РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Уфа 18 марта 2011 года
Дёмский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Зубаировой С.С.,
при секретаре Гаймалеевой С.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колпакова ФИО9 к администрации городского округа г.Уфа РБ, Штельмашенко ФИО10, Медведевой ФИО11, Окатьевой ФИО12 о признании права собственности на самовольно возведенные постройки
УСТАНОВИЛ:
Колпаков А.Н. обратился в суд с иском к администрации городского округа г.Уфа РБ, Штельмашенко О.Н., Медведевой Л.Б., Окатьевой И.Н., Управлению Росреестра по РБ, указав, что на основании договора купли-продажи № от 30.01.1976г. и договора перераспределения долей № от 09.08.2001г. истцу принадлежит на праве собственности 58/100 долей в жилом доме литер А,а,а1,а2,Г,Г1, Г2, Г3, Г4, расположенном по адресу: <адрес>.
С 1981 года по 1996 год истцом осуществлено строительство трех пристроев. Строительство производилось в соответствии с правоустанавливающими документами на земельный участок и схемой планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения индивидуального жилого дома. Пристрои литер А1, А2, А3 отвечают противопожарным, строительным нормам и правилам, пригодны к заселению и эксплуатации.
30.03.2010г. главой администрации ГО г.Уфа вынесено постановление № о принятии в эксплуатацию законченных строительством жилых домов, построенных хозспособом в Демском районе ГО г.Уфа, согласно которого приняты в эксплуатацию пристрои литер А1, А2, А3.
22.04.2010г. истцом получено разрешение отдела градостроительного контроля и выдачи разрешений администрации ГО г.Уфа № на ввод в эксплуатацию пристроев к жилому дому.
Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит истцу на праве общей долевой собственности в размере 58/100 долей, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 27 октября 2009 года.
19.05.2010 года истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ с заявлением о государственной регистрации права собственности на пристрои.
Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ в государственной регистрации права собственности истцу было отказано, в связи с тем, что литеры А1, А2, А3 не являются самостоятельным объектом индивидуального жилищного строительства, а являются частью жилого дома, образованного в результате его реконструкции.
08.02.2010г. ответчики предоставили истцу документ, заверенный свидетелями и начальником ЕРКЦ ФИО15, об отсутствии претензий на жилые и хозяйственные постройки по адресу: <адрес>, построенные истцом.
Истец просит признать за ним право собственности на пристрои литеры А1, А2, А3, расположенные по адресу: <адрес> общей площадью 29,4 кв.м, жилой площадью 19,5 кв.м.
Определением суда от 21 февраля 2011г. Управление Росреестра по РБ исключено из числа ответчиков и привлечено в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования.
В судебном заседании Колпаков А.Н. исковые требования поддержал, просит их удовлетворить.
Представитель ответчика - администрации городского округа г.Уфа РБ, ответчик Окатьева И.Н., представитель третьего лица - Росреестра по РБ на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. От Окатьевой И.Н. поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.
На основании ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
В судебном заседании ответчики Штельмашенко О.Н., Медведева Л.Б. исковые требования признали.
Выслушав истца Колпакова А.Н., ответчиков Штельмашенко О.Н., Медведеву Л.Б., изучив материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Установлено, что истец Колпаков А.Н. является собственником 58/100 долей жилого дома литер - А,а,а1,а2,Г,Г1,Г2,Г3,Г4,I,II,III,IV и 58/100 долей земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается имеющимися в деле свидетельствами о государственной регистрации права от 13.09.2001г. и 27.10.2009г.
Сособственниками жилого дома и земельного участка являются также ответчики Штельмашенко О.Н., Окатьева И.Н. и Медведева Л.Б., что подтверждается выписками из ЕГРП, имеющимися в материалах дела.
Согласно технического паспорта домовладения по состоянию на 04.03.2009г. на земельном участке по адресу: <адрес>, имеются также постройки под литерами А1 (пристрой площадью 6,3 кв.м), А2 (пристрой площадью 13,2 кв.м), А3 (пристрой площадью 9.9 кв.м).
Указанные постройки возведены без соответствующих разрешений и в силу ст.222 ГК РФ являются самовольными постройками.
В соответствии с п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным градостроительных и строительных норм и правил.
Согласно п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом, в собственности, пожизненно наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законным интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, выданного отделом градостроительного контроля и выдачи разрешений администрации городского округа г.Уфа, имеющегося в материалах дела, разрешен ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального индивидуального жилого дома (Литер Б), пристроев к жилому дому (Литеры А1,А2, А3), расположенных по адресу: : <адрес>.
Согласно акта № приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией от 02.03.2010г., предъявленные Колпаковым А.Н. к заселению жилой дом Б, пристрои литер А1, А2, А3, расположенные по адресу: <адрес> отвечают противопожарным, строительным нормам и правилам и пригодны к заселению и эксплуатации.
Постановлением Главы администрации городского округа г.Уфа РБ № от 30.03.2010г. указанные постройки приняты в эксплуатацию.
На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что признание за истцом права собственности на самовольно возведенные строения под литерами А1,А2,А3, расположенных по адресу: <адрес> не противоречит закону и не ущемляет законные права и интересы других лиц, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.194- 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Колпаковым ФИО9 право собственности на самовольные постройки - пристрой под литером А1 площадью 6,3 кв.м, пристрой под литером А2 площадью 13,2 кв.м, пристрой под литером А3 площадью 9,9 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней.
Судья С.С.Зубаирова
Согласовано судья Зубаирова С.С.