№ 2-379/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«27» апреля 2011 года
Дёмский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Шарафутдиновой Л.Р.,
при секретаре Гаймалеевой С.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Десяткиной ФИО16, Абдулиной ФИО17, Агибалова ФИО18, Храбровой ФИО19, Имамовой ФИО20, Якшибаевой ФИО21, Сыч ФИО22 к Администрации городского округа г. Уфа о признании права собственности на земельные участки,
УСТАНОВИЛ:
Десяткина ФИО16, Абдулина ФИО17, Агибалов ФИО18, Храброва ФИО19, Имамова ФИО20, Якшибаева ФИО21, Сыч ФИО22 обратились в суд с исками к Администрации городского округа г.Уфа указав, что они с 1983 года, 1985 года, 1973 года, 1985 года, 2005 года, 2000 года, 1984 года соответственно являются членами садоводческого некоммерческого товарищества ФИО30, расположенного по адресу: <адрес> и владельцами садовых участков под номерами: № (площадью 493 кв.м), № (площадью 754 кв.м), № (площадью 958 кв.м), № (площадью 617 кв.м), № (площадью 591 кв.м), № (площадью 522 кв.м), № (площадью 633 кв.м) соответственно. На указанных земельных участках расположены строения, принадлежащие истцам на праве собственности: жилые дома и бани, многолетние насаждения и кустарники.
11.11.2010г. истцы обратились в Администрацию городского округа г.Уфа с заявлением о предоставлении им в собственность вышеуказанных земельных участков.
24.11.2010 года и 25.11.2010 года истцами был получен ответ Администрации ГО г.Уфа, в котором им отказано в предоставлении в собственность испрашиваемых земельных участков в связи с резервированием данных земель для муниципальных нужд на основании Решения Совета городского округа г.Уфа РБ от 28.02.2008г. №.
Истцы считают данный отказ администрации ГО г.Уфа не правомерным, так как в соответствии со ст.36 п.1 Земельного кодекса РФ граждане, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, имеют право на приватизацию земельных участков.Земельный участок, на котором расположен СНТ ФИО30 был предоставлен решением исполкома Демского райсовета депутатов трудящихся г.Уфы от 12.02.1964 года.Постановлением главы Администрации ГО г.Уфа от 10.03.2010г. земельный участок с кадастровым номером № площадью 32 772 кв.м. предоставлен СНТ ФИО30 в аренду сроком на 5 лет. 08 июня 2010 года между Администрацией г.Уфы и СНТ ФИО30 был заключен договор аренды земельного участка сроком до 10.03.2015 года.
В соответствии с п.1 Решения Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 28 февраля 2008 г. N 33/9 резервирование земельных участков в границах городского округа г.Уфа с ограничением предоставления их в собственность наложено в срок до 01.01.2011г.
Истцы просят признать за Десяткиным ФИО16 право собственности на земельный участок № площадью 493 кв.м, расположенный в СНТ ФИО30 <адрес>; за Абдулиной ФИО17 - право собственности на земельный участок № площадью 754 кв.м, расположенный в СНТ ФИО30 <адрес>, за Агибаловым ФИО18 - право собственности на земельный участок № площадью 958 кв.м, расположенный в СНТ ФИО30 <адрес>, за Храбровой ФИО19 - право собственности на земельный участок № площадью 617 кв.м, расположенный в СНТ ФИО30 <адрес>, за Имамовой ФИО20 - право собственности на земельный участок № площадью 591 кв.м, расположенный в СНТ ФИО30 <адрес>, за Якшибаевой ФИО21 - право собственности на земельные участки № площадью 522 кв.м., расположенный в СНТ «ФИО30 <адрес>, за Сыч ФИО22 - право собственности на земельные участки № площадью 633 кв.м, расположенный в СНТ ФИО30 <адрес>..
Определением Демского районного суда г.Уфы от …… гражданские дела по искам Десяткиной ФИО16, Абдуллиной ФИО17, Агибалова ФИО18, Храбровой ФИО19, Имамовой ФИО20, Якшибаевой ФИО21, Сыч ФИО22 к Администрации городского округа г.Уфа РБ объединены в одно производство.
