дело№2-762/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«21» апреля 2011 года г.Уфа
Демский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Шарафутдиновой Л.Р.,
при секретаре Денисовой О.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петровой ФИО6, Петрова ФИО7 к Администрации городского округа г.Уфа о признании права собственности на самовольные постройки,
УСТАНОВИЛ:
Петрова Р.А. и Петров О.А. обратились в суд с иском к Администрации городского округа г.Уфа о признании права собственности на самовольные постройки, указывая, что Петрова Р.А. является собственником 2/3 домовладения, расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве собственности № от 18.12.2009 года. Её сын Петров О.А. является собственником 1/3 доли указанного домовладения на основании свидетельства о государственной регистрации права № от 18.12.2009 года. С 1996 года по 2004 год истцы своими силами возвели следующие строения: пристрои (литер А3, А4), жилой дом (литер Б), веранду (литер б), гараж (литер Г10). Земельный участок по адресу: <адрес>, на котором расположены строения, имеет площадь 896 кв.м. и предоставлен истцам на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию. На указанные самовольные постройки имеются разрешительные документы. Управление Росреестра по РБ отказало истцам зарегистрировать право собственности на самовольные постройки. Просят признать за Петровой Р.А., Петровым О.А. право собственности на самовольно построенные строения - пристрои (литер А3, А4), жилой дом (литер Б), веранду (литер б), гараж (литер Г10), навес (литер б1), расположенные по адресу: <адрес> и обязать Управление Росреестра по РБ выдать им свидетельство о государственной регистрации права.
В последующем истцы уточнили требования, просят прекратить право собственности Петрова О.А. на жилой дом (литеры А, А1, А2, а) по адресу: <адрес>, признать право собственности на жилой дом с пристроями (литеры А, А1, А2, А3, А4, а), по адресу: <адрес> в размере 1/3 доли за Петровым О.А., 2/3 доли за Петровой Р.А. Признать право собственности на жилой дом с верандой и навесом (литеры Б, б, б1) за Петровой Р.А., признать право собственности на гараж (литер Г10) за Петровым О.А.
В судебном заседании истцы Петрова Р.А. и Петров О.А. иск поддержали, подтвердили обстоятельства, изложенные в иске, просят удовлетворить уточненные заявленные требования.
На судебное заседаниепредставитель ответчика Администрации ГО г.Уфа не явился, о месте и времени судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом. Возражений по иску не представлено. В связи с чем, в силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Представитель третьего лица - Управления Росреестра по РБ в судебное заседание не явился, хотя о месте и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом. Возражений по иску не представлено. В связи с чем, в силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд, выслушав лиц, участвовавших в деле, исследовав письменные материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Согласно п.1 ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права.
Согласно ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В силу ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Судом установлено, что Петрова Р.А. является собственником 2/3 домовладения, расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 14.11.1990 года.
Петров О.А. является собственником 1/3 доли указанного домовладения на основании свидетельства о государственной регистрации права от 31.03.2009 года.
Земельный участок, на котором расположено домовладение по адресу <адрес> площадью 896 кв.м. также находится в общей долевой собственности истцов Петровой Р.А. (2/3 доли) и Петрова О.А.(1/3 доли. Данное обстоятельство подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 18 декабря 2009 года(л.д.8-9).
Из представлен технического паспорта и кадастрового паспорта следует, что разрешение на возведение построек литер А3, А4, Б, б, б1 не предъявлено. Следовательно, эти постройки являются самовольно возведенными.
На самовольно возведенные строения представлены документы, подтверждающие соответствие противопожарным, строительным нормам.
Так, согласно заключению № от 03.02.2011 года МУ «Управление пожарной охраны городского округа г. Уфа РБ» жилой дом и надворные постройки, расположенные по адресу: <адрес> соответствуют требованиям противопожарных норм и правил.
На вышеуказанные постройки имеется градостроительное заключение от 01.10.2010 года №, согласованное 25.01.2011 года с Администрацией Демского района ГО г.Уфа, технический паспорт домовладения от 18.02.2010 года, кадастровый паспорт от 18.02.2010 года.
При таких обстоятельствах, признание за истцам права собственности на самовольные постройки, расположенные по адресу <адрес> не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Прекратить право собственности Петрова ФИО7 на жилой дом - литеры А, А1, А2, а, расположенный по адресу: <адрес>.
Признать право собственности на жилой дом с пристроями - литеры А, А1, А2, А3, А4, а(тамбур), расположенный по адресу: <адрес> за Петровым ФИО7 на 1/3 доли, за Петровой ФИО6 на 2/3 доли.
Признать за Петровой ФИО6 право собственности на жилой дом с верандой и навесом - литеры Б, б, б1.
Признать за Петровым ФИО7 право собственности на гараж литер Г10.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения 26 апреля 2011 года.
Судья:
Согласовано судья Шарафутдинова Л.Р.