РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 августа 2010 года г. Уфа РБ
Демский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Гизатуллина Ф.Х.,
с участием представителя истца по доверенности - Шараповой Е.В.,
пред ставителя ответчика по доверенности Камалтдиновой Р.С.,
при секретаре Гаймалеевой С.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сергеевой ФИО15 к Сергееву ФИО16 о признании сонанимателя утратившим право пользования жилым по мещением, снятии с регистрационного учета в спорной квартире, иску Сер геева ФИО16 к Сергеевой ФИО15 о вселении в спорную квартиру, о признании нанимателем жилого помещения, о заключе нии договора социального найма жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Сергеева Н.А. обратилась в районный суд с иском к Сергееву Е.Г. о признании сонанимателя утратившим право пользования жилым по мещением, снятии с регистрационного учета в спорной квартире, указывая, что она зарегистрирована и проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, с марта 1989 года. Она проживала по вышеуказанному адресу с марта 1989 года вместе с матерью - ФИО7 (основной квартиросъемщик, ныне покойной), своей сестрой - ФИО4 и двумя ее детьми: ФИО20 и ФИО6 В 1993 году ее сестра - ФИО4 вместе с детьми получили квар тиру, расположенную по адресу: <адрес> от организации - ФИО21. В связи с этим они выехали добровольно, забрав все свои личные вещи, из спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с марта 1989 года, что подтверждается свидетельскими показаниями. Ответчик Сергеев Е.Г. в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, не проживает с 2003 года. Он добровольно, забрав все свои личные ве щи, выехал в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, где он проживает длительный период времени, а именно - около 6 лет, что также подтверждается свидетельским показаниями. А также факт не проживания ответчика в спорном жилом помещении подтверждается извещениями и письмами, которые присылают ему по месту регистрации, но он их не получает.
Истец Сергеева Н.А., проживая в жилом помещении по адресу: <адрес>, несет бремя содержания квартиры, своевременно вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, производит текущий ремонт квар тиры и т.д., ответчик Сергеев Е.Г. никакого участия в содержании квартиры не принимает, коммунальные услуги не оплачивает. Считает, что ответчик Сергеев Е.Г. формально сохраняет за собой регистрацию, хо тя сам около шести лет проживает в другом жилом помещении, не несет при этом бремя со держания спорного жилого помещения, не оплачивая коммунальные услуги, не производя ре монта в спорном жилом помещении, как это предусмотрено действующим жилищным законодательством. Истец Сергеева Н.А. просит суд: 1). Признать Сергеева Е.Г. утратившим право пользования жилым по мещением, расположенным по адресу: <адрес>; 2). Снять Сергеева Е.Г. с регистрационного учета в жилом помещении, расположенным по адресу: <адрес>.
Сергеев Е.Г. обратился в районный суд с иском к Сергеевой Н.А. о вселении в спорную квартиру, о признании нанимателем жилого помещения, о заключе нии договора социального найма жилого помещения, указывая, что он проживал в двухкомнатной квартире, общей площадью - № кв.м. в том числе жилой площадью - № кв.м по адресу: <адрес>, с февраля 1989 года. В данной квартире проживали его бабушка - ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ответчик Сергеева Н.А., которая является его тетей. Истец Сергеев Е.Г. и его бабушка занимали большую комнату, площадью № кв.м, ответчик Сергеева Н.А.занимала меньшую комнату, площадью № кв.м. ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умерла. Она являлась нанимателем вышеуказанной квартиры. После смерти бабушки ответчик Сергеева Н.А. начала препятствовать его проживанию в данной квартире. Она сразу сменила замки, собрала его личные вещи и принесла к его родителям, затем обратилась в районный суд с исковыми требованиями о признании его утратившим права пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета. Определением Демского районного суда г. Уфы РБ от 03 ноября 2009 года производство по делу было прекращено в связи с отказом Сергеевой Н.А. от иска. Истец Сергеев Е.Г. попытался опять вселиться, но ответчик Сергеева Н.А. продолжала препятствовать его вселению, заявляя ему, что жить он все равно в этой квартире не будет. Истец Сергеев Е.Г. не решался предпринять решительные действия по вселению, так как боялся, что она обвинит его либо в нанесение ей побоев, либо в краже ее имущества. Он обратился с заявлением в ОМ №1 УВД г.Уфы, чтобы приняли меры в отношении Сергеевой Н.А., заявление у него не приняли, порекомендовали обратиться в суд. Истец Сергеев Е.Г. проживал в этой квартире и после того, как его родители переехали на новое место жительства, школа была рядом, все друзья проживали в этом районе, он не хотел переезжать, родители, бабушка и ответчик Сергеева Н.А. были не против его проживания. Он был вселен бабушкой с согласия ответчика Сергеева Н.А. в спорную квартиру, позже с согласия бабушки и ответчицы Сергеевой Н.А. был с 14 января 2003 года зарегистрирован по месту своего жительства в спорной квартире, оплачивал коммунальные услуги. С бабушкой вели общее хозяйство. Ответчик Сергеева Н.А. питалась отдельно. В кухне у них стояло два холодильника, два стола и посуда отдельная. У них сложился определенный порядок пользования квартирой. Истец Сергеев Е.Г. с бабушкой проживал в большой комнате: бабушка спала на диване, он спал на кровати, ответчик Сергеева Н.А. занимала меньшую комнату. В настоящее время договор найма жилого помещения не заключен. Истец Сергеев Е.Г. просит суд вселить его в квартиру <адрес> и обязать ответчика Сергееву Н.А. не чинить препятствий в пользовании квартирой; - Заключить с ним договор социального найма на кв. <адрес>.
В дальнейшем истец Сергеев Е.Г. в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнил исковые требования, просит признать его нанимателем квартиры <адрес>
Представители третьих лиц - УФМС по Демскому району г. Уфы РБ, МУП УЖХ г. Уфы РБ на судебное заседание не явились, хотя о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
В судебном заседании истец(ответчик) Сергеева Н.А., ее представитель по доверенности Шарапова Е.В. свои вышеуказанные исковые требования к Сергееву Е.Г. поддержали полностью, просят суд их иск удовлетворить, исковые требования Сергеева Е.Г. просят оставить без удовлетворения.
Ответчик(истец) Сергеев Е.Г. и его представитель по доверенности Камалтдинова Р.С. исковые требования Сергеевой Н.А. не признали полностью, просят Сергеевой Н.А. в удовлетворении иска отказать, свои исковые требования к Сергеевой Н.А. поддержали полностью.
Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, дав оценку всем добытым по делу доказательствам как каждому в отдельности, так и в их совокупности, суд считает иск Сергеевой Н.А. - необоснованным и неподлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: 1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; 2) сдавать жилое помещение в поднаем; 3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; 4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения; 5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.
Согласно статьи 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.
При исследовании судом контрольного талона к ордеру № от 27 февраля 1989 года на жилое помещение( л.д. 17) установлено, что работнице ФИО21 ФИО7 предоставлена двух комнатная квартира <адрес>. вместе с ней в указанную квартиру вселены муж ФИО2, дочери - Сергеева ФИО15, ФИО4, внуки - ФИО20 Геннадьевич, ФИО6.
В силу ст. 54 ЖК РСФСР граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (ст. 53 ЖК РСФСР) и, если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
Из свидетельства о смерти серии №, выданного 24 февраля 2009 года отделом ЗАГС по Демскому району г. Уфы МЮ РБ(л.д. 18) видно, что ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка г. Уфа РБ, умерла ДД.ММ.ГГГГ в г. Уфе РБ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №.
Согласно справки № от 21 августа 2009 года о регистрации(л.д. 8) в квартире <адрес> зарегистрированы и проживают с 22 марта 1989 года : Сергеева ФИО15 и Сергеев ФИО16. Нанимателем указана ФИО7
При исследовании представленных суду квитанций об оплате жилищно -коммунальных услуг по адресу: <адрес> (л.д.9-15) от имени ответственного квартиросъемщика ФИО7 оплату производила Сергеева Н.А.
Из представленных суду истицей Сергеевой Н.А. копий медицинских документов(л.д. 45-47) видно, что Сергеева Н.А. в 2009 году тяжело заболела, перенесла операцию на головной мозг.ентральная г. <адрес> по ул. д. а запись акта о смерти №.ждения, очери - Сергеева ие
Согласно Постановления участкового уполномоченного милиции ОМ № 1 УВД по г. Уфа РБ майора милиции ФИО13 от 18 июня 2010 года (л.д. ) Сергеев ФИО16 обратился с заявлением по факту принятия мер в отношении Сергеевой ФИО15, которая не пускает в квартиру, не отдает ключи от входной двери квартиры <адрес>. В возбуждении уголовного дела по ст. 330 УК РФ по заявлению Сергеева Е.Г. отказано.
В ходе судебного заседания установлено, что ответчик (истец) Сергеев Е.Г. в установленном законом порядке в 1989 году вселился в спорную квартиру, приобрел с 1989 года все права и обязанности нанимателя жилого помещения, в связи с ухудшением отношений с Сергеевой Н.А. обязанности нанимателя не исполнял по уважительной причине временно надлежащим образом, принимал меры к вселению в спорное жилое помещение, право пользования другим жилым помещением не имеет.
Проанализировав собранные по делу доказательства как каждое доказательство в отдельности, так и в их совокупности, суд считает вышеуказанные исковые требования Сергеева Е.Г. к Сергеевой Н.А.обоснованным и подлежащим удовлетворению, а исковые требования Сергеевой Н.А. к Сергееву Е.Г. - оставлению без удовлетворения.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Сергеева ФИО16 к Сергеевой ФИО15 о вселении в спорную квартиру, о признании нанимателем жилого помеще ния, о заключении договора социального найма жилого помещения - удов летворить:
Признать Сергеева ФИО16 нанимателем жилого поме щения в двухкомнатной квартире <адрес>
Вселить Сергеева ФИО16 в двухкомнатную квартиру <адрес>
Обязать МУП УЖХ г. Уфы РБ заключить с Сергеевым ФИО16 договор социального найма жилого помещения в квартире <адрес>
Иск Сергеевой ФИО15 к Сергееву ФИО16 чу о признании сонанимателя утратившим право пользования в двухкомнат ной квартире <адрес>, о снятии с ре гистрационного учета в указанной квартире - оставить без удовлетворения в связи с необоснованностью исковых требований.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан, в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи кассационной жалобы или представления через суд, принявший решение.
Федеральный судья Демского
районного суда г. Уфы РБ Ф.Х. Гизатуллин