Истцы Десяткина ФИО16, Абдулина ФИО17, Агибалов ФИО18, Храброва ФИО19, Имамова ФИО20, Якшибаева ФИО21, Сыч ФИО22 на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, согласно заявлениям просят рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель истцов по доверенностям - Соболев ФИО131 исковые требования истцов поддержал, просит иск удовлетворить.
Представитель ответчика - Администрации городского округа город Уфа РБ, представитель третьего лица - СНТ ФИО30 на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. От представителя третьего лица - председателя СНТ ФИО30 поступили заявления о рассмотрении указанных исков в отсутствие представителя третьего лица, против удовлетворения исков не возражает.
На основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов, представителей ответчика и третьего лица.
Выслушав представителя истцов, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
По делу установлено, что решением от 12 февраля 1964г. Исполкома Демского райсовета депутатов трудящихся г.Уфы по результатам рассмотрения ходатайства руководства и райпрофсоюза ФИО65 о закреплении полосы отвода вдоль <адрес> за железнодорожными предприятиями по выращиванию плодово- ягодных деревьев и кустарников, разрешены фруктовые посадки в границах полосы отвода вдоль <адрес> и уход за ними силами самих работников железнодорожных предприятий.
Согласно Устава СНТ ФИО30, указанное товарищество создано по адресу: <адрес> на участке земли общей площадью 3,5 га в количестве 57 участков, предоставленных гражданам на правах пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды в порядке, установленном законодательством РБ.
Согласно кадастрового паспорта земельного участка № от 21.08.2009 года земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью 32772+-63 кв.м. имеет разрешенное использование - для ведения садоводства и поставлен на кадастровый учет за №.
08.06.2010 года на основании постановления главы администрации Городского округа г.Уфа № между Администрацией ГО г.Уфы и СНТ ФИО30 в лице председателя Юсупова ФИО68 был заключен договор аренды № земельного участка, имеющего кадастровый номер №, площадью 32772 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, для ведения садоводства, в границах указанный в кадастровом паспорте.
Истцы Десяткина ФИО16, Абдулина ФИО17, Агибалов ФИО18, Храброва ФИО19, Имамова ФИО20, Якшибаева ФИО21., Сыч ФИО22 являются членами Садового некоммерческого товарищества ФИО30 и пользуются принадлежащим им земельными садовыми участками. На указанных земельных участках расположены строения, принадлежащие истцам на праве собственности: жилые дома и бани.
Указанное обстоятельство подтверждается членскими книжками садоводов, свидетельствами о государственной регистрации права, имеющимися в материалах дела.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права № от 07.12.2010 года истец Десяткина ФИО16 является собственником жилого дома, общей площадью 16 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ ФИО30, уч.№. Согласно членской книжке садовода, справки СНТ ФИО30 Десяткина ФИО16 является членом СНТ ФИО30.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права № от 16.12.2010 года истец Абдулина ФИО83 является собственником жилого дома, общей площадью 25 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, СНТ ФИО30, уч. №. Согласно членской книжки садовода Абдулина ФИО17 является членом СНТ ФИО30.
Согласно свидетельств о государственной регистрации права № от 16.12.2010 года и № от 16.12.2010г. истец Агибалов ФИО18 является собственником жилого дома, общей площадью 22,75 кв.м и жилого дома общей площадью 48 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>, СНТ ФИО30, уч. №. Согласно членской книжки садовода истец Агибалов ФИО18 является членом СНТ ФИО30
Согласно свидетельств о государственной регистрации права № от 06.12.2010 года и № от 13.12.2010 года истец Храброва ФИО19 является собственником жилого дома общей площадью 22,5 кв.м. и нежилого помещения - бани, общей площадью 15 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, СНТ ФИО30, уч. №. Согласно членской книжки садовода истец Храброва ФИО19 является членом СНТ ФИО30.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права № от 08.12.2010 года истец Имамова ФИО20 является собственником жилого дома, общей площадью 106 кв.м, расположенного по адресу<адрес>, СНТ ФИО30, уч. №. Согласно членской книжки садовода истец Имамова ФИО20 является членом СНТ «Локомотив-28».
