Дело №-1143/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 января 2011г. г.Уфа
Демский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Зубаировой С.С.,
с участием помощника прокурора Демского района г.Уфы Кардапольцевой А.М.,
при секретаре Мухортовой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Потребительского кооператива финансовой поддержки граждан в приобретении недвижимости "С" к Кирееву 1, Киреевой 2, Кирееву 3 и Кирееву 4 о выселении
УСТАНОВИЛ:
Потребительский кооператив финансовой поддержки граждан в приобретении недвижимости «Своими руками» обратился в суд с иском к Кирееву 1 о выселении, указав, что истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В указанной квартире длительное время проживает Киреев 1 с членами своей семьи.
Кооператив, объединяя денежные и имущественные паи членов Кооператива, принимает участие в финансировании строительства жилого дома и имеет право на приобретение в собственность жилого помещения, а Участники оплачивают предусмотренные договором взносы, получают квартиру в пользование, а после полной оплаты - в собственность.
Киреевы членами кооператива не являются.
Истцом в адрес ответчика было направлено письмо № от 05.10.2010г. с требованием об освобождении квартиры до 18.10.2010г. Письмо получено женой Киреева 07.10.10г., о чем имеется отметка.
Киреев 1 является работником ОАО Управления жилищного хозяйства Кировского района г.Уфы РБ. Истцом в адрес директора ОАО УЖХ Кировского района г.Уфы также направлено письмо за № от 05.10.10г. об освобождении квартиры, принадлежащей Кооперативу. Письмо получено адресатом 08.10.10г.
До настоящего времени ответчик квартиру не освободил. Ответчики членами кооператива не являются, в договорных отношениях с Кооперативом не состоят, каких-либо других оснований для проживания ответчиков в указанном жилом помещении нет.
Истец просит выселить Киреева 1 и проживающих с ним членов его семьи из <адрес>, взыскать с ответчиков госпошлину в размере 4 000 рублей.
Определением суда от 06 декабря 2010г. к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Киреева 2, Киреев 3 и Киреев 4.
Определением суда от 06 декабря 2010г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования привлечены МУП УЖХ ГО г.Уфа РБ и ОАО "В"
Определением суда от 21 декабря 2010г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования привлечен КУМС администрации ГО г.Уфа РБ.
В судебном заседании представитель истца по доверенности - Жук .. исковые требования поддержала, просит выселить Киреева 1, Кирееву 2, Киреева 3 и Киреева 4 из <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Ответчики Киреев 1, Киреева 2., Киреев 3. в судебном заседании исковые требования не признали, пояснили, что были вселены в спорную квартиру в 2005г. как в служебную работодателем - МУП УЖХ Кировского района г.Уфы, с этого времени оплачивают коммунальные услуги, 25 лет проживают в служебном жилье, в настоящее время другого жилья не имеют, просят в иске отказать.
Представитель третьего лица - МУП УЖХ ГО г.Уфа РБ по доверенности - Батршина .... в судебном заседании показала, что заселение ответчиков в спорную квартиру было произведено на основании акта приема-передачи от 10.02.2005г., по которому Кооператив передал филиалу МУП УЖХ г.Уфы в Кировском районе г.Уфы спорное жилое помещение в безвозмездное пользование. Квартира была предоставлена Кирееву 1 в качестве служебного жилья как работнику МУП УЖХ Кировского района г.Уфы. В соответствии с заключенным между АНК Башнефть, ПК «Своими руками» и КУМС администрации ГО г.Уфа РБ трехсторонним соглашением, спорная квартира должна была быть передана в муниципальную собственность, однако, передача квартиры в муниципальную собственность надлежащим образом оформлена не была, в связи с чем, МУП УЖХ г.Уфы в настоящее время никаких документов, удостоверяющих права на спорное жилое помещение предоставить не может. При заселении ответчикам никакие документы на квартиру не выдавались. МУП УЖХ г.Уфы обращалось в Арбитражный суд с иском к ПК "С" об обязании передать спорную квартиру для последующего включения в муниципальную собственность ГО г.Уфа, однако, в иске было отказано, так как МУП УЖХ г.Уфы не является надлежащим истцом по указанным требованиям. Возможности предоставить ответчикам иное жилое помещение у МУП УЖХ г.Уфы не имеется. Просит отказать в удовлетворении исковых требований, поскольку заселение ответчиков в спорную квартиру происходило с согласия истца, Кооператив знал о проживании ответчиков в спорной квартире.
