РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 декабря 2010 года г. Уфа РБ
Демский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Гизатуллина Ф.Х.,
с участием представителя истца по доверенности - Гафарова ..
представителя ответчика по доверенности Хабибуллина ..
при секретаре Гаймалеевой С.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-788/2010г. по исковому заявлению Юнусова .. к ООО К о взыскании неустойки за ненадлежащее исполнение договора, возмещении убытков, компенсации морального ущерба,
У С Т А Н О В И Л:
Юнусов .. обратился в районный суд с иском к ООО «К (далее - ООО К о взыскании неустойки за ненадлежащее исполнение договора, возмещении убытков, компенсации морального ущерба, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ЗАО Т был заключен договор №-Уфа.Даг.4 уступки права (требования) по договору № о долевом участии в инвестировании строительства от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно условиям вышеуказанного договора ЗАО Т уступает, а истец Юнусов .. принимает в полном объеме право (требование) на передачу в собственность однокомнатной квартиры строительный номер 303 (в секции Г, 14 этаж, общая площадь квартиры по проекту с учетом площади лоджий, балконов, террас, веранд (принятой с понижающим коэффициентом для лоджии - 0,5, для балконов - 0,3) 38,20 кв.м., общая площадь жилых помещений 36,98 кв.м., жилая площадь 18,41 кв.м., номер на площадке 5, жилой <адрес>, микрорайон № <адрес> РБ, которая подлежит передаче ЗАО Т после получения застройщиком ООО К разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ (согласно п.3.2.8 договора № о долевом участии в инвестировании строительства от ДД.ММ.ГГГГ). Окончательный срок передачи истцу Юнусову .. квартиры - не позднее ДД.ММ.ГГГГ, однако по сегодняшний день квартира Юнусову .. не передана. Строительство дома застройщиком ООО К не ведется, что является нарушением обязательств по заключенным договорам. ДД.ММ.ГГГГ истец Юнусов ... обратился с претензией к застройщику ООО К ответ на которую по сегодняшний день не получил. Неустойка за нарушение срока сдачи квартиры исчисляется с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и составляет 261 дней. Расчет: 1/300 х 1 413 400 рублей (стоимость квартиры) х 8% (ставка рефинансирования) х 261 дней х 2 = 196 тыс. 747 руб. Истец Юнусов ... рассчитывал, что застройщик завершит строительство дома в срок, оговоренный в договоре, и он получит квартиру не позднее ДД.ММ.ГГГГ, однако этого не произошло. Истец Юнусов .. со своей супругой вначале, то есть до конца 2009 года проживали то у знакомых, то у родственников. Застройщик месяцами простаивает, не занимается дальнейшим строительством дома. Поэтому истец Юнусов .. вынужден был заключить договор коммерческого найма жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ с М.. для проживания в однокомнатной квартире жилой площадью 19 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> РБ, <адрес> сроком на шесть месяцев с оплатой в 8 тыс. 500 руб. в месяц. Согласно п.4.5 также истец Юнусов .. обязан отдельно произвести оплату электроэнергии, также горячей и холодной воды по показаниям счетчиков ГВС и ХВС. Расчет по оплате за проживание (8 тыс. 500 руб. х на 5 мес., начиная с января по мая месяцы = 42 тыс. 500 руб.). За электроэнергию, также за пользование горячей и холодной водой стал оплачивать с февраля 2010 года (за февраль данные услуги составляют 200 руб., за март - 450 руб., за апрель - 400 руб., за май -300 руб.). Расчет: (200 руб. + 450 руб. + 400 руб. + 300 руб. = 1 тыс. 350 руб.). По вине ответчика истец Юнусов .. понес дополнительные расходы за проживание и за пользование электроэнергией, также холодной и горячей водой. Данные расходы составляют всего (42 тыс. 500 руб. + 1 тыс. 300 руб. = 43 тыс. 850 руб.). Кроме того, Юнусов ... обратился за юридической помощью к услугам адвоката - его представителя. Расходы за услуги представителя составляют 6 тыс. 300 руб., оформление доверенности - 350 руб. Ответчик нарушает право истца Юнусова .. а именно нарушает окончательный срок передачи ему квартиры не позднее ДД.ММ.ГГГГ, поэтому обязан возместить причиненные ему убытки, то есть убытки по заключению договора коммерческого найма. Истец Юнусов .. считает, что ему нанесен моральный вред бездействием ответчика, моральный вред определяет в 100 тыс. рублей. Истец Юнусов .. просит суд: 1). Обязать ООО К передать ему в собственность однокомнатную квартиру со строительным номер 303 (в секции Г, 14 этаж, общей площадью квартиры по проекту с учетом площади лоджий, балконов, террас, веранд 38,20 кв.м., общей площадью жилых помещений 36,98 кв.м., жилой площадью 18,41 кв.м., номер на площадке 5 по <адрес> в микрорайоне № <адрес> РБ; 2). Взыскать с ООО К в его пользу неустойку в размере 196 тыс. 747 рублей за нарушение сроков по исполнению обязательств по передаче квартир; 3). Взыскать с ООО К в его пользу в счет возмещения морального вреда 100 тыс.рублей; 4). Взыскать с ООО «Уфимская строительная компания» в его пользу убытки по заключению договора коммерческого найма в размере 42 тыс. 500 руб., убытки за пользованием электроэнергией, также горячей и холодной водой в размере 1 тыс. 350 руб., всего убытки в размере 43 тыс. 850 рублей; 5). Взыскать с ООО К в его пользу расходы по оплате услуг представителя в размере 6 тыс. 300 рублей, расходы по оформлению доверенности в размере 350 рублей.
