РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 августа 2010 года г. Уфа РБ
Демский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Гизатуллина Ф.Х.,
при секретаре Гаймалеевой С.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-680/2010г. по исковому заявлению Нисифорова ... к Вагизову ... о сносе самовольно возведенного нежилого строения,
У С Т А Н О В И Л:
Нисифоров .... обратился в районный суд с иском к Вагизову .... о сносе самовольно возведенного нежилого строения, указывая, что в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права с записью в ЕГРП, на основании договора купли- продажи, он является собственником 60/100 долей в жилом доме (под литером А), расположенном на земельном участке, площадью 544,6 кв.м., по адресу: <адрес> РБ, <адрес>, и нежилых строений под литером «а3, Г6». Ранее указанное домовладение, расположенное на приусадебном земельном участке, выделенном в 1956 году первичному застройщику -Е.. на основании договора № от <дата> о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома, было зарегистрировано на праве собственности за Г.. и Н.., которые продали в 2004 года часть строения (в виде 1/3 и 2/3 долей под литером А) К.. по договору купли-продажи от <дата>. До продажи этих долей между ними, как собственниками жилого дома, <дата> в судебном порядке был определен порядок пользования земельным участком, исходя из варианта раздела, предложенного Горкомземом, пропорционально принадлежащим долям и подписано мировое соглашение, в соответствии с которым на Н.. и Г.. была возложена обязанность установить между усадьбами межу (забор), что подтверждается определением мирового судьи судебного участка № по <адрес> РБ от <дата> об утверждении мирового соглашения и прекращении производства по делу. В дальнейшем новым собственником, которой стала К.., проданная часть дома (под литером А) из-за ветхости была снесена и на усадьбе был возведен жилой дом (под литером Б) с пристроем (под литером Б-1) и верандой (под литером б), зарегистрированный самостоятельно на ее имя в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права. <дата> К.. умерла и сразу же после смерти ее мужем-ответчиком Вагизовым ... - напротив дома (под литером А), в котором проживает истец Нисифоров ...., без соблюдения каких-либо норм и правил отступления от других строений, буквально на существовавшей между их усадьбами меже был забетонирован фундамент и вскоре, на расстоянии около 1 метра от дома истца Нисифорова ... была возведена баня, от которой вдоль границ усадьбы был установлен забор. Еще при закладке фундамента истец Нисифоров ... неоднократно пытался указать ответчику Вагизову .... на допускаемое им нарушение при строительстве бани, обращая внимание на несоблюдение им норм и правил отступления не только от границ, разделяющих их участки, но и на нарушения допускаемых расстояний между строениями. Но все попытки Нисифорова ... решить вопрос с переносом фундамента на другое место - подальше от жилого дома оставались безуспешными, в связи с чем он с целью пресечения незаконного строительства вынужден был обратиться в надзорные службы города. Истец Нисифоров ... просит суд обязать ответчика Вагизова .... произвести снос (перенос) бани - строения (по техническому паспорту под литером Г-7), размещенного на меже между приусадебными участками, расположенными по адресу: г. Уфа РБ, <адрес>.
На судебное заседание ответчик Вагизов ... не явился, хотя о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом. От него в суд не поступило заявление об отложении слушания дела.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.
В судебном заседании истец Нисифоров .... вышеуказанные исковые требования поддержал полностью, просит суд его иск удовлетворить.
Выслушав истца Нисифорова ... изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу:
В соответствии с ч.1 ст.57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
Согласно ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
В соответствии со статьей 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
При исследовании судом справки Уфимского городского филиала ГУП «Бюро технической инвентаризации РБ» за № от <дата>(л.д.29) установлено, что объект недвижимости- жилой дом по адресу: <адрес> РБ, <адрес>, переулок Дюртюлинский, <адрес> зарегистрирован за Нисифоровым ... - 60/100 доли права собственности на основании договора купли продажи № от <дата>; за К.. на основании свидетельства о государственной регистрации права серии № от <дата> право собственности на литер «Б, Б1,б»
Из технических паспортов домовладения № по переулку Дюртюлинский <адрес> РБ по состоянию на <дата>(л.д. 18-27) видно, что в непосредственной близи от жилого дома (литер А, а3) находится строение НСО(литер Г7), расположенный на меже между двумя земельными участками.
Из письма начальника отдела ГПН г. Уфы УГПН ГУ МЧС России по РБ А.. за № от <дата>9л.д.6) видно, что государственным инспектором г. Уфы по пожарному надзору Ш.., инженером по пожарной профилактике Т.. совместно с Нисифоровым ... был произведен осмотр частного земельного участка по адресу: г. Уфа, <адрес>. в ходе проверки земельного участка пер. Дюртюлинский, <адрес>, принадлежащему вагизову ...., установлено, что Вагизов .... без оформления соответствующей проектной документации построил баню в сторону соседнего жилого строения (дома) по пер. Дюртюлинский, 8, <адрес>, тем самым значительно уменьшил противопожарный разрыв до соседнего строения жилого дома. Нарушены положения СНиП <дата>-89* «градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». (таблица 1*, приложение 1*) Противопожарный разрыв от строящейся бани до жилого дома соседнего участка составил 0,9 метра. По СНиП <дата>-89* противопожарные расстояния между жилыми, общественными и вспомогательными зданиями промышленных предприятий следует принимать по табл. 1*, в зависимости от степени огнестойкости строений. Расстояния между жилым домом и хозяйственными постройками, а также между хозяйственными постройками в пределах одного земельного участка (независимо от суммарной площади застройки) не нормируются. В вышеуказанном случае противопожарное расстояние от жилого дома до построенной бани Вагизова .... должен составлять не менее 15 метров. Гражданин вагизов ... привлечен к административной ответственности по ч.1 ст.20.4 КоАП РФ. С жителями проведен инструктаж по правилам пожарной безопасности.
Согласно постановления мирового судьи судебного участка № по Демскому району г. Уфы РБ от <дата>(л.д.11) Вагизов ... привлечен к административной ответственности по ст.19.1 КоАП РФ назначено наказание в виде административного штрафа в сумме двести рублей.
Из письма заместителя председателя Комитета по управлению муниципальной собственностью администрации городского округа г. Уфа З... за № от <дата>(л.д.10) видно, что по результатам выезда составлен акт осмотра территории земельного участка, на котором ведется строительство бани. Указанное строительство осуществляется с нарушением санитарных и противопожарных норм и правил. В действиях застройщика усматривается состав административного правонарушения, предусмотренный ст. 9.5 Ко АП РФ, информация о необходимости принятия соответствующих административных мер направлена в Инспекцию государственного строительного надзора РБ.
Поскольку самовольно возведенное ответчиком Вагизовым ... нежилое строение - баня (литер Г7) нарушает санитарные, градостроительные и противопожарные нормы и правила, представляет опасность для других граждан, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Нисифорова ... к Вагизову ... о сносе(переносе) указанной бани.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление Нисифорова ... к Вагизову ... о сносе самовольно возведенного нежилого строения удовлетворить:
Обязать ответчика Вагизова ... произвести снос(перенос) самовольно возведенного нежилого строения - Бани(литер Г7), расположенного на меже между приусадебными земельными участками, находящимися по адресу: г. Уфа РБ, Демский район, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан, в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи кассационной жалобы или представления через суд, принявший решение.
Федеральный судья Демского
районного суда г. Уфы РБ Ф.Х. Гизатуллин