РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«28» декабря 2010г.
Демский районный суд г.Уфы РБ в составе:
председательствующего судьи Пивоваровой А.Р.
при секретаре Хазеевой Л.Л.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску комитета по управлению муниципальной собственностью Администрации ГО г.Уфа к Кисаевой .. о взыскании задолженности по арендной плате, пени по договору аренды земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Комитет по управлению муниципальной собственностью Администрации ГО г.Уфа обратился в суд с иском к Кисаевой .. о взыскании задолженности по арендной плате, пени по договору аренды земельного участка, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между комитетом по управлению муниципальной собственностью Администрации ГО г.Уфы и С.. был подписан договор аренды № земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1657 кв.м., расположенного по адресу: г.Уфа, <адрес> для эксплуатации административного здания. Договор зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии с дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ Кисаева .. присоединилась к договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно п.4.7. договора аренды арендная плата вносится арендатором за каждый месяц вперед, но не позднее 10 числа текущего. В соответствии с п.7.1. договора аренды, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения арендатором обязательств по внесению арендной платы он уплачивает арендодателю неустойку в размере 0,3% от месячного размера арендной платы за каждый день просрочки на условиях и в порядке, предусмотренном в разделе 4 договора.
За период действия договора аренды арендатор не вносил арендную плату, в связи с чем, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеется долг по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 058 руб. 95 коп., также неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 117 189 руб. 77 коп.
Истец письмом от ДД.ММ.ГГГГ №КС 10664 уведомил Кисаеву ... о необходимости исполнения договора в надлежащем виде.
Просит взыскать с Кисаевой .. в пользу Комитета по управлению муниципальной собственностью г.Уфы задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 058 руб. 95 коп., также неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 117 189 руб. 77 коп.
В судебном заседании представитель истца комитета по управлению муниципальной собственностью Администрации ГО г.Уфа Аглетдинова .. действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ иск поддержала и подтвердила вышеизложенное. Просит суд иск удовлетворить.
В судебном заседании ответчик Кисаева .. просит суд снизить размер неустойки, в связи с тяжелым материальным положением.
Выслушав стороны, изучив и оценив материалы гражданского дела, суд считает, что иск комитета по управлению муниципальной собственностью Администрации ГО г.Уфа к Кисаевой .. о взыскании задолженности по арендной плате, пени по договору аренды земельного участка, подлежит удовлетворению частично.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между комитетом по управлению муниципальной собственностью Администрации ГО г.Уфы и С.. был подписан договор аренды № земельного участка с кадастровым номером 02:55:020534:0083, общей площадью 1657 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, для эксплуатации административного здания. Договор зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии с дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ Кисаева .. присоединилась к договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно п.4.7. договора аренды арендная плата вносится арендатором за каждый месяц вперед, но не позднее 10 числа текущего. В соответствии с п.7.1. договора аренды, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения арендатором обязательств по внесению арендной платы он уплачивает арендодателю неустойку в размере 0,3% от месячного размера арендной платы за каждый день просрочки на условиях и в порядке, предусмотренном в разделе 4 договора.
За период действия договора аренды арендатор не вносил арендную плату, в связи с чем, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеется долг по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 058 руб. 95 коп., также неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 117 189 руб. 77 коп.
Истец письмом от ДД.ММ.ГГГГ №КС 10664 уведомил Кисаеву .. о необходимости исполнения договора в надлежащем виде.
Таким образом, суд считает необходимым взыскать с Кисаевой ... в пользу комитета по управлению муниципальной собственностью Администрации ГО г.Уфа задолженность по арендной плате в размере 1 058 руб. 95 коп.
В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Учитывая тяжелое материальное положение ответчика Кисаевой ..., а также несоразмерность неустойки, суд считает возможным снизить неустойку до 3 000 руб.
Таким образом, в пользу комитета по управлению муниципальной собственностью Администрации ГО г.Уфа подлежит взысканию с Кисаевой .. задолженность по арендной плате в размере 1 058 руб. 95 коп. и неустойка в размере 3 000 руб.
Подлежит также взысканию с ответчицы в доход государства государственная пошлина в размере 400руб.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с Кисаевой .. в пользу комитета по управлению муниципальной собственностью Администрации ГО г.Уфа задолженность по арендной плате в размере 1 058 руб. 95 коп. и неустойку в размере 3 000 руб., а всего 4 058 руб.
Взыскать с Кисаевой .. в доход государства гос.пошлину в размере 400руб.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней в с момента изготовления мотивированного решения 31.12.10г..
Судья