Позже ДД.ММ.ГГГГ истец Юнусов .. в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнил свои исковые требования(л.д. 89-90), указав, что ДД.ММ.ГГГГ он обратился с иском в суд к ответчику о возложении обязанности исполнить договор купли-продажи, взыскании неустойки, убытков и компенсации морального вреда в соответствии договора уступки права (требования) по договору о долевом участии в инвестировании строительства от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно условиям договора уступки права (требования) ЗАО Т уступает, а истец принимает в полном объеме право (требование) на передачу в собственность однокомнатной квартиры общей площадью 38,20 кв.м., жилой площадью 18,41 кв.м. в жилом <адрес>, которую должен был передать ему ответчик в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ. К моменту обращения в суд, то есть к ДД.ММ.ГГГГ нарушение срока передачи квартиры составил 261 дней. Поскольку квартира ответчиком до сих пор ему не передана, нарушение срока сдачи квартиры с момента обращения с иском в суд по сегодняшний день, то есть с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 99 дней. Расчет неустойки: 1/300 х 1 млн. 413 тыс. 400 рублей (стоимость квартиры) х 7,75% (ставка рефинансирования) х 99 дней х 2 = 72 тыс. 290 руб. Истец заключал договор коммерческого найма для проживания в однокомнатной квартире по адресу: <адрес> РБ, <адрес>, сроком на 6 мес. с оплатой в 8 тыс. 500 рублей в месяц. При обращении в суд убытки истца за проживание в данной квартире за 5 мес. составили 42 тыс. 500 руб. За проживание в июне месяце истец рассчитался с М.., согласно договору коммерческого найма, передал ей 8 тыс. 500 рублей, которые дополнительно следует взыскать с ответчика. Кроме того, истец понес расходы на своего представителя, всего в размере 15 тыс. 300 руб. В первоначальном иске просил взыскать 6 тыс. 300 руб., дополнительно понес расходы на представителя в размере 9 тыс. руб. Также отправлял телеграммы ответчику и тр. лицу на судебное заседание, назначенное на ДД.ММ.ГГГГ. Телеграммы отправлены на сумму 149 руб.94 коп. и на 147 руб. 72 коп., всего в размере 297 руб. 66 коп. Истец считает, что его расходы на оплату услуг представителя дополнительно в размере 9 тыс. руб. и расходы по отправке телеграмм в размере 297 руб. 66 коп. следует также взыскать с ответчика, так как эти расходы он понес по вине ответчика. Истец Юнусов ... просит суд: 1). Взыскать с ООО К в его пользу неустойку в размере 72 тыс. 290 руб. за нарушение сроков по исполнению обязательств по передаче квартиры, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; 2). Взыскать с ООО «Уфимская строительная компания» в его пользу убытки в размере 8 тыс. 500 рублей; 3). Взыскать с ООО К в его пользу расходы по оплате услуг представителя в размере 9 тыс. рублей и расходы по отправке телеграмм в размере 297 руб. 66 коп.
