Дело № 2-1066/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 декабря 2010г. г.Уфа
Демский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Зубаировой С.С.,
при секретаре Галлямовой Э.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Батог ФИО9 к ОАО ФИО10, администрации ГО г.Уфа РБ о признании права собственности на жилое помещение
УСТАНОВИЛ:
Батог Е.А. обратилась в суд с исковым заявлением к ОАО ФИО10, администрации ГО г.Уфа РБ о признании права собственности, указав, что 13.12.1995г. между Батог Е.А. и ОАО ФИО10 был заключен договор № приватизации жилого дома (квартиры) согласно Закона РБ «О приватизации жилищного фонда в РБ», по которому АО ФИО10 передает бесплатно в собственность Батог Е.А. часть жилого дома с отдельным входом общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., состоящую из 3 комнат, находящуюся по адресу: <адрес>.
Согласно п.З указанного договора Батог Е.А. приобретает право собственности (владения, пользования, распоряжения) на часть жилого дома с момента регистрации Договора в Администрации Демского района г.Уфы РБ. Также согласно п. 3.1 Договора в случае смерти собственника все права и обязанности по настоящему Договору переходят к его наследникам на общих основаниях.
Батог Е.А. не зарегистрировала указанный выше договор приватизации в установленном порядке. 1 июля 2010 года Уфимским городским филиалом ГУП «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан» было произведено обследование домовладения по адресу: <адрес>, в составе которого находится квартира № 2. По данным технического паспорта объекта (инвентарный номер №) общая площадь квартиры № 2 составляет № кв.м, в том числе площадь веранды литер «№» -№ кв. м, площадь квартиры Литер «№» - № кв.м., в том числе жилая площадь - № кв.м.
Истец указывает, что по договору № приватизации жилого дома (квартиры) Батог Е.А. согласно п.1 передавалась часть жилого дома, т.е. часть домовладения, по адресу: <адрес>, а не квартира № 2, которая также указана в п. 1 договора, а именно «Батог Е.А. бесплатно получает в собственность часть жилого дома. В указанную часть домовладения также входят и надворные постройки под Литерами №, №, №, №, №, IX, согласно Техническому паспорту домовладения по адресу: <адрес>.
Данное разногласие в самом договоре № приватизации жилого дома (квартиры) делает невозможным регистрацию права собственности на часть жилого дома по <адрес> в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестре).
Вместе с этим умершему мужу истицы ФИО2 принадлежал на праве пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью № га с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, назначение земельного участка: земли населенных пунктов, о чем в похозяйственной книге № Жуковского сельского Совета народных депутатов на 1991-1995 г стр. №, л/с № сделана запись, что подтверждает Выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от 15.03.2010 г. Согласно кадастровой выписки о земельном участке от 30.09.2009 г. № фактическая площадь участка по адресу: <адрес> кадастровым номером № составляет № кв.м. Фактически семья Батог пользовалась и в настоящее пользуется половиной участка, отделенной забором от половины, принадлежащей соседям, а именно Черепанову ФИО20, т.е. Батог ФИО9 в порядке наследования после смерти мужа принадлежит 1/2часть земельного участка по адресу: <адрес>, т.к. фактически она приняла наследство после смерти мужа ФИО2
Истец просила признать за ней право собственности на трехкомнатную квартиру общей площадью № кв.м, жилой площадью - № кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, а также признать за истицей право собственности в порядке наследования на 1/2 долю земельного участка площадью № кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.
Впоследствии истица уменьшила исковые требования, просит признать за ней право собственности на трехкомнатную квартиру общей площадью № кв.м, жилой площадью - № кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истица Батог Е.А. и ее представители по доверенности - Михайлова Н.Г. и Петрова В.С. уточненные исковые требования поддержали, просят их удовлетворить.
Представитель ответчика - ОАО ФИО10 на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. В деле имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика.
Представитель ответчика - администрации ГО г.Уфа РБ на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Третье лицо - Черепанов В.И. на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в деле имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель третьего лица Черепанова В.И. по доверенности - Михайлова Н.Г. в судебном заседании не возражала, против удовлетворения заявленных требований.
На основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав истца, его представителей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Из справки о регистрации от 18.11.2010г. усматривается, что в <адрес> зарегистрирована Батог Е.А. (с 19.11.1992г.) и ее внук - ФИО7 (с 02.11.1995г.).
В материалах дела имеется заявление Батог Е.А. и ФИО7 от 07.12.1995г. о согласии с приватизацией части жилого дома <адрес> на имя Батог Е.А.
На основании договора № приватизации части жилого дома (квартиры) согласно Закона РБ «О приватизации жилищного фонда в РБ» от 13.12.1995г. АО ФИО10 (собственник) передало, а Батог Е.А. получила бесплатно в собственность часть жилого дома с отдельным входом общей площадью № кв.м, жилой площадью - № кв.м, состоящую из трех комнат, находящуюся по адресу: <адрес>. Согласно п. 3 договора, Батог Е.А. приобретает право собственности на часть жилого дома с момента регистрации договора в администрации Демского района г.Уфы РБ.
На основании договора № приватизации части жилого дома (квартиры) согласно Закона РБ «О приватизации жилищного фонда в РБ» от 13.12.1995г. АО ФИО10 (собственник) передает, а Черепанов В.И. получает бесплатно в собственность занимаемую им часть жилого дома с отдельным входом общей площадью № кв.м, жилой площадью - № кв.м, состоящую из трех комнат, находящуюся по адресу: <адрес>. Согласно п. 3 договора, Черепанов В.И. приобретает право собственности на часть жилого дома с момента регистрации договора в администрации Демского района г.Уфы РБ.
Батог Е.А. и Черепанов В.И. в надлежащем порядке свое право собственности на вышеуказанные жилые помещения не зарегистрировали.
В техническом паспорте жилого дома <адрес> 1995 года в качестве собственника квартиры №1 указа Черепанов ФИО20, в качестве собственника квартиры №2 - Батог ФИО9.
В техническом паспорте домовладения по <адрес> и в техническом паспорте <адрес> по состоянию на 01.07.2010г. сведения о правообладателях жилого помещения отсутствуют.
Согласно данных ГУП «БТИ РБ» и Управления Росреестра по РБ какие-либо права на <адрес>, а также на домовладение по <адрес> не зарегистрированы.
Из письма КУМС администрации ГО г.Уфа РБ от 03.06.2010г. усматривается, что спорная квартира в реестре муниципального имущества ГО г.Уфа РБ не значится.
В судебном заседании представитель ОАО ФИО10 передачу Батог Е.А. части жилого дома по <адрес> не оспаривал.
В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В силу ст. 6 указанного закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Согласно ст. 7 указанного закона, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Аналогичные положения содержит и Закон РБ «О приватизации жилищного фонда РБ» от 27.02.1992г.
Учитывая, что спорная квартира была передана истице на основании договора приватизации в соответствии с Законом РБ «О приватизации жилищного фонда РБ», ОАО ФИО10 передачу жилого помещения в собственность истицы не оспаривает, в реестре муниципального имущества спорное жилое помещение не числится, государственная регистрация права собственности носит лишь правоподтверждающий характер, а не правоустанавливающий, ответчиками и третьим лицом возражений по поводу заявленных требований не представлено, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ
РЕШИЛ:
Признать за Батог ФИО9 в порядке приватизации право собственности на жилое помещение - <адрес> общей площадью № кв.м, жилой площадью - № кв.м.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме.
В окончательной форме решение суда будет изготовлено 17 декабря 2010г.
Судья Зубаирова С.С.
Решение не вступило в законную силу.