Истец Якшибаева ФИО21 имеет в пользовании земельный участок площадью 522 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, СНТ ФИО30, уч. №. Согласно членской книжки садовода истец Якшибаева ФИО21 является членом СНТ ФИО30.
Согласно свидетельств о государственной регистрации права № от 08.12.2010 года и № от 24.12.2010 года, истец Сыч ФИО22 является собственником жилого дома общей площадью 24 кв.м. и нежилого помещения - бани, площадью 11 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, СНТ ФИО30, уч. №. Согласно членской книжки садовода истец Сыч ФИО22 является членом СНТ ФИО30.
В отношении всех вышеуказанных участков имеются описания их местоположения и заключения садового товарищества, подтверждающие соответствие указанного описания местоположения земельного участка местоположению земельных участков, фактически используемых ситцами.
11.11.2010 г. истцы обратились в администрацию городского округа г.Уфа с заявлением о предоставлении в собственность занимаемых ими земельных участков.
МУ «Земельное агентство» ГО г.Уфа РБ, рассмотрев обращения истцов, поступившие от администрации ГО г.Уфа РБ, письмом № от 24.11.2010г. отказало истцам в предоставлении в собственность испрашиваемых земельных участков в связи с резервированием данных земель для муниципальных нужд на основании Решения Совета городского округа г.Уфа РБ от 28.02.2008г. №.
Данный отказ нельзя признать законным и обоснованным по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1ст. 28 Федерального Закона от 15.07.1998 года предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.
В соответствии с п.4 ст.28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы:
описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином;
заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.
В случае, если ранее ни один из членов данного некоммерческого объединения не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, указанный орган вправе запросить дополнительно следующие документы:
удостоверенная правлением данного некоммерческого объединения копия правоустанавливающего документа на земельный участок, составляющий территорию данного некоммерческого объединения;
выписка из единого государственного реестра юридических лиц, содержащая сведения о данном некоммерческом объединении.
Предоставление иных документов указанная норма закона не предусматривает.
Согласно п.4 ст. 28 Земельного Кодекса РФ не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев:
установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков;
резервирования земель для государственных или муниципальных нужд.
Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, ограниченных в обороте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, если федеральным законом разрешено предоставлять их в собственность граждан и юридических лиц.
При этом, статья 28 ЗК РФ регулирует вопросы приобретения прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, не занятых объектами недвижимости.
Суду представлены все необходимые документы, указанные в п.4 ст. 28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», истцы являются собственниками строений, расположенных на испрашиваемых земельных участках, обстоятельств, являющихся в соответствии с законом основанием для отказа в предоставлении истцам в собственность испрашиваемых земельных участков в СНТ «Локомотив 28», судом не установлено.
На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Десяткиной ФИО16, Абдулиной ФИО17, Агибалова ФИО18, Храбровой ФИО19, Имамовой ФИО20, Якшибаевой ФИО21, Сыч ФИО22 о признании права собственности на занимаемые ими земельные участки в СНТ «Локомотив 28» подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Десяткиной ФИО16 право собственности на земельный участок площадью 493 кв.м, расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе ФИО30 по адресу: <адрес>, участок №.
Признать за Абдулиной ФИО17 право собственности на земельный участок площадью 754 кв.м., расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе ФИО30 по адресу: <адрес>, участок №.
Признать за Агибаловым ФИО18 право собственности на земельный участок площадью 958 кв.м, расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе ФИО30 по адресу: <адрес>, участок №.
Признать за Храбровой ФИО19 право собственности на земельный участок площадью 617 кв.м, расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе ФИО30 по адресу: <адрес>, участок №.
Признать за Имамовой ФИО20 право собственности на земельный участок площадью 591 кв.м, расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе ФИО30 по адресу: <адрес>, участок №.
Признать за Якшибаевой ФИО21 право собственности на земельный участок площадью 522 кв.м, расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе ФИО30 по адресу: <адрес>, участок №.
Признать за Сыч ФИО22 право собственности на земельный участок площадью 633 кв.м, расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе ФИО30 по адресу: <адрес>, участок №.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения 03.05.2011 г.
Согласовано Шарафутдинова Л.Р.
..