В дальнейшем ДД.ММ.ГГГГ истец Юнусов ... вновь в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнил свои исковые требования (л.д. ), указав, что ДД.ММ.ГГГГ он обратился с иском в суд к ответчику о возложении обязанности передать в собственность квартиру, взыскании неустойки, убытков и компенсации морального вреда в соответствии с договором уступки права (требования) по договору о долевом участии в инвестировании строительства от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно условиям договора №-Уфа.Даг.4 уступки права (требования) по договору о долевом участии в инвестировании строительства № от ДД.ММ.ГГГГ (п.п. 1.1., 1.4.), ЗАО «Т» уступает, а истец принимает в полном объеме право (требование) на передачу в собственность однокомнатной квартиры строительный номер 303, общей площадью 38,2 кв.м., жилой площадью 18,41 кв.м., в жилом <адрес>, с момента государственной регистрации данного договора (то есть с ДД.ММ.ГГГГ). Также согласно условиям договора №-СД/4б «Кб» от ДД.ММ.ГГГГ о долевом участии в инвестировании строительства п. 3.2.8. ООО К обязана письменно уведомить истца Юнусова ... (согласно п. 1.4. договора № о готовности к передаче и передать квартиру в собственность по акту приема-передачи в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Согласно акту приема-передачи жилых помещений данная квартира передана ДД.ММ.ГГГГ. Неустойка за нарушение срока передачи квартиры в собственность исчисляется с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и составляет 438 дней. Расчет: 1/300 х 1 млн. 413 тыс. 400 руб. (стоимость квартиры) х 7,75% (ставка рефинансирования) х 438 дней х 2 = 319 тыс. 852 руб. Истец Юнусов ... рассчитывал, что застройщик завершит строительство дома в срок, оговоренный в договоре, и он получит квартиру не позднее ДД.ММ.ГГГГ, однако этого не произошло. Истец Юнусов .. со своей супругой до конца 2009 года проживали то у знакомых, то у родственников. Застройщик месяцами простаивал, не занимался дальнейшим строительством дома. Поэтому Юнусов .. вынужден был заключить договор коммерческого найма жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ с М.. для проживания в однокомнатной квартире жилой площадью 19 кв.м., расположенной по адресу; г.Уфа РБ, <адрес>, сроком на 6 месяцев с оплатой в 8 тыс. 500 руб. в месяц. Согласно п. 4.5 договора коммерческого найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, также истец обязан отдельно произвести оплату электроэнергии, горячей и холодной воды по показаниям счетчиков ГВС и ХВС. Расчет по оплате за проживание 8 тыс. 500 руб. х на 6 мес. = 51 тыс. руб.; за пользование электроэнергией, горячей и холодной водой за период проживания в данном жилом помещении: за февраль данные услуги составили 200 руб., март - 450 руб., апрель - 400 руб., май - 300 руб., июнь - 500 руб. В общем 1 тыс. 850 руб. Итого по вине ответчика истец понес убытки: 51 тыс. руб. + 1 тыс.850 руб. = 52 тыс. 850 руб. Кроме того, истец Юнусов .. обратился за юридической помощью к услугам адвоката - его представителя. Расходы за услуги представителя составляют 15 тыс. 300 руб., оформление доверенности 350 руб.
Ответчик нарушает право истца Юнусов .. а именно нарушает окончательный срок передачи ему квартиры не позднее ДД.ММ.ГГГГ, поэтому обязан возместить причиненные ему убытки, то есть убытки по заключению договора коммерческого найма. Истец Юнусов .. считает, что ему нанесен моральный вред бездействием ответчика, моральный вред определяет в размере 100 тыс. рублей. Истец Юнусов ... просит суд: 1). Взыскать с ООО К в его пользу неустойку в размере 319 тыс. 852 рублей за нарушение сроков по исполнению обязательств по передаче квартиры; 2). Взыскать с ООО К в его пользу в счет возмещения морального вреда 100 тыс. рублей; 3). Взыскать с ООО К в его пользу убытки в размере 52 тыс. 850 рублей, из них: - 51 тыс. руб. по заключению договора коммерческого найма; - 1 тыс.850 руб. пользование электроэнергией, горячей и холодной водой в период про живания в нанимаемом жилом помещении; 4). Взыскать с ООО К в его пользу понесенные расходы в размере 15 тыс. 650 рублей, из них: - 15 тыс.300 руб. по оплате услуг представителя; - 350 руб. по оформлению доверенности.
На судебное заседание истец Юнусов ..., представитель третьего лица ЗАО Т не явились, хотя о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом. От них в суд не поступили заявления об отложении слушания дела.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Гафаров .. исковые требования Юнусова .. поддержал полностью, просит суд иск Юнусова .. удовлетворить.
Представитель ответчика ООО К по доверенности Хабибуллин ... иск Юнусова .. не признал.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу:
В соответствии с ч.ч. 1, 3 ст. 27 Закона РФ «О защите прав потребителей» исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг). В договоре о выполнении работ (оказании услуг) может предусматриваться срок выполнения работы (оказания услуги), если указанными правилами он не предусмотрен, а также срок меньшей продолжительности, чем срок, установленный указанными правилами.
