Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
17 мая 2010 года г.Уфа
Демский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Зубаировой С.С.
при секретаре Мухортовой О.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Степанова ФИО7, Степановой ФИО8, Степановой ФИО9 к администрации Демского района городского округа г.Уфа РБ о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии
У С Т А Н О В И Л :
Степанов В.Г., Степанова Л.И., Степанова Т.В. обратились в суд с иском к администрации Демского района городского округа г.Уфа Р, указав, что без получения разрешительной документации, на основании плана реконструкции, разработанного ООО ФИО11 в 1999г. они выполнили перепланировку принадлежащей им квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. На основании договора № от 23.03.2010г. с целью узаконения выполненной перепланировки в соответствии с требованиями нормативно-правовых документов, ООО ФИО12 было проведено техническое обследование данной квартиры и выдано заключение, в котором сообщено, что перепланировка состоит в слудющем: демонтирована перегородка толщиной 55мм, санузла в осях «В/1-2» и «Г-Б/2»; демонтирован встроенный шкаф в осях «3-4/Б-Г»; заполнены дверные проемы в осях «2/Г-Д» и «Б/2-3»; выполнена перегородка в осях «Г/2-3» толщиной 75мм из кирпича; выполнена гидроизоляция пола вновь устроенного санузла в осях «Д-Б/1-3» из 1-го слоя гидроизолирующего материала проникающего действия «Ксайпекс-материал» толщиной 5-6мм, а также слоя цементно-песчаного раствора толщиной 50мм и уложенной керамической плиткой; выполнены перегородки (шкафы) в осях «3-5/Б-Д» толщиной стенок 75мм в «облегченном» варианте из ГКЛ; выполнен дверной проем во внутренней стене (стеновой панели) в осях «3/А-Б» шириной 1,0м. На основании проведенного технического обследования после перепланировки, которое включало визуально инструментальное обследование фундамента, наружных и внутренних стен, перекрытие этажей, установлено - дефектов, снижающих эксплуатационную надежность конструкций стен (наружных и внутренних) и перегородок обследуемой квартиры, а также дефектов, снижающих несущую способность плит перекрытия этажа (сверхнормативных прогибов, сколов бетона, трещин, признаков развития коррозии рабочей арматуры с проявлением ржавых полос и пятен и др.), не выявлено. Просят сохранить жилое помещение по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии.
На судебное заседание истцы Степанов В.Г., Степанова Т.В. не явились, извещены надлежащим образом, в связи с чем, суд считает возможным рас смотреть дело без из участия.
Истец Степанова Л.И., представляющая также интересы Степанова В.Г., Степановой Т.В. (доверенность в деле) в судебном заседании исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.
Представитель ответчика - администрации Демского района городского округа г.Уфы Еремеев К.А., в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.
Суд, выслушав объяснения и доводы сторон, исследовав и оценив материалы дела, приходит к следующему.
В силу ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В соответствии со ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения о согласовании или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 настоящего Кодекса.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как установлено судом, собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> являются: Степанов В.Г. (1/3 доля), Степанова Л.И. (1/3 доля), Степанова Т.В. (1/3) доли, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, имеющимися в деле.
Как следует из технического паспорта по состоянию на 12.02.2010г., общая площадь вышеуказанной квартиры составляет № кв.м., жилая № кв.м. По техническим характеристикам данная квартира состоит из четырех комнат, площадью № кв.м., № кв. м., № кв. м., № кв.м., кухни № кв.м., санузел № кв. м., коридора № кв.м., лоджия № кв.м., лоджия № кв.м. Жилое помещение находится в перепланированном состоянии, разрешения на перепланировку не предъявлено.
Из технического заключения ООО ФИО12 от 24.03.2010г. о техническом состоянии основных несущих и ограждающих конструкций квартиры № жилого <адрес> после выполнения мероприятий по перепланировке, регистрационный номер №, усматривается, что в процессе перепланировки указанной квартиры выполнены следующие работы:
- демонтирована перегородка толщиной 55мм, санузла в осях «В/1-2» и «Г-Б/2»;
- демонтирован встроенный шкаф в осях «3-4/Б-Г»;
- заполнены дверные проемы в осях «2/Г-Д» и «Б/2-3»;
- выполнена перегородка в осях «Г/2-3» толщиной 75мм из кирпича;
- выполнена гидроизоляция пола вновь устроенного санузла в осях «Д-Б/1-3» из 1-го слоя гидроизолирующего материала проникающего действия «Ксайпекс-материал» толщиной 5-6мм, а также слоя цементно-песчаного раствора толщиной 50мм и уложенной керамической плиткой;
- выполнены перегородки (шкафы) в осях «3-5/Б-Д» толщиной стенок 75мм в облегченном варианте из ГКЛ;
- выполнен дверной проем во внутренней стене (стеновой панели) в осях «3/А-Б» шириной 1,0м.
Согласно указанного заключения, техническое состояние основных строительных конструкций здания (фундаменты, наружные и внутренние стены, перекрытия этажей», в пределах обследуемой квартиры, классифицируется, как работоспособное; выполнение мероприятий по перепланировке квартир, допустимо и не повлекло за собой снижение несущей способности и эксплуатационной надежности строительных конструкций обследуемой квартиры и здания жилого дома в целом; выполнена гидроизоляция пола вновь устроенного санузла из 1-го слоя гидроизолирующего материала проникающего действия «Ксайпек-материал» толщиной 5-6мм, а также слоя цементно-песчанного раствора толщиной 50мм и уложенной керамической плиткой соответствует ныне действующим требованиям нормативных документов; вновь возведенная кирпичная перегородка толщиной 75мм в осях «Г/2-3» и выполненные перегородки (шкафы) в осях «3-5/Б-Д»» толщиной стенок 75мм в «облегченном» варианте из ГКЛ, существенно не увеличили нагрузку на нижележащие строительные несущие конструкции здания; техническое состояние внутренней стены с выполненным в ней дверным проемом шириной 1,0м классифицируется, как работоспособное; перепланировка квартиры выполнена в соответствии с планом реконструкции разработанным ООО ФИО11 в 1999г. Согласно результатов визуального инструментального обследования установлено, что строительные работы по перепланировке выполнены в соответствии с действующими строительными нормами и правилами и не нарушают эксплуатационной надежности здания, т.е. безопасность обеспечения.
Учитывая, что сохранение жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии не нарушает права и законные интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Иск Степанова ФИО7, Степановой ФИО8, Степановой ФИО9 к администрации Демского района городского округа г.Уфа РБ о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии, соответствующем технической инвентаризации по состоянию на 12.02.2010 год, произведенной ГУП Центр учета, инвентаризации и оценки недвижимости РБ.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней путем подачи жалобы через Демский районный суд г. Уфы. Решение вступило в законную силу 28.05.2010г.
Судья: С.С.Зубаирова