РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 декабря 2010 года г. Уфа РБ
Демский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан Российской Федерации в составе председательствующего судьи Гизатуллина Ф.Х.,
с участием представителя ответчика по ордеру - Байковой ..
при секретаре Гаймалеевой С.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-837/2010г. по исковому заявлению Ефимова .. к Федорову .. о прекращении право собственности на земельный участок, о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Ефимов .. обратился в районный суд с иском к Федорову .. о признании свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок недействительным, указывая, что на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ истцом Ефимовым ... была приобретена 1/2 доли домовладения, расположенного по адресу: г. Уфа РБ, <адрес>, на земельном участке общей площадью 444 кв.м. Данный земельный участок является смежным с участком ответчика Федорова ... Ответчик Федоров .. захватил часть его земельного участка, в результате чего истец Ефимов .. лишен возможности владеть и пользоваться земельным участком, принадлежащим ему. В результате истцу Ефимову .. придется делать вход совершенно с другой стороны, вместо окна, так как проход к двери перекрыт границей, установленной в соответствии с его кадастровым планом. Зона для обслуживания построек должна быть не менее 1 м от границы построек по закону, но данное расстояние отсутствует. В собственности ответчика Федорова .. оказалось часть земельного участка истца Ефимова .... Согласно решению Исполкома Демского райсовета депутатов трудящихся гор. Уфы о выделении усадебных участков под строительство индивидуальных домов истцу Ефимову .. выделили земельный участок размером 429 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ был составлен договор № о предоставлении земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, в нем также указано 429 кв.м. В свидетельстве о государственной регистрации права указано - 436 кв.м. Основанием выдачи свидетельства являлся договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Гайнетдиновой ДД.ММ.ГГГГ, но в нем указано - 429 кв.м. В результате захвата земельного участка истца Ефимова .. у ответчика Федорова .. произошло увеличение с 429 кв.м. до 436 кв.м., то есть увеличение составило 7 соток. Земельный участок Ефимова .. по точкам 340 и 339 уменьшился на 1 м., соответственно и весь земельный участок уменьшился. Следовательно, истец Ефимов ... владеет участком общей площадью намного меньше, чем указано в кадастровом плане и договоре купли-продажи. Согласно п. 2 ч. 1 ст. 60 Земельного кодекса нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка. Согласно п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. При выделении участка в 1958 году граница проходила совершенно иначе. Истец Ефимов .. просит суд признать свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № недействительным.
Позже истец Ефимов ... в порядке ст.39 ГПК РФ уточнил свои исковые требования, указав, что согласно решению Исполкома Демского райсовета депутатов трудящихся гор Уфы, о выделении усадебных участков под строительство индивидуальных домов ответчику Федорову .. выделили земельный участок размером 429 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ был составлен договор № о предоставлении земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, в нем также указано 429 кв.м. В свидетельстве о государственной регистрации права указано 436 кв.м. Основанием выдачи свидетельства являлся договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Гайнетдиновой ДД.ММ.ГГГГ, но в нем указано - 429 кв.м. В результате захвата земельного участка Ефимова ..., у него(ответчика Федорова .. произошло увеличение с 429 кв.м. до 436 кв.м., то есть увеличение составило 7 кв.м. Его земельный участок по точкам 340 и 339 уменьшился на 1 м. Угол на № точки 1 не соответствует координатам на 1 м (+ 0,1м) на запад. Граница соседнего участка (<адрес>, №) налегает на участок (<адрес>, №), что подтверждается актом выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 2 ч. 1 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. При выделении земельного участка в 1958 году граница проходила иначе. Истец Ефимов ... просит суд: 1). Признать свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № недействительным; 2). Прекратить право собственности за Федоровым ... на земельный участок, общей площадью 436 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер 02:55:050313:60.
На последующих судебных заседаниях истец Ефимов ... вновь в порядке ст.39 ГПК РФ уточнил свои исковые требования, указав, что в судебном заседании ответчиком Федоровым ... приобщены к материалам дела решение суда от ДД.ММ.ГГГГ и справка администрации Демского района г. Уфы РБ. Данное решение суда не имеет для разрешения настоящего спора преюдициального значения. Справка администрации Демского района г. Уфы РБ от ДД.ММ.ГГГГ не может являться допустимым доказательством по следующим обстоятельствам: Данный документ подписан начальником отдела коммунального хозяйства и благоустройства администрации Демского района г. Уфы Д.. и не приложены документы, подтверждающие полномочия данного лица на подписание таких документов. Из текста документа следует, что был осуществлен выезд на место и произведен осмотр, по результатам данного выезда сделан вывод, что увеличение площади произошло вследствие погрешности геодезических измерительных приборов. Данные выводы имеет право производить только лицо, имеющее специальные познания в данной области Д.. таких познаний не имеет. Истец Ефимов ... просит суд: 1). Прекратить право собственности Федорова .. на земельный участок, расположенный по адресу: г. Уфа РБ, <адрес>, площадью 436 кв.м., кадастровый номер № 2). Признать право собственности за Федоровым ... на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 429 кв.м., кадастровый номер №
На судебное заседание третье лицо Ефимова 1., Ветошников 1 Ветошников 2 представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ не явились, хотя о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом. От них в суд не поступили заявления об отложении слушания дела.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
В судебном заседании истец Ефимов .. вышеуказанные исковые требования поддержал полностью, просит суд его иск удовлетворить.
Ответчик Федоров .. исковые требования Ефимова .. не признал полностью, просит суд в иске Ефимову .. отказать.
Третье лицо Федорова ... возражала против удовлетворения иска Ефимова ..
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 ст.57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
Согласно ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
Статья 25 Земельного Кодекса РФ предусматривает, что права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации.
