, №, №, №, №.
Признать за Чепурновым ФИО7 право собственности на самовольно возведенные пристрои к литеру №, общей площадью № кв.м. (позиции №-№, в т.ч. служебное помещение площадью № кв.м, тамбур площадью № кв.м, склад площадью № кв.м, служебное помещение площадью № кв.м, производственный цех площадью № кв.м).
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.
Судья Зубаирова С.С.
Решение не вступило в законную силу.