Прокурор в судебном заседании полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку законные основания для проживания ответчиков в спорной квартире отсутствуют.
Ответчик Киреев 3 на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Представители третьих лиц - ОАО "В" и КУМС администрации ГО г.Уфа РБ на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
На основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 ст. 228 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что 26 июня 2002г. между ОАО "В" и Потребительским кооперативом финансовой поддержки граждан в приобретении недвижимости "С" был заключен договор №, по условиям которого ОАО "В" осуществляет финансирование работ по проектированию, строительству, вводу в эксплуатацию и передаче на баланс жилого дома № мкр. VI Демского района г.Уфы, и предоставляет Кооперативу право долевого участия на 113 квартир в указанном доме. Кооператив осуществляет финансирование строительства дома в объеме своей доли.
По акту приема-передачи от 10 августа 2004г. ОАО "В" передало Кооперативу 113 квартир в вышеуказанном доме, в том числе и однокомнатную квартиру № общей площадью 37,60 кв.м, жилой - 17,90 кв.м.
04.01.2002г. между ОАО "В"» и МУП УЖХ Кировского района г.Уфы заключен договор 02/15 о передаче ведомственного жилого фонда ОАО "В" в муниципальную собственность служебного жилья площадью 210 кв.м.
Как показала в судебном заседании представитель истца, Кооператив имел задолженность перед ОАО "В" в связи с чем, Кооператив обязался в соответствии с договором от 04.01.2002г. в счет погашения задолженности перед ОАО "В"» передать в муниципальную собственность служебное жилье, в том числе <адрес>.
10.02.2005г. ПК "С" по акту приема-передачи передал филиалу МУП УЖХ г.Уфы в Кировском районе жилое помещение - <адрес> в безвозмездное пользование.
В 2005г. в указанную квартиру был заселен Киреев 1 и члены его семьи - супруга Киреева 2., сыновья - Киреев 4. и Киреев 4. Квартира была предоставлена Киреевым МУП УЖХ г.Уфы в Кировском районе как служебное жилое помещение, поскольку Киреев 1. на тот момент являлся работником МУП УЖХ Кировского района г.Уфы.
В судебном заседании также установлено, что заселение ответчиков в спорную квартиру произведено без оформления документов по передаче квартиры в муниципальную собственность, без оформления ордера на вселение. Указанное обстоятельство подтверждено в судебном заседании представителями истца, третьего лица - МУП УЖХ г.Уфы и ответчиками.
Согласно ответа КУМС администрации ГО г.Уфа РБ от ДД.ММ.ГГГГ. <адрес>, расположенная в жилом <адрес> в реестре муниципального имущества городского округа город Уфа РБ не значится.
В судебном заседании представитель истца показала, что в связи с тем, что КУМС администрации ГО г.Уфа РБ не принял спорную квартиру в муниципальную собственность, а Кооператив погасил свою задолженность перед "В" истец зарегистрировал свое право собственности на спорную квартиру.
В настоящее время собственником спорной квартиры является Потребительский кооператив финансовой поддержки граждан в приобретении недвижимости "С" что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ Каких-либо договорных отношений между истцом и ответчиками не имеется, ответчики членами Кооператива не являются.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Право собственности истца на спорную квартиру подтверждено свидетельством о государственной регистрации права, ответчиками доказательств, подтверждающих их право пользования спорной квартирой не предоставлено. При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ
РЕШИЛ:
Выселить Киреева 1, Кирееву 2, Киреева 3 и Киреева 4 из <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан путем подачи кассационной жалобы через Демский районный суд г.Уфы в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме.
В окончательной форме решение суда будет изготовлено 19 января 2011г.
Судья Зубаирова С.С.
..