В силу ч. 1 ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей» если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги)-сроки начала и окончания выполнения работы (оказания услуги) и промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе: назначить исполнителю новый срок; поручить выполнение работы (оказание услуги) третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов; потребовать уменьшения цены за выполнение работы (оказание услуги); отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).
Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы (оказания услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.
Цена выполненной работы (оказанной услуги), возвращаемая потребителю при отказе от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги), а также учитываемая при уменьшении цены выполненной работы (оказанной услуги), определяется в соответствии с пунктами 3, 4 и 5 статьи 24 настоящего Закона.
Судом установлено, что по условиям договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО К именуемое в дальнейшем «ОБЩЕСТВО» с одной стороны, и ЗАО Т», именуемое в дальнейшем «ИНВЕСТОР» с другой стороны, - инвестор обязуется осуществить инвестирование строительства жилого дома, находящегося по строительному адресу: РБ, <адрес>, микрорайон №, <адрес>, жилой <адрес> (секции «Б», «В» и «Г»), далее именуемого «Объект» на условиях, установленных настоящим договором, а общество обязуется в предусмотренный договором срок обеспечить строительство Объекта и после получения разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию передать инвестору 178 жилых помещений в объекте, общей проектной площадью 9469,86 кв. метров. Согласно п. 3.2.8 настоящего договора общество обязано письменно уведомить инвестора о готовности к передаче квартир и, при наличии разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, передать квартиры инвестору по акту приема-передачи(передаточному акту) в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с Протоколом об исполнении обязательств по инвестированию, с указанием номеров квартир, общей, жилой и вспомогательной площади, месторасположения в объекте. Из пункта 4.1 договора видно, что за нарушение установленного настоящим договором срока передачи инвестору квартир общество уплачивает инвестору неустойку (пени) за каждый день просрочки в размере, установленном действующим законодательством. Согласно пункта 4.4 договора уплата неустойки (пени) и возмещение убытков по требованию одной из сторон не освобождает сторону, нарушившую свое обязательство, от исполнения этого обязательства в натуре.
Согласно договора № уступки права(требования) по Договору о долевом участии в инвестировании строительства №» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21-27) ЗАО Т именуемое в дальнейшем «Сторона-1» с одной стороны, и Юнусов .. именуемый в дальнейшем «Сторона-2» с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», с согласия ООО К именуемое «Застройщик» взяли на себя обязательства: по настоящему договору Сторона-1 уступает, а Сторона-2 принимает в полном объеме право(требование) на передачу в собственность Стороне -2 квартиры, указанной в разделе «Термины и определения, используемые в Договоре» настоящего договора. Указанное право принадлежит Стороне-1 на основании Основного договора. На момент заключения настоящего договора обязанность по оплате цены основного договора выполнена Стороной-1 в полном объеме. одновременно с уступкой прав на квартиру к Стороне-2 переходят все права и неисполненные обязательства стороны-1 как Участника долевого строительства по Основному договору, в части, относящейся к квартире. Уступаемое право(требование) на получение в собственность квартиры приобретается Стороной -2 на условиях настоящего договора за счет собственных и кредитных средств, предоставленных ОАО Е Кредит Стороне-2 предоставляется на сумму 1 млн. 413 тыс. 400 рублей сроком до ДД.ММ.ГГГГ из расчета процентной ставки 12,50% годовых. За уступаемое право(требование) Сторона-2 уплачивает Стороне-1 сумму в размере 1 млн. 413 тыс. 400 рублей.
Таким образом, истцу Юнусову ... перешло право требования вышеуказанной квартиры от ответчика ООО»К по договору № от ДД.ММ.ГГГГ.
В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиям закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
В соответствии с ч.3 ст.450 ГК РФ в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.
В соответствии с ч.ч.1,3 ст.31 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» требования потребителя об уменьшении цены за выполненную работу (оказанную услугу), о возмещении расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами, а также о возврате уплаченной за работу (услугу) денежной суммы и возмещении убытков, причиненных в связи с отказом от исполнения договора, предусмотренные пунктом 1 статьи 28 и пунктами 1 и 4 статьи 29 настоящего Закона, подлежат удовлетворению в десятидневный срок со дня предъявления соответствующего требования.
За нарушение предусмотренных настоящей статьей сроков удовлетворения отдельных требований потребителя исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню), размер и порядок исчисления которой определяются в соответствии с пунктом 5 статьи 28 настоящего Закона.
