Дело №2-139/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 февраля 2011 года г.Уфа
Демский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Зубаировой С.С.,
при секретаре Мухортовой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ильиной ФИО7 к администрации ГО г.Уфа РБ о признании права собственности на земельный участок
УСТАНОВИЛ:
Ильина Л.Е. обратилась в суд с названным иском, указав, что она является собственницей жилого дома по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 11.07.1972г. Дом состоит из литера А жилой площадью 37.2 кв.м, 1940 года постройки с надворными постройками, расположен на земельном участке площадью 704 кв.м с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - под жилую застройку индивидуальную.
19.11.2010г. истица обратилась в администрацию г.Уфы с просьбой о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно, так как собственницей данного домовладения истица стала до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990г. № «О собственности в СССР».
Комитетом по управлению муниципальной собственностью администрации ГО г.Уфа в просьбе истца отказано со ссылкой на решение Совета городского округа город Уфа от 28.02.2008г. №. В указанном решении перечислены адреса земельных участков, которые подлежат резервации для муниципальных нужд. Участок истицы в решении не указан. Таким образом, повод для отказа со стороны администрации является надуманным. Самим отказом, ответчик нарушает п.1 ст. 36 ЗК РФ и п.4 ст. 28 ЗК РФ.
Участок по <адрес> правами не обременен, является государственной собственностью и по закону может быть передан истцу в собственность.
Ильина Л.Е. просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 704 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №
Истица Ильина Л.Е. на судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.
Представитель истицы по доверенности - Абубакирова Е.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, просит их удовлетворить.
Представитель ответчика - администрации ГО г.Уфа РБ на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
На основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Установлено, что по договору купли-продажи от 11.07.1972г., удостоверенного государственным нотариусом второй государственной нотариальной конторой г.Уфы ФИО4 11.07.1972г. за №, Ильина Л.Е. приобрела у ФИО5 домовладение, расположенное на земельном участке площадью 696 кв.м, расположенном по адресу: <адрес>. Договор зарегистрирован в Уфимском предприятии технической инвентаризации 27.07.1972г.
Согласно справке Уфимского городского филиала ГУП «БТИ» № от 19.11.2010г. собственником жилого дома по <адрес> является Ильина ФИО7
По сведениям Росреестра от 15.02.2011г. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сведения о зарегистрированных правах на указанный жилой дом отсутствуют.
Согласно кадастрового паспорта земельного участка № от 29.11.2010г. земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью 704 кв.м имеет разрешенное использование - под жилую застройку индивидуальную и поставлен на кадастровый учет за №
По сведениям Росреестра от 18.11.2010г. права на указанный земельный участок не зарегистрированы.
При обращении Ильиной Л.Е. в администрацию городского округа город Уфа РБ по вопросу предоставления занимаемого ею земельного участка в собственность, истице было в этом отказано со ссылкой на резервирование земельного участка для муниципальных нужд и ограничением предоставления его в собственность. При этом, указано на возможность предоставления земельного участка только в аренду на срок, продолжительность которого не превышает срок резервирования (письмо МУ «Земельное агентство» ГО г.Уфа РБ № от 14.12.2010г.).
Между тем, данный отказ нельзя признать законным по следующим основаниям.
Согласно ч.4 ст.3 ФЗ «О введении в действие земельного кодекса РФ», граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
В соответствии со ст.36 Земельного Кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти участки в соответствии с Земельным Кодексом РФ. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды на них имеют граждане, юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанно право осуществляется гражданами в порядке и на условиях, которые установлены ЗК РФ, иными федеральными законами.
Согласно п.4 ст. 28 Земельного Кодекса РФ не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев:
установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков;
резервирования земель для государственных или муниципальных нужд.
Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, ограниченных в обороте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, если федеральным законом разрешено предоставлять их в собственность граждан и юридических лиц.
При этом, статья 28 ЗК РФ регулирует вопросы приобретения прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, не занятых объектами недвижимости.
На основании изложенного, суд приходит к выводу о незаконности отказа администрации городского округа г.Уфы РБ в предоставлении в собственность Ильиной Л.Е. занимаемого ею земельного участка.
Руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Ильиной ФИО7 право собственности на земельный участок площадью 704 кв.м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.
Судья С.С.Зубаирова
Решение вступило в законную силу 02.03.2011г.