РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«16» февраля 2011г.
Демский районный суд г. Уфы РБ в составе:
председательствующего судьи Пивоваровой А.Р.
с участием адвоката Байковой С.В.
При секретаре Хазеевой Л.Л.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бурого ФИО7 к Администрации ГО г.Уфа о признании права собственности на самовольные постройки,
УСТАНОВИЛ:
Бурый В.А. обратился в суд с вышеуказанным иском, указывая, что домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит ему на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию и соглашению о реальном разделе домовладения с прекращением права долевой собственности с соседями Ивановым А.А. и Ивановым А.А. В 2009 году жилое помещение реконструировано путем пристроенного собственником жилого помещения - Литер А5 и утепления мансарды, отмеченной в техпаспорте - Литер А6.Все постройки Бурый В.А. возводил своими силами и на свои средства.
Вышеуказанное недвижимое имущество построено на земельном участке без получения необходимых разрешений.
Просит признать за Бурым В.А. право собственности на литер А5, площадью 27,5 кв.м. и литер А6, площадью 31,2 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.
В последующем истецБурый В.А. уточнил исковые требования просит прекратить право собственности Бурого В.А. на квартиру, общей площадью 43,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Признать за ним право собственности на жилое помещение с мансардой, общей площадью 102,1кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истец Бурый В.А. не явился, в деле имеется заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, иск поддерживает.
В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие истца Бурого В.А.
В судебное заседание представитель ответчика Администрации ГО г.Уфа не явился, хотя о месте и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом. Доказательств уважительности своей неявки суду не представил.
В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
На судебное заседание 3-е лицо Иванов ФИО8 не явился, представив суду письменное заявление, с иском согласен. Просит рассмотреть дело в его отсутствие.
На судебное заседание 3-е лицо Иванов ФИО9 не явился, представив суду письменное заявление, с иском согласен. Просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель 3-го лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии РБ на судебное заседание не явился, представив суду письменный отзыв, где просят рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав стороны, изучив и оценив материалы гражданского дела, суд считает, что иск Бурого В.А. подлежит удовлетворению.
В суде достоверно установлено, что Бурому В.А., Иванову ФИО8, Иванову ФИО9, принадлежит земельный участок по праву общей долевой собственности, расположенное по адресу: <адрес>. Указанные лица 25.11.2008г. подписали и надлежащим образом зарегистрировали соглашение о реальном разделе домовладения и прекращении долевой собственности № от 25.11.2008г., поэтому истцу 25.03.2009г. выдано свидетельство о регистрации права собственности серии № на домовладение по этому же адресу.
Истцом в 2009г. сделан пристрой, который указан в техническом паспорте, выданном государственным унитарным предприятием «Бюро технической инвентаризации» по Республике Башкортостан, как Литер А5 и мансарда, отмеченная в техническом паспорте, как Литер А6. В техническом паспорте отмечено, что на возведение построек - Литер А5 и А6 разрешения не предъявлено. Бурый В.А. обратился в Управление государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан с заявлением о регистрации права собственности на спорные помещения, государственный регистратор приостановила регистрацию права собственности в связи с невозможностью в упрощенном порядке зарегистрировать право собственности и, указывая, что объектом индивидуального жилищного строительства является жилой дом. В кадастровом паспорте земельного участка от 19.12.2009г. с кадастровым номером № указано, что указанный дом находится на земельном участке земель населенных пунктов и разрешенным использованием земельного участка является обслуживание индивидуального жилого дома и хозяйственных построек, домовладение находится на земельном участке, площадью 407 кв.м.
В соответствии со ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. Третьи лица, Иванов ФИО8 и Иванов ФИО9, являющиеся сособственниками вышеуказанного домовладения, не претендуют на самовольно возведенные постройки, не нарушают его права и согласны на признание права собственности на самовольные постройки за Бурым В.А
В соответствии со ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Истцу земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности на земельный участок от 23.05.2008 года серии №, выданное Управлением Федеральной Регистрационной службы по Республике Башкортостан.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Прекратить право собственности Бурого ФИО7 на квартиру, общей площадью 43,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.Признать за Бурым ФИО7 право собственности на жилое помещение с мансардой, общей площадью 102,1 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения 21.02.11г. Решение вступило в законную силу 03.03.2011г.
Судья: Пивоварова А.Р.