Дело №2-1057/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 декабря 2010 года г.Уфа
Дёмский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Зубаировой С.С.,
при секретаре Галлямовой Э.Р.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ермолаевой ФИО5 к администрации городского округа г.Уфа РБ, МУ «Земельное агентство» ГО г.Уфа о признании незаконным отказа в предоставлении в собственность земельного участка, признании права собственности на земельный участок
УСТАНОВИЛ:
Ермолаева М.Ф. обратилась в суд с иском к администрации ГО г.Уфа РБ, указав, что она является собственником жилого дома № (литера №, №) по <адрес> на основании договора дарения. Права на земельный участок истицей не оформлены.
Согласно архивной выписке Центрального государственного исторического архива РБ от 15.09.2009г. № протоколом № заседания исполкома Ленинского райсовета депутатов трудящихся г.Уфы от 03.08.1950г. ФИО1 выделен земельный участок под строительство индивидуального жилого дома по <адрес> площадью № кв.м. На основании архивной выписки выписке Центрального государственного исторического архива РБ от 15.09.2009г. № улица <адрес> была переименована на улицу <адрес>.
В дальнейшем земельный участок и расположенное на нем домовладение перешло истцу по договору дарения от 28.05.2009г.
На обращение истца в администрацию ГО г.Уфа РБ о предоставлении в собственность земельного участка ей был дан отказ, что послужило причиной обращения в суд.
Истица просила признать за ней право собственности на земельный участок площадью № кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
Впоследствии истица обратилась с уточненным иском, указав в качестве второго ответчика МУ «Земельное агентство» ГО г.Уфа, просит признать отказ МУ «Земельное агентство» ГО г.Уфа в предоставлении земельного участка в собственность незаконным, признать за ней право собственности на земельный участок площадью № кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истица Ермолаева М.Ф. уточненные исковые требования поддержала, просит иск удовлетворить.
Представители ответчиков - администрации ГО г.Уфа РБ и МУ «Земельное агентство» ГО г.Уфа на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
На основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков.
Выслушав истицу, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно архивной выписке из протокола № заседания исполнительного комитете Ленинского районного Совета депутатов трудящихся г.Уфы от 03.08.1950г., выданной ЦГИА РБ 15.09.2009г., рассмотрев заявления граждан района о выделении им усадебных участков под застройку, исполком решил: выделить усадебные участки под застройку индивидуальных домов - ФИО1 - по <адрес> площадью № кв.м.
Согласно архивной выписке из протокола заседания исполнительного комитата Уфимского городского Совета депутатов трудящихся БАССР от 13.11.1956г., в связи с объединением городов Уфы и Черниковска в один город Уфу и наличием в них одноименных улиц, исполнительный комитет городского Совета депутатов трудящихся решил: переименовать <адрес> в Демском районе г.Уфы ул.<адрес>
Ермолаева М.Ф. по договору дарения от 28 мая 2009г. приобрела в собственность жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности истицы на жилой дом (лит№, №) по указанному адресу подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 18.06.2009г.
Ермолаева М.Ф. обратилась в администрацию ГО г.Уфа с заявлением о предоставлении занимаемого ею земельного участка в собственность. МУ «Земельное агентство» ГО г.Уфа, рассмотрев обращение истицы, поступившее от администрации ГО г.Уфа, со ссылкой на ст. 1 Градостроительного кодекса РФ и п.12 ст. 85 Земельного кодекса РФ, отказало в предоставлении земельного участка в собственность, указав, что он находится в границах красных линий.
Данный отказ нельзя признать правомерным по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса РФ, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
В силу п.1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
В соответствии с п.9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25.10.2001г., если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
В настоящее время земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учет под номером № и имеет площадь № кв.м, разрешенное использование - под жилую застройку индивидуальную. Данных о том, что указанный земельный участок относится к участкам общего пользования не имеется, в связи с чем, ссылка ответчиков на ст. 1 Градостроительного кодекса РФ и п.12 ст. 85 Земельного кодекса РФ, необоснованна.
На основании изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ
РЕШИЛ:
Признать отказ МУ «Земельное агентство» ГО г.Уфа РБ № от 08.09.2010г. в предоставлении в собственность Ермолаевой ФИО5 земельного участка по адресу: <адрес> незаконным.
Признать за Ермолаевой ФИО5 право собственности на земельный участок площадью № кв.м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней.
Судья Зубаирова С.С.
Решение вступило в законную силу 21.12.2010г.