Согласно ст. 28 Земельного Кодекса РФ, земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам за плату в собственность или аренду, в бессрочное пользование юридическим лицам и безвозмездное срочное пользование юридическим лицам и гражданам.
В соответствии со ст.29 Земельного Кодекса РФ, предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.
В обоснование заявленных требований истцом Ефимовым .. представлены следующие документы: - решение исполкома Демского райсовета депутатов трудящихся г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ о выделении Федорову .. земельного участка размером 429 кв.м. по адресу: <адрес>, №(л.д. 6); - технический паспорт на домовладение № по <адрес> РБ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ(л.д. 7-14); - кадастровый план земельного участка № по <адрес> РБ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ(л.д. 15-18); - договор купли продажи Ефимовым .. 1/2 доли домовладения № по <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ(л.д. 19); - свидетельство о государственной регистрации права Федорова .. на земельный участок серии № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5).
В обосновании своих возражений против исковых требований Ефимова ... стороной ответчика Федорова .. суду представлен технический паспорт домовладения № по <адрес> РБ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. ), - кадастровый паспорт земельного участка № по <адрес> РБ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ(л.д. ), - решение Демского районного суда г. Уфы РБ от ДД.ММ.ГГГГ по делу по иску Федорова ... к Ефимову .. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, встречному иску Ефимова .. к Федорову .. об установлении границ земельных участков (л.д. ), - кассационное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. ).
Судом установлено, что Федоров .. является собственником жилого дома и земельного участка площадью 436 кв.м., расположенных по адресу: <адрес> РБ, <адрес>, что подтверждаются свидетельствами о государственной регистрации права серии: № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ Ефимов .. имеет право общей долевой собственности (доля в праве 1/2 ) на земельный участок, кадастровый номер №, разрешенное использование: для эксплуатации жилого дома, общая площадь 446 кв.м., расположенного по адресу: г. Уфа РБ, <адрес>
В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
В силу ст. 261 ГК РФ, если иное не установлено законом, право собственности на земельный участок распространяется на находящиеся в границах этого участка поверхностный (почвенный) слой и водные объекты, находящиеся на нем растения. Собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью этого участка, если иное не предусмотрено законами о недрах, об использовании воздушного пространства, иными законами и не нарушает прав других лиц.
В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всех нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
При исследовании судом вступившего в законную силу решения Демского районного суда г. Уфы РБ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. ) и кассационного определения судебной коллегии по гражданским делам верховного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. ) установлено, что ранне судом проверялись доводы Ефимова .. о нарушении Федоровым ... его земельных прав путем захвата части земельного участка Ефимова .. данные доводы истца Ефимова .. не нашли подтверждения, встречный иск Ефимова ... к Федорову ... об установлении границ земельного участка оставлены без удовлетворения судом.
При исследовании судом договора купли продажи части домовладения № по <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.19) установлено, что Г.., именуемый «Продавец», и Ефимов .. именуемый «Покупатель» заключили договор, согласно которого продавец за пять тысяч рублей продал покупателю одну вторую долю домовладения, состоящего из шпально-бревенчатого дома в две комнаты, общей полезной площадью 45,0 кв.м., в том числе жилой площадью 38,0 кв.м., сарая тесового, уборной и забора тесовых, находящегося в г. Уфе РБ, по <адрес> и расположенного на земельном участке мерою 444 кв.м.
Согласно же свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Ефимов .. имеет 1/2 долю в общей долевой собственности на земельный участок площадью 446 кв.м. по вышеуказанному адресу. Таким образом, суд приходит к выводу, что указанный земельный участок по адресу: <адрес> РБ, <адрес>.
Вступившим в законную силу решением Демского районного суда <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Федорова .. удовлетворены: Ефимов .. обязан устранить препятствия в пользовании Федоровым .. земельным участком по адресу: <адрес> РБ, <адрес>. Также Ефимов .. обязан не препятствовать установлению забора между земельным участком <адрес> земельным участком № по <адрес> согласно плана земельного участка по адресу: <адрес>, № от ДД.ММ.ГГГГ по прямой линии вдоль гаража, обозначенного на плане под 3 5 до задней стороны дровеника, обозначенного на плане под № 7. в удовлетворении встречных исковых требований Ефимова .. об установлении границ земельного участка отказано.
Судом установлено, что во исполнение решения Демского районного суда Г. Уфы РБ от ДД.ММ.ГГГГ службой судебных приставов Демского района г. Уфы РБ ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство.
Проанализировав собранные по делу доказательства, суд находит вышеуказанные исковые требования Ефимова .. к Федорову .. не подлежащими удовлетворению, поскольку спор по поводу вышеуказанных земельных участков между Ефимовым ... и Федоровым .. разрешен вступившим в законную силу решением Демского районного суда г. Уфы РБ от ДД.ММ.ГГГГ; законных оснований для признания свидетельства о государственной регистрации права Федорова .. на земельный участок недействительным, о признании за Федоровым .. права собственности на земельный участок площадью 429 кв.м. - не имеется.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд -
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Ефимова .. к Федорову .. о прекращении права собственности Федорова .. на земельный участок площадью 436 кв. м. кадастровый номер № расположенный по адресу: г. Уфа РБ, Демский район, <адрес>; о признании права собственности Федорова .. на земельный участок площадью 429 кв. м кадастровый номер №, расположенный по адресу: г. Уфа РБ, Демский район, <адрес> - оставить без удовлетворения в связи с необоснованностью исковых требований.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан, в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи кассационной жалобы или представления через суд, принявший решение.
Федеральный судья Демского
районного суда г. Уфы РБ Ф.Х. Гизатуллин