Дело №1101/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 декабря 2010г. г.Уфа
Демский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Зубаировой С.С.,
при секретаре Галлямовой Э.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ерохина ФИО10 к администрации городского округа город Уфа РБ, ОАО ФИО11 о признании права собственности на жилое помещение
УСТАНОВИЛ:
Ерохин В.В. обратился в суд с иском к администрации городского округа город Уфа РБ, филиалу ОАО ФИО11 о признании права собственности на жилое помещение, указав, что по договору о передаче квартиры в долевую собственность граждан б/н от 22 февраля 2004г. ФГУП ФИО19 структурная единица ФГУП ФИО19 передало в собственность Ерохину ФИО10 занимаемую квартиру, находящуюся в <адрес> общей площадью № кв.м. стоимостью 66601 руб. Постановлением Главы Муниципального Образования Демский район от 22 марта 2004г. № Ерохин В.В. признан собственником <адрес> общей площадью № кв.м., стоимостью 66601 руб.
На сегодняшний день инвентаризационная стоимость квартиры согласно технического паспорта выданного Уфимским городским филиалом ГУП «Бюро технической инвентаризации РБ» составляет 61240 рублей.
Согласно справки № выданной ЕРКЦ МУП УЖХ г.Уфы от 29.10.2010г. Ерохин В.В. зарегистрирован по месту жительства с 04.08.1975 года.
Своим правом бесплатной приватизации Ерохин В.В. ранее не воспользовался, что подтверждается справкой выданной Уфимским городским филиалом ГУП « Бюро технической инвентаризации РБ № от 22.10.2010г. и выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним выданной Управлением федеральной регистрации, кадастра и картографии по РБ № от 26.10.2010г.
Ерохин В.В. обратился с заявлением о регистрации права собственности. в порядке приватизации на жилое помещение квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в Управление федеральной регистрации, кадастра и картографии по РБ. Управлением федеральной регистрации, кадастра и картографии по РБ регистрация права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> была приостановлена по следующим причинам:
1) правообладатель не представил заявление и иные необходимые документы на государственную регистрацию ранее возникшего права на объект недвижимого имущества, наличие которых необходимо для государственной регистрации возникших после введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г. № 122 ФЗ.
2) лицо, выдавшее правоустанавливающий документ не уполномоченный распоряжаться правом на данный объект недвижимого имущества;
3) правообладатель ФГУП ФИО19 не предоставил заявления, документы, подтверждающие полномочия и иные необходимые документы, наличие которых необходимо для государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права.
Представить вышеперечисленные документы в Управление федеральной регистрации, кадастра и картографии по РБ истцу не представляется возможным по независящим от него обстоятельствам, поэтому истец не может реализовать свое право на приватизацию истец по независящим от него обстоятельствам.
Истец просит признать за ним в порядке приватизации право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Определением суда от 17 ноября 2010г. ответчик филиал ОАО ФИО11 заменен на ОАО ФИО11.
Истец Ерохин В.В. на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Представитель истца по доверенности - Король С.В. в судебном заседании исковые требования поддержал.
Представитель ответчика - администрации ГО г.Уфа РБ на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Представитель ответчика - ОАО ФИО11 на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. От представителя ответчика имеется заявление о рассмотрении дела без участия ответчика.
На основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что согласно договора от 22.02.2004г. собственник жилого дома ФГУП ФИО19 (передающая сторона) в лице начальника Уфимской дистанции гражданских сооружений - структурная единица - ФГУП ФИО19 ФИО5, действующего на основании Закона РБ «О приватизации жилищного фонда в РБ» и доверенности, с одной стороны, и Ерохин ФИО10 с другой стороны заключили договор о нижеследующем: Государственное предприятие Башкирского отделения куйбышевской железной дороги передает, а Ерохин ФИО10 получает в собственность занимаемую квартиру, находящуюся в <адрес> общей площадью № кв.м. Указанная квартира передается в собственность Ерохину В.В.
Постановлением главы муниципального образования Демский район г.Уфы № от 22 марта 2004г. Ерохин ФИО10 признан собственником <адрес> площадью № кв.м.
Пунктом 3 указанного постановления постановлено: собственникам квартиры произвести государственную регистрацию договора о передаче в собственность жилой квартиры в регистрационной палате при МЮ РБ.
Однако, Ерохин В.В. в установленном порядке право собственности на <адрес> не зарегистрировал.
Из технического паспорта жилого помещения - <адрес> по состоянию на 25 августа 2010г. общая площадь указанной квартиры составляет № кв.м, жилая - № кв.м.
Согласно справки ГУП «БТИ РБ» от 22.10.2010г. Ерохин В.В. по материалам Уфимского городского филиала по состоянию на 30.09.1999г. право приватизации не использовал.
Из материалов дела усматривается, что постановлением главы администрации ГО г.Уфа РБ № от 16.02.2009г. жилой <адрес> учтен в реестре муниципального имущества.
Согласно акта приема-передачи от 01 июня 2009г. жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, указанный дом передан в муниципальную собственность за исключением квартир, принадлежащих гражданам на праве собственности.
Согласно письма КУМС администрации ГО г.Уфа № от 17.11.2010г. квартира №, расположенная по адресу: <адрес> является объектом муниципальной собственности городского округа город Уфа РБ.
По сведениям ГУП «БТИ РБ» Уфимского городского филиала и Росреестра РБ права на спорное жилое помещение не зарегистрированы.
В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В силу ст. 6 указанного закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Согласно ст. 7 указанного закона, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Аналогичные положения содержит и Закон РБ «О приватизации жилищного фонда РБ» от 27.02.1992г.
В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Учитывая, что спорная квартира была передана истцу на основании договора о передаче квартиры в соответствии с Законом РБ «О приватизации жилищного фонда РБ», постановлением главы муниципального образования Демский район г.Уфы истец признан собственником спорной квартиры, государственная регистрация права собственности является носит лишь правоподтверждающий характер, а не правоустанавливающий, ответчиками возражений по поводу заявленных требований не представлено, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ
РЕШИЛ:
Признать за Ерохиным ФИО10 в порядке приватизации право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.
Судья Зубаирова С.С.
Решение не вступило в законную силу.