РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Уфа 25 апреля 2011 года
Дёмский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Зубаировой С.С.,
при секретаре Мироновой Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ворониной ФИО14, Якшибаева ФИО21, Федотова ФИО15, Зинкова ФИО16, Исхакова ФИО17, Черниковой ФИО19, Кандаровой ФИО18 к администрации городского округа <адрес> РБ о признании права собственности на земельные участки
УСТАНОВИЛ:
Воронина ФИО14, Якшибаев ФИО21, Федотов ФИО15, Зинков ФИО16, Исхаков ФИО17, Черникова ФИО19., Кандарова ФИО18 обратились в суд с исками к администрации городского округа г.Уфа указав, что с 1967г. они являются членами садоводческого некоммерческого товарищества ФИО27, расположенного по адресу: <адрес> и владельцами садовых участков под номерами: № (площадью 566 кв.м), № (площадью 856 кв.м), № (площадью 532 кв.м), № (площадью 372 кв.м), № (площадью 440 кв.м), № (площадью 838 кв.м), № и № (общей площадью 1396 кв.м) соответственно. На указанных земельных участках расположены строения, принадлежащие истцам на праве собственности: жилые дома и бани.
11.11.2010г. истцы обратились в администрацию городского округа г.Уфа с заявлением о предоставлении им в собственность вышеуказанных земельных участков.
24.11.2010г. истцами был получен ответ администрации ГО г.Уфа, в котором им отказано в предоставлении в собственность испрашиваемых земельных участков в связи с резервированием данных земель для муниципальных нужд на основании Решения Совета городского округа г.Уфа РБ от 28.02.2008г. №.
Истцы считают данный отказ администрации ГО г.Уфа не правомерным, так как в соответствии со ст.36 п.1 Земельного кодекса РФ граждане, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, имеют право на приватизацию земельных участков.Земельный участок, на котором расположен СНТ ФИО27 был предоставлен решением исполкома Демского райсовета депутатов трудящихся гор.Уфы от 12.02.1964г.Постановлением главы администрации ГО гор.Уфа от 10.03.2010г. земельный участок с кадастровым номером № площадью 32772 кв.м. предоставлен СНТ ФИО27 в аренду сроком на 5 лет. 08 июня 2010г. между Администрацией г.Уфы и СНТ ФИО27 был заключен договор аренды земельного участка сроком до 10.03.2015г.
В соответствии с п.1 Решения Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 28 февраля 2008 г. N 33/9 резервирование земельных участков в границах городского округа г.Уфа с ограничением предоставления их в собственность наложено в срок до 01.01.2011г.
Истцы просят признать за Ворониной ФИО14 право собственности на земельный участок № площадью 566 кв.м, расположенный в СНТ ФИО27 <адрес>; за Якшибаевым ФИО21 - право собственности на земельный участок № площадью 856 кв.м, расположенный в СНТ ФИО27 <адрес>, за Федотовым ФИО15 - право собственности на земельный участок № площадью 532 кв.м, расположенный в СНТ ФИО27 <адрес>, за Зинковым ФИО16 - право собственности на земельный участок № площадью 372 кв.м, расположенный в СНТ ФИО27 <адрес> <адрес>, за Исхаковым ФИО17 - право собственности на земельный участок № площадью 440 кв.м, расположенный в СНТ ФИО27 <адрес>, за Черниковой ФИО19 - право собственности на земельные участки № площадью 838 кв.м., расположенный в СНТ ФИО27 <адрес> <адрес>, за Кандаровой ФИО18 - право собственности на земельные участки №,№ общей площадью 1396 кв.м, расположенный в СНТ ФИО27 <адрес>.
Определением Демского районного суда г.Уфы от 30.03.3011г. гражданские дела по искам Ворониной ФИО14, Федотова ФИО15, Черниковой ФИО19, Зинкова ФИО16, Якшибаева ФИО21, Исхакова ФИО17, Кандаровой ФИО18 к администрации городского округа г.Уфа РБ объединены в одно производство.
Истцы Воронина ФИО14, Якшибаев ФИО21, Федотов ФИО15, Зинков ФИО16 Исхаков ФИО17, Черникова ФИО19, Кандарова ФИО18 на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Представитель истцов по доверенностям - Соболев ФИО132 исковые требования истцов поддержал, просит иск удовлетворить.
Представитель ответчика - администрации городского округа город Уфа РБ, представитель третьего лица - СНТ ФИО27 на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. От представителя третьего лица - председателя СНТ ФИО27 поступили заявления о рассмотрении указанных исков в отсутствие представителя третьего лица, против удовлетворения исков не возражает.
На основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов, представителей ответчика и третьего лица.
Выслушав представителя истцов, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
По делу установлено, что решением от 12 февраля 1964г. Исполкома Демского райсовета депутатов трудящихся гор.Уфы по результатам рассмотрения ходатайства руководства и райпрофсожа ФИО61 о закреплении полосы отвода вдоль <адрес> по выращиванию плодовоягодных деревьев и кустарников, разрешены фруктовые посадки в границах полосы отвода вдоль <адрес> и уход за ними силами самих работников железнодорожных предприятий.
Согласно Устава СНТ ФИО27, указанное товарищество создано по адресу: <адрес> на участке земли общей площадью 3,5 га в количестве 57 участков, предоставленных гражданам на правах пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды в порядке, установленном законодательством РБ.
Согласно кадастрового паспорта земельного участка № от 28.07.2009г. земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью 32772+-63 кв.м. имеет разрешенное использование - для ведения садоводства и поставлен на кадастровый учет за №.
