РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«25» апреля 2011г.
Демский районный суд г.Уфы РБ в составе:
председательствующего судьи Пивоваровой А.Р.
при секретаре Хазеевой Л.Л.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иштуганова ФИО5 к Администрации ГО г.Уфа о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Иштуганов ФИО5 обратился в суд с иском к Администрации ГО г.Уфа о признании права собственности на земельный участок, указывая, что с 1985г. он является членом садоводческого некоммерческого товарищества ФИО7, расположенное в <адрес>. и является владельцем участка № общей площадью 664 кв.м. На указанном земельном участке расположены следующие строения: дом общей площадью 30 кв.м. (свидетельство о государственной регистрации № от 09.12.2010г.); баня площадью 7 кв.м. (свидетельство о государственной регистрации № от 24.12.2010г.). 11.11.2010г. Иштуганов ФИО5 обратился в Администрацию ГО г.Уфа с заявлением о предоставлении ему в собственность вышеуказанного земельного участка. 24.11.2010г. Иштугановым ФИО5 был получен ответ от Администрации ГО г.Уфа, где ему отказано в предоставлении в собственность земельного участка, в связи с резервированием данных земель для муниципальных нужд на основании Решения Совета городского округа г.Уфа РБ от 28.02.2008г. №.
Данный отказ Иштуганов ФИО5 считает незаконным, т.к. в соответствии со ст.36 п.1 ЗК РФ граждане, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, имеют право на приватизацию земельных участков.
Земельный участок, на котором расположен СНТ ФИО7 был предоставлен решением исполкома Демского райсовета депутатов трудящихся г.Уфы от 12.02.1964г.
Постановлением главы администрации ГО г.Уфа от 10.03.2010г. земельный участок с кадастровым номером № площадью 32772 кв.м. предоставлен СНТ ФИО7 в аренду сроком на 5 лет. 08.06.2010г. между Администрацией г.Уфы и СНТ ФИО7 был заключен договор аренды земельного участка сроком до 10.03.2015г.
Кроме того, в соответствии с п.1 Решением Совета городского округа г.Уфа РБ от 28.02.2008г. № резервирование земельных участков в границах городского округа г.Уфа с ограничением предоставления их в собственность наложено в срок до 01.01.2011г.
Просит признать за Иштугановым ФИО5 право собственности на земельный участок № площадью 664 кв.м., расположенный в СНТ ФИО7 <адрес>
На судебное заседание истец Иштуганов ФИО5 не явился, в деле имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсуствие.
Представитель истцаИштуганова ФИО5-Соболев ФИО27, действующий на основании доверенности от 20.09.2010г. иск поддержал и подтвердил вышеизложенное. Просит суд иск удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации городского округа город Уфа РБ на судебное заседание не явился, хотя о месте и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом. Доказательств уважительности своей неявки суду не представил.
В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Представитель СНТ ФИО7 в суд не явился, о дне слушания извещен своевременно.В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя СНТ ФИО7.
Выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы гражданского дела, суд считает, что искИштуганова ФИО5 подлежит удовлетворению.
Согласно ч.1 ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В силу ст.36 ч.1 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
В соответствии со ст.28 ФЗ от 15.04.1998 N 66-ФЗ (ред. от 30.12.2008) "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" садоводам не может быть отказано в приватизации земельных участков за исключением установленных федеральными законами случаев запрета на передачу участков в частную собственность.
Правовое зонирование территории (правила землепользования и застройки), определяющие территориальные зоны и устанавливающее правовой режим земельных участков, не может являться ограничением для получения (оформления, признания) гражданами земельных участков в собственность по основания, предусмотренным федеральным законодательством.
Правовое резервирование земельных участков в границах городского округа г.Уфа утвержденного Решением Совета городского округа г.Уфа РБ от 28.02.2008г. №, а Земельный кодекс РФ принят и вступил в силу в 2001г.и обладает большей юридической силой, чем нормативные правовые акты органов местного самоуправления, и право гражданина на предоставление земельного участка является первичным. Акты органов местного самоуправления не должны препятствовать реализации прав граждан на предоставление (получение) земельных участков бесплатно в собственность.
Согласно ч.1 п.3 ст.49 Земельного Кодекса РФ изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется также в случаях, связанных с:иными обстоятельствами в установленных федеральными законами случаях, а применительно к изъятию, в том числе путем выкупа, земельных участков из земель, находящихся в собственности субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, в случаях, установленных законами субъектов Российской Федерации.
Судом установлено, что с 1985г. Иштуганов ФИО5 является членом садоводческого некоммерческого товарищества ФИО7, расположенное в <адрес> Иштуганов ФИО5. является владельцем участка № общей площадью 664 кв.м.. На указанном земельном участке расположены следующие строения: дом общей площадью 30 кв.м. (свидетельство о государственной регистрации № от 09.12.2010г.); баня площадью 7 кв.м. (свидетельство о государственной регистрации № от 24.12.2010г.);
11.11.2010г. Иштуганов ФИО5 обратился в Администрацию ГО г.Уфа с заявлением о предоставлении ему в собственность вышеуказанного земельного участка. 24.11.2010г. Иштугановым ФИО5 был получен ответ от Администрации ГО г.Уфа, где ему отказано в предоставлении в собственность земельного участка, в связи с резервированием данных земель для муниципальных нужд на основании Решения Совета городского округа г.Уфа РБ от 28.02.2008г. №.
Данный отказ суд считает незаконным, т.к. в соответствии со ст.36 п.1 ЗК РФ граждане, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, имеют право на приватизацию земельных участков.
Земельный участок, на котором расположен СНТ ФИО7 был предоставлен решением исполкома Демского райсовета депутатов трудящихся г.Уфы от 12.02.1964г.
Постановлением главы администрации ГО г.Уфа от 10.03.2010г. земельный участок с кадастровым номером № площадью 32772 кв.м. предоставлен СНТ ФИО7 в аренду сроком на 5 лет. 08.06.2010г. между Администрацией г.Уфы и СНТ ФИО7 был заключен договор аренды земельного участка сроком до 10.03.2015г.
Кроме того, в соответствии с п.1 Решением Совета городского округа г.Уфа РБ от 28.02.2008г. № резервирование земельных участков в границах городского округа г.Уфа с ограничением предоставления их в собственность наложено в срок до 01.01.2011г.
При таких обстоятельствах требования Иштуганова ФИО5 к Администрации ГО г.Уфа о признании права собственности на земельный участок, подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Иштугановым ФИО5 право собственности на земельный участок № площадью 664 кв.м., расположенный в СНТ ФИО7 <адрес>
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения 29.04.11г..
Согласовано судья Пивоварова А.Р.