В силу ч.5 ст.28 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).
Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).
Судом установлено, материалами дела подтверждено, что ДД.ММ.ГГГГ потребитель Юнусов № обратился с претензией к ООО К с требованиями произвести передачу в собственность однокомнатной квартиры строительный номер 303 в секции Г, 14 этаж в течение десяти дней со дня получения претензии, выплатить неустойку в размере 186 тыс. 193 руб. 54 коп. за нарушение срока передачи квартиры. В связи с тем, что требования потребителя Юнусова .. в добровольном порядке не удовлетворялись, а потому с ответчика ООО К подлежит взысканию в пользу истца неустойка за просрочку исполнения обязательств.
Суд, на основании принципов разумности и справедливости, с учетом конкретных обстоятельств дела, находит необходимым вышеуказанные исковые требования Юнусова .. к ООО К удовлетворить частично:
Согласно представленным истицом Юнусова ... расчетам сумма неустойки составляет 319 тыс. 852 рублей.
Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (ст. 330 ГК РФ).
Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность соглашения о неустойке (ст.331 ГК РФ).
Поскольку взыскание неустойки за ненадлежащее исполнение договорных обязательств предусмотрено заключенным письменным договором от ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО Т и строительной организацией вышеуказанные требования ГК РФ соблюдены.
Согласно статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Таким образом, с учетом положения ст.333 ГК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчика - ООО К в пользу истца Юнусова ... неустойку в сумме 250 тыс. рублей.
Кроме того, условиями вышеуказанного договора от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено возмещение стороной, которая нарушила свои обязательства, понесенные другой стороной убытки.
В ходе судебного заседания установлено, что ответчик строительная организация нарушила сроки строительства жилого дома и передачи вышеуказанной квартиры истцу Юнусову .. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, то есть 438 дней. В связи с этим истцом понесены убытки, связанные с наймом другого жилья и оплатой жилищно-коммунальных услуг. Согласно представленным истцом расчетам данные убытки составили на общую сумму 52 тыс. 850 рублей. Суд, проверив представленные истцом письменные доказательства, находит расчет указанных убытков правильным и подлежащим возмещению Юнусову .. за счет ответчика - ООО К
В силу ст. 15 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.
С учетом требований ст.151, 1099-1101 ГК РФ суд считает необходимым исковые требования Юнусова .. о возмещении ему за счет ответчика причиненный моральный вред в сумме 100 тыс. рублей удовлетворить частично и взыскать с ООО К в пользу Юнусова .. денежную компенсацию причиненного морального вреда в сумме 80 тыс. рублей.
Согласно статье 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. В случае, если в установленном порядке услуги адвоката были оказаны бесплатно стороне, в пользу которой состоялось решение суда, указанные в части первой настоящей статьи расходы на оплату услуг адвоката взыскиваются с другой стороны в пользу соответствующего адвокатского образования.
Расходы истца Юнусова .. по оплате услуги представителя составили 15 тыс. 300 рублей, что подтверждаются письменными доказательствами - квитанциями.(л.д.43-44, 91). Суд находит необходимым взыскать с ООО К в пользу Юнусова .. понесенные расходы по оплате услуги представителя - 15 тыс. 300 рублей и расходы по оплате услуги нотариуса - 350 рублей.
При подачи иска в суд истец Юнусов .. был освобожден от уплаты государственной пошлины, в связи с чем суд на основании статьи 103 ГПК РФ считает необходимым с ООО «УСК» в доход государства взыскать государственную пошлину в сумме двести рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Юнусова .. к ООО К о взыскании неустойки за ненадлежащее исполнение договора, возмещении убытков, компенсации морального ущерба удовлетворить частично:
Взыскать с ООО К в пользу Юнусова .. за ненадлежащее исполнение договора № участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ неустойку с учетом требований ст.333 ГК РФ в размере 250 тыс. рублей, расходы по аренде квартиры и оплате жилищно - коммунальных услуг в сумме 52 тыс. 850 рублей, расходы по оплате услуги представителя в сумме 15 тыс. 300 рублей, расходы по оплате услуги нотариуса в сумме 350 рублей, денежную компенсацию причиненного морального вреда в сумме 80 тыс. рублей.
Взыскать с ООО «К в доход государства государственную пошлину в сумме двести рублей, от уплаты которой был освобожден истец.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан, в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи кассационной жалобы или представления через суд, принявший решение.
Федеральный судья Демского
районного суда г. Уфы РБ Ф.Х. Гизатуллин