08.06.2010 года на основании постановления главы администрации Городского округа г.Уфа № от 10.03.2010г. между администрацией г.Уфы и СНТ ФИО27 в лице председателя Юсупова ФИО131 был заключен договор аренды № земельного участка, имеющего кадастровый номер №, площадью 32772 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, для ведения садоводства, в границах указанный в кадастровом паспорте.
Истцы Воронина ФИО14, Якшибаев ФИО21, Федотов ФИО15, Зинков ФИО16, Исхаков ФИО17, Черникова ФИО19, Кандарова ФИО18 являются членами Садового некоммерческого товарищества «Локомотив 28» и пользуются земельными садовыми участками под номерами: № (площадью 566 кв.м), № (площадью 856 кв.м), № (площадью 532 кв.м), № (площадью 372 кв.м), № (площадью 440 кв.м), № (площадью 838 кв.м), № и № (общей площадью 1396 кв.м) соответственно. На указанных земельных участках расположены строения, принадлежащие истцам на праве собственности: жилые дома и бани.
Указанное обстоятельство подтверждается членскими книжками садоводов, свидетельствами о государственной регистрации права, имеющимися в материалах дела.
Согласно свидетельств о государственной регистрации права № от 06.12.2010 года и № от 14.12.2010г. истец Воронина ФИО14 является собственником жилого дома, общей площадью 20 кв.м и нежилого помещения - бани общей площадью 9 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>, СНТ ФИО27, уч.№. Согласно членской книжке садовода от 01.05.2010г., справки СНТ ФИО27 Воронина ФИО14 является членом СНТ ФИО27, владельцем земельного участка № площадью 566 кв.м в указанном товариществе.
Согласно свидетельств о государственной регистрации права № от 08.12.2010 года и № от 24.12.2010г истец Якшибаев ФИО21 является собственником жилого дома, общей площадью 86 кв.м и нежилого помещения - бани общей площадью 36 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>, СНТ ФИО27, уч№. Согласно членской книжки садовода от 01.05.2010г., Якшибаев ФИО21 является членом СНТ ФИО27, владельцем земельного участка № площадью 856 кв.м в указанном товариществе.
Согласно свидетельств о государственной регистрации права № от 06.12.2010 года и № от 10.12.2010г. истец Федотов ФИО15 является собственником жилого дома, общей площадью 48 кв.м и нежилого помещения - бани общей площадью 15 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>, СНТ ФИО27, уч.№. Согласно членской книжки садовода от 01.05.2010г., истец Федотов ФИО15 является членом СНТ ФИО27, владельцем земельного участка № площадью 532 кв.м в указанном товариществе.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права № от 08.12.2010 года истец Зинков ФИО16 является собственником жилого дома общей площадью 20 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ ФИО27, уч.№. Согласно членской книжки садовода истец Зинков ФИО16 является членом СНТ ФИО27, владельцем земельного участка № площадью 372 кв.м в указанном товариществе.
Согласно свидетельств о государственной регистрации права № от 17.01.2011 года и № от 24.12.2010г. истец Исхаков ФИО17 является собственником жилого дома, общей площадью 15 кв.м и нежилого помещения - бани общей площадью 15 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>, СНТ ФИО27, уч.№. Согласно членской книжки садовода от 01.05.2010г., истец Исхаков ФИО17 является членом СНТ ФИО27, владельцем земельного участка № площадью 440 кв.м в указанном товариществе.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права № от 07.12.2010 года истец Черникова ФИО19 является собственником жилого дома общей площадью 62 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ ФИО27, уч.№. Согласно членской книжки садовода от 01.05.2010г. истец Черникова ФИО19 является членом СНТ ФИО27, владельцем земельного участка № площадью 838 кв.м в указанном товариществе.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права № от 06.12.2010 года, истец Кандарова ФИО18 является собственником жилого дома общей площадью 52 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ ФИО27, уч.№. Согласно свидетельств о государственной регистрации права № от 06.12.2010г., № от 10.12.2010г. истец Кандарова ФИО18 является собственником жилого дома общей площадью 20 кв.м, и нежилого помещения - бани общей площадью 15 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>, СНТ ФИО27, уч.№. Согласно членской книжки садовода от мая 2010г., истица Кандарова ФИО18 является членом СНТ ФИО27, владельцем земельных участков № и № общей площадью 1396 кв.м в указанном товариществе.
В отношении всех вышеуказанных участков имеются описания их местоположения и заключения садового товарищества, подтверждающие соответствие указанного описания местоположения земельного участка местоположению земельных участков, фактически используемых ситцами.
11.11.2010г. истцы обратились в администрацию городского округа г.Уфа с заявлением о предоставлении в собственность занимаемых ими земельных участков.
МУ «Земельное агентство» ГО г.Уфа РБ, рассмотрев обращения истцов, поступившие от администрации ГО г.Уфа РБ, письмом № от 24.11.2010г. отказало истцам в предоставлении в собственность испрашиваемых земельных участков в связи с резервированием данных земель для муниципальных нужд на основании Решения Совета городского округа г.Уфа РБ от 28.02.2008г. №.
Данный отказ нельзя признать законным и обоснованным по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1ст. 28 Федерального Закона от 15.07.1998 года предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.
В соответствии с п.4 ст.28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы:
описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином;
заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.
В случае, если ранее ни один из членов данного некоммерческого объединения не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, указанный орган вправе запросить дополнительно следующие документы:
удостоверенная правлением данного некоммерческого объединения копия правоустанавливающего документа на земельный участок, составляющий территорию данного некоммерческого объединения;
выписка из единого государственного реестра юридических лиц, содержащая сведения о данном некоммерческом объединении.
Предоставление иных документов указанная норма закона не предусