Дело №2-1260/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 февраля 2011 года г.Уфа
Демский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Зубаировой С.С.,
при секретаре Мухортовой О.А.,
с участием адвоката Галеевой А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Косаревой .. к администрации ГО г.Уфа РБ о признании права собственности на земельный участок
УСТАНОВИЛ:
Косарева ... обратилась в суд с названным иском, указав, что по договору купли-продажи № от 19 июля 1989г., удостоверенному нотариусом Супрун .. истица приобрела 60/100 долей домовладения № по <адрес> в <адрес>. Право собственности на указанную долю домовладения зарегистрировано в Уфимском городском филиале БТИ 26.07.1989г. На момент покупки на усадьбе имелось два жилых дома - литер А 1946 года постройки и литер Б 1954 года постройки, общая площадь земельного участка составляла 1942 кв.м. По договоренности с продавцом Н.. жилой дом литер А составил 60/100 долей общего домовладения и был куплен семьей истицы. Жилой дом литер Б составил 40/100 долей и был продан в 1998г. Логиновой ..
В настоящее время земельный участок домовладения площадью 1175 кв.м поставлен на кадастровый учет с видом разрешенного использования: для обслуживания индивидуального жилого дома и надворных построек, имеет кадастровый номер №
В 2007г. истица обратилась в администрацию ГО г.Уфа РБ с заявлением о предоставлении ей в собственность земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Совместного с собственником спорного домовладения Логиновой .. обращения в администрацию добиться не удалось ввиду ее нежелания оформлять свои права на землю. Однако, тот факт, что третье лицо отказалось обращаться с указанным заявлением, не может и не должно влиять на права истца и нарушать их.
На обращение истицы в письме № от 25.08.2009г. ответчик ответил отказом ссылаясь на решение Совета городского округа г.Уфа РБ № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому данный земельный участок входит в число земель, зарезервированных для муниципальных нужд с ограничением предоставления их в собственность.
Истица считает данный отказ незаконным и нарушающим ее права.
Косарева .. просит признать за ней право собственности на 60/100 долей земельного участка площадью 1175 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №
Истица Косарева ... на судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.
Представитель истицы по доверенности - Косарев .. в судебном заседании исковые требования поддержала, просит их удовлетворить.
Представитель ответчик - администрации ГО г.Уфа РБ на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Третье лицо Логинова .. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.
На основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Установлено, что по договору купли-продажи от 19.07.1989г., удостоверенного государственным нотариусом 6-ой Уфимской государственной нотариальной конторой Супруном .. ДД.ММ.ГГГГ за №, Косарева .. приобрела у Н.. 60/100 долей домовладения, расположенного на земельном участке площадью1942 кв.м, расположенном по адресу: <адрес>. Договор зарегистрирован в Уфимском предприятии технической инвентаризации 26.07.1989г.
Согласно справке Уфимского городского филиала БТИ № от 23.12.2010г. Косарева ... является собственником 60/100 долей жилого дома по <адрес>.
Собственником 40/100 долей указанного жилого дома является Логинова .. на основании договора купли-продажи от 08.10.1998г., удостоверенного государственным нотариусом Супруном ... ДД.ММ.ГГГГ за №.
По сведениям Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сведения о зарегистрированных правах на указанный жилой дом отсутствуют.
Согласно кадастрового паспорта земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью 1175 кв.м имеет разрешенное использование - для обслуживания индивидуального жилого дома и надворных построек и поставлен на кадастровый учет за №
При обращении Косаревой ... в администрацию городского округа город Уфа РБ по вопросу предоставления занимаемого ею земельного участка в собственность, истице было в этом отказано со ссылкой на резервирование земельного участка для муниципальных нужд и ограничением предоставления его в собственность. При этом, указано на возможность предоставления земельного участка только в аренду на срок, продолжительность которого не превышает срок резервирования (письмо МУ «Земельное агентство» ГО <адрес> РБ № от 25.08.2009г.).
Согласно ч.4 ст.3 ФЗ «О введении в действие земельного кодекса РФ», граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
В соответствии со ст.36 Земельного Кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти участки в соответствии с Земельным Кодексом РФ. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды на них имеют граждане, юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанно право осуществляется гражданами в порядке и на условиях, которые установлены ЗК РФ, иными федеральными законами.
Согласно п.4 ст. 28 Земельного Кодекса РФ не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев:
установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков;
резервирования земель для государственных или муниципальных нужд.
Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, ограниченных в обороте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, если федеральным законом разрешено предоставлять их в собственность граждан и юридических лиц.
При этом, статья 28 ЗК РФ регулирует вопросы приобретения прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, не занятых объектами недвижимости.
На основании изложенного, суд приходит к выводу о незаконности отказа администрации городского округа г.Уфы РБ в предоставлении в собственность Косаревой .. части занимаемого ею земельного участка.
Руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Косаревой .. право собственности на 60/100 долей земельного участка площадью 1175 кв.м, кадастровый номер 02:55:050507:207, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г.Уфа, ул.Глазовская, 70.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.
Судья С.С.Зубаирова
..