Дело №2-127/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 февраля 2011г. г.уфа
Демский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Зубаировой С.С.,
при секретаре Мухортовой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поколо ,.. к Вяхиревой .. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета
УСТАНОВИЛ:
Поколо ,.. обратилась в суд с названным иском к Вяхиревой .. указав, что истица является собственником жилого <адрес>. В доме с 09.08.2007г. зарегистрирована ответчик - бывшая жена внука. 01 мая 2010г. ответчица выехала. Все свои вещи забрала и переехала, коммунальные платежи не оплачивала. При этом, ответчица осталась зарегистрированной в спорном доме. Без заявления ответчицы и личного присутствия снять ее с регистрационного учета в паспортном столе истице отказали. Членом семьи истца ответчица не является, каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует.
Истица просит признать Вяхиреву .. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять ответчицу с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании истица Поколо ,... исковые требования поддержала, просит их удовлетворить.
Ответчица Вяхирева ... в судебном заседании исковые требования не признала, просит в иске отказать. При этом, пояснила, что в настоящее время со своим супругом (внуком истицы) не проживает, на иждивении имеет несовершеннолетнюю дочь, в случае снятия ответчицы с регистрационного учета, она не сможет устроить ее в детский сад, не сможет обратиться в поликлинику и устроиться на работу.
Третье лицо Вяхирева ... в судебном заседании просит иск удовлетворить, доводы истицы поддержала в полном объеме.
Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Установлено, что истица Поколо ,... является единственной собственницей жилого расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП от 24.01.2011г. Жилой дом принадлежит истице на основании свидетельства о праве на наследство от 20.10.2006г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ
Из справки о регистрации от 13.12.2010г. усматривается, что в спорном жилом доме зарегистрированы: истец, ответчик и третье лицо по делу. Ответчица зарегистрирована 09.08.2007г.
Согласно статье 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.
В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Из положений указанной нормы следует, что членом семьи собственника является лицо, проживающее совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.
В соответствии с ч.4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
По делу установлено, что в 2007г. ответчица была вселена в спорную квартиру как супруга внука истицы. В период проживания в спорном доме истец и ответчик совместного хозяйства не вели, общий бюджет у сторон отсутствовал. В мае 2010г. в связи с ухудшением отношений с супругом (внуком истицы), ответчица добровольно выехала из спорного жилого помещения. С мая 2010г. ответчица семейных отношений с истицей не поддерживает, коммунальные услуги за спорный жилой дом не оплачивает. Указанные обстоятельства подтверждены сторонами и в судебном заседании не оспариваются.
В судебном заседании истица и третье лицо показали, что ответчица была вселена и зарегистрирована в спорном доме с условием, что по первому требованию истицы, она освободит жилой дом и снимется с регистрационного учета. Указанные доводы ответчицей не опровергнуты.
Каких-либо доказательств достижения между сторонами иного соглашения о порядке пользования ответчицей спорным жилым помещением, суду не представлено.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что в силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ за ответчиком не может быть сохранено право постоянного пользования спорным жилым помещением.
В силу ч.4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
В соответствии с п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РБ от 02.07.2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.
Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:
а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);
б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).
При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.
В судебном заседании ответчица показала, что иного жилья на праве собственности не имеет, нанимателем по договору найма жилого помещения не является, в настоящее время находится в отпуске по уходу за ребенком до полутора лет, в связи с чем, суд считает необходимым сохранить за ответчицей право временного пользования жилым помещением на определенный срок. Учитывая, что ответчица фактически в спорном жилом доме не проживает, проживает у своих родителей, сохранение регистрации необходимо ей для устройства несовершеннолетнего ребенка в дошкольное общеобразовательное учреждение, суд считает возможным определить срок, на который за ответчицей сохраняется право временного пользования спорным жилым домом - до 01 июня 2011г.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ
РЕШИЛ:
Признать Вяхиреву .. прекратившей право постоянного пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
Сохранить за Вяхиревой .. право временного пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> сроком до 01 июня 2011г.
Решение является основанием для снятия Вяхиревой .. с регистрационного учета по указанному адресу по истечении срока сохранения права временного пользования жилым домом.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Демский районный суд г.Уфы.
В окончательной форме решение суда будет изготовлено 11 февраля 2011г.
Судья Зубаирова С.С.
..