РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«25» апреля 2011г.
Демский районный суд г.Уфы РБ в составе:
председательствующего судьи Пивоваровой А.Р.
при секретаре Хазеевой Л.Л.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бургановой ФИО6 к Администрации ГО г.Уфа о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Бурганова ФИО6 обратилась в суд с иском к Администрации ГО г.Уфа о признании права собственности на земельный участок, указывая, что с 1985г. она является членом садоводческого некоммерческого товарищества ФИО8, расположенное в <адрес>. и является владельцем участка № площадью 930 кв.м.
На указанном земельном участке расположены строения: дом общей площадью 45 кв.м. (свидетельство о государственной регистрации № от 09.12.2010г.); баня общей площадью 13,5 кв.м. (свидетельство о государственной регистрации № от 06.12.2010г.); гараж, общей площадью 24 кв.м. (свидетельство о государственной регистрации № от 10.12.2010г.).
11.11.2010г. Бурганова ФИО6 обратилась в Администрацию ГО г.Уфа с заявлением о предоставлении ей в собственность вышеуказанного земельного участка. 24.11.2010г. Бургановой ФИО6 был получен ответ от Администрации ГО г.Уфа, где ей отказано в предоставлении в собственность земельного участка, в связи с резервированием данных земель для муниципальных нужд на основании Решения Совета городского округа г.Уфа РБ от 28.02.2008г. №.
Данный отказ Бурганова ФИО6 считает незаконным, т.к. в соответствии со ст.36 п.1 ЗК РФ граждане, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, имеют право на приватизацию земельных участков.
Земельный участок, на котором расположен СНТ ФИО8 был предоставлен решением исполкома Демского райсовета депутатов трудящихся г.Уфы от 12.02.1964г.
Постановлением главы администрации ГО г.Уфа от 10.03.2010г. земельный участок с кадастровым номером № площадью 32772 кв.м. предоставлен СНТ ФИО8 в аренду сроком на 5 лет. 08.06.2010г. между Администрацией г.Уфы и СНТ ФИО8 был заключен договор аренды земельного участка сроком до 10.03.2015г.
Кроме того, в соответствии с п.1 Решением Совета городского округа г.Уфа РБ от 28.02.2008г. № резервирование земельных участков в границах городского округа г.Уфа с ограничением предоставления их в собственность наложено в срок до 01.01.2011г.
Просит признать за Бургановой ФИО6 право собственности на земельный участок № площадью 930 кв.м., расположенный в СНТ ФИО8 <адрес>
На судебное заседание истец Бурганова ФИО6 не явилась, в деле имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель истцаБургановой ФИО6.-Соболев ФИО20, действующий на основании доверенности от 14.09.2010г. иск поддержал и подтвердил вышеизложенное. Просит суд иск удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации городского округа город Уфа РБ на судебное заседание не явился, хотя о месте и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом. Доказательств уважительности своей неявки суду не представил.
В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Представитель СНТ ФИО8 в суд не явился, о дне слушания извещен своевременно. В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя СНТ ФИО8.
Выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы гражданского дела, суд считает, что иск Бургановой ФИО6 к Администрации ГО г.Уфа о признании права собственности на земельный участок, подлежит удовлетворению.
Согласно ч.1 ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В силу ст.36 ч.1 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
В соответствии со ст.28 ФЗ от 15.04.1998 N 66-ФЗ (ред. от 30.12.2008) "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" садоводам не может быть отказано в приватизации земельных участков за исключением установленных федеральными законами случаев запрета на передачу участков в частную собственность.
Правовое зонирование территории (правила землепользования и застройки), определяющие территориальные зоны и устанавливающее правовой режим земельных участков, не может являться ограничением для получения (оформления, признания) гражданами земельных участков в собственность по основания, предусмотренным федеральным законодательством.
Правовое резервирование земельных участков в границах городского округа г.Уфа утвержденного Решением Совета городского округа г.Уфа РБ от 28.02.2008г. №, а Земельный кодекс РФ принят и вступил в силу в 2001г.и обладает большей юридической силой, чем нормативные правовые акты органов местного самоуправления, и право гражданина на предоставление земельного участка является первичным. Акты органов местного самоуправления не должны препятствовать реализации прав граждан на предоставление (получение) земельных участков бесплатно в собственность.
Согласно ч.1 п.3 ст.49 Земельного Кодекса РФ изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется также в случаях, связанных с:иными обстоятельствами в установленных федеральными законами случаях, а применительно к изъятию, в том числе путем выкупа, земельных участков из земель, находящихся в собственности субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, в случаях, установленных законами субъектов Российской Федерации.
Судом установлено, что с 1985г. Бурганова ФИО6 является членом садоводческого некоммерческого товарищества ФИО8, расположенное в <адрес>
Бурганова ФИО6 является владельцем участка № площадью 930 кв.м.
На указанном земельном участке расположены строения: дом общей площадью 45 кв.м. (свидетельство о государственной регистрации № от 09.12.2010г.); баня общей площадью 13,5 кв.м. (свидетельство о государственной регистрации № от 06.12.2010г.); гараж, общей площадью 24 кв.м. (свидетельство о государственной регистрации № от 10.12.2010г.).
11.11.2010г. Бурганова ФИО6 обратилась в Администрацию ГО г.Уфа с заявлением о предоставлении ей в собственность вышеуказанного земельного участка. 24.11.2010г. Бургановой ФИО6 был получен ответ от Администрации ГО г.Уфа, где ей отказано в предоставлении в собственность земельного участка, в связи с резервированием данных земель для муниципальных нужд на основании Решения Совета городского округа г.Уфа РБ от 28.02.2008г. №.
Данный отказ суд считает незаконным, т.к. в соответствии со ст.36 п.1 ЗК РФ граждане, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, имеют право на приватизацию земельных участков.
Земельный участок, на котором расположен СНТ ФИО8 был предоставлен решением исполкома Демского райсовета депутатов трудящихся г.Уфы от 12.02.1964г.
Постановлением главы администрации ГО г.Уфа от 10.03.2010г. земельный участок с кадастровым номером № площадью 32772 кв.м. предоставлен СНТ ФИО8 в аренду сроком на 5 лет. 08.06.2010г. между Администрацией г.Уфы и СНТ ФИО8 был заключен договор аренды земельного участка сроком до 10.03.2015г.
Кроме того, в соответствии с п.1 Решением Совета городского округа г.Уфа РБ от 28.02.2008г. № резервирование земельных участков в границах городского округа г.Уфа с ограничением предоставления их в собственность наложено в срок до 01.01.2011г.
При таких обстоятельствах требования Бургановой ФИО6 к Администрации ГО г.Уфа о признании права собственности на земельный участок, подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Бургановой ФИО6 право собственности на земельный участок № площадью 930 кв.м., расположенный в СНТ ФИО8 <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения 29.04.11г..
Согласовано судья Пивоварова А.Р.