Дело № 2-58/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«26» января 2011 года г.Уфа
Демский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Шарафутдиновой Л.Р.
при секретаре Денисовой О.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильева .., Васильевой .. к Администрации городского округа <адрес> РБ о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Васильев .., Васильева .. обратились в суд с названным иском, указав, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит им на праве собственности по 1/2 доле у каждого. Данное обстоятельство подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на указанные доли за истцами возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Г.., после смерти В... По договору купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ В.. приобрел жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок (кадастровый № указанный земельный участок принадлежит В.. на праве пользования, что подтверждается записью в похозяйственной книге под №12 Жуковского сельсовета. Согласно кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> составляет 1003 кв.м.. Просят признать право общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1003 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> за Васильевым .. и Васильевой .. по 1/2 доле.
Истец Васильева .. на судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причины не явки суду не сообщены. Суд, в силу ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.
В судебном заседании истец Васильев .. он же представитель истца Васильевой .. (по доверенности) иск поддержал, подтвердил вышеизложенное, дополнительно пояснил, что площадь земельного участка никогда не менялась, просит иск удовлетворить.
Представители ответчика - Администрации городского округа город Уфа РБ на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, возражений по иску не представили. На основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.
Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п.9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25.10.2001г., если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
В силу п.4 ст.3 указанного ФЗ от 25.10.2001г. № 137-ФЗ граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
Согласно п. 1 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с данным Кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены указанным Кодексом и федеральными законами.
По договору купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ В.. приобрел жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Согласно выписке из похозяйственной книги (запись №) земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> был предоставлен В.. для ведения личного подсобного хозяйства.
На основании решения Демского районного суда г.Уфы от ДД.ММ.ГГГГ домовладение по адресу <адрес> включено в наследственную массу после смерти В.. Как следует из данного решения, самовольных строений на земельном участке не имелось.
На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Г.., у истцов Васильева .. и Васильевой .. возникло право собственности на имущество В.., после его смерти.
На основании свидетельств о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ Васильев ... и Васильева ... являются собственниками жилого дома по 1/2 доле, расположенного по адресу: <адрес> соответственно.
Согласно кадастровому плану земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, земельному участку площадью 1003 кв.м. по адресу <адрес> присвоен кадастровый номер № земля отнесена к категории земель населенных пунктов, разрешенное использование- для обслуживания жилого дома.
Согласно п.4 ст. 28 Земельного Кодекса РФ не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев:
установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков;
резервирования земель для государственных или муниципальных нужд.
Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, ограниченных в обороте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, если федеральным законом разрешено предоставлять их в собственность граждан и юридических лиц.
При этом, статья 28 ЗК РФ регулирует вопросы приобретения прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, не занятых объектами недвижимости.
В соответствии со ст.59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
На основании вышеизложенных норм действующего законодательства, суд приходит к выводу об обоснованности требований истцов, поскольку земельный участок изначально был предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства, право собственности на жилой дом возникло у истцов на основании свидетельства о праве на наследство, а у наследодателя В.. в силу договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, то есть по сделке, заключенной до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ N 1305-1 "О собственности в СССР", но не оформленной надлежащим образом, с этого же времени осуществлялось фактическое пользование земельным участком.
Руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Васильевым .. и Васильевой .. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу г.Уфа, ул. <адрес>ю 1003 кв.м., кадастровый номер № по 1/2 доли каждому.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения 31.01.2011 г.
Судья: Шарафутдинова Л.Р.
..