№ 2-147/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«08» февраля 2011 года г. Уфа
Демский районный суд г.Уфы РБ составе:
председательствующего судьи Шарафутдиновой Л.Р.,
при секретаре Денисовой О.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мусина ФИО5 к Администрации городского округа г.Уфа о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Мусин Р.Х. обратился в суд с иском к Администрации ГО г. Уфа о признании права собственности на земельный участок, указывая, что согласно Решению исполкома Уфимского районного Совета народных депутатов Башкирской АССР № от 17.06.1982 года Уфимской районной сельхозтехнике был отведен земельный участок площадью 1,60 га под строительство десяти двухквартирных жилых домов в д. <адрес>.
Являясь работником данной организации истец подал заявление о выделении земельного участка под строительство жилого дома.
Согласно выписке из протокола Решения профсоюзной организации и руководства Уфимского районного объединения ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ было принято решение выделить Мусину Р.Х. земельный участок в постоянное пользование площадью 0,25 га под строительство жилого дома. Строительство дома осуществлялось хозспособом, то есть организация выделяла стройматериалы, а строительство осуществлял истец за счет собственных сил и средств. После того, как дом был построен деревня <адрес>, дому присвоили почтовый адрес: <адрес>. Земельному участку, на котором построен дом, присвоен тот же адрес, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка. Земельный участок прошел кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер: №, по категории относится к землям населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь земельного участка, согласно данных кадастрового учета 1 438 кв.м.
Воспользовавшись правом на регистрацию права собственности земельного участка в упрощенном порядке, истец Мусин Р.Х. представил необходимые с законом о госрегистрации документы в УФРС по РБ 21 ноября 2009 года. Письмом от 11 января 2010 года истцу было отказано в регистрации, так как государственный регистратор посчитал, что на регистрацию прав на земельный участок представлены недостаточно документов. Просит признать за собой право собственности на земельный участок площадью 1438 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Мусин Р.Х., представитель истца Мусина Р.Х. - Парамонова А.Н. (доверенность в деле) исковые требования поддержали, подтвердили вышеизложенное, просят иск удовлетворить. Истец Мусин Р.Х. пояснил дополнительно, что является сособственником <адрес>, право собственности на данное жилье возникло на основании договора о передачи квартиры в собственность.
Представитель ответчика Администрации ГО г. Уфа, представитель 3-го лица Управления Росреестра по РБ в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины не явки суду не сообщены, возражения по иску не представлены. в связи с чем, в силу ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное дело в их отсутствие.
Выслушав истца, его представителя, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Судом установлено, что согласно решению исполкома Уфимского районного Совета народных депутатов Башкирской АССР № от 17.06.1982 года Уфимской районной сельхозтехнике был отведен земельный участок площадью 1, 60 га под строительство десяти двухквартирных жилых домов в д. <адрес>
Согласно выписке из протокола Решения профсоюзной организации и руководства Уфимского районного объединения ФИО7 от 01.07.1982 года было принято решение выделить Мусину Р.Х. земельный участок в постоянное пользование площадью 0,25 га под строительство жилого дома.
Впоследствии д. <адрес>, дому присвоен почтовый адрес: <адрес>. Земельному участку, на котором построен дом, присвоен тот же адрес, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка. Земельному участку был присвоен кадастровый номер: №, по категории относится к землям населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь земельного участка, согласно данных кадастрового учета 1438 кв.м.
Истец Мусин Р.Х. представил документы в Управление Росреестра по РБ 21 ноября 2009 года.
11 января 2010 года истцу было отказано в регистрации прав собственности на земельный участок в связи с непредставлением документа в соответствии с требованиями ст.25.2, ст.17 Закона о регистрации.
В соответствии с п.9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25.10.2001г., если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Согласно п. 1 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с данным Кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены указанным Кодексом и федеральными законами.
В силу ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с указанным Кодексом федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: изъятия земельного участка из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земельных участков для государственных и муниципальных нужд (п. 4 ст. 28 ЗК РФ в редакции от 10 мая 2007 г.).
Таким образом, право на приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, имеют все собственники объектов недвижимости, которые расположены на таких земельных участках, за исключением случаев, установленных Земельным кодексом Российской Федерации и федеральными законами.
Суд принимает во внимание, что каких-либо ограничений прав истца на земельный участок, установленных земельным законодательством до настоящего времени не установлено, изъятия спорного земельного участка не производилось, доказательств того, что строения на земельном участке, в том числе дом, принадлежащий истцу, в установленном порядке отведены под снос суду не представлено.
Как следует из указанных выше документов, земельный участок предоставлялся Мусину Р.Х. для строительства индивидуального жилого дома в 1982 году в постоянное пользование. Предоставлению земельного участка Мусину Р.Х. предшествовало решение исполкома Уфимского районного Совета народных депутатов БАССР об отводе земельного участка под строительство жилых домов.
В соответствии со ст.59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
При таких обстоятельствах, учитывая положения вышеназванных законов, суд считает возможным признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> за Мусиным Р.Х.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Мусиным ФИО5 право собственности на земельный участок, площадью 1 438 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.
Судья: Шарафутдинова Л.Р.
Решение вступило в законную силу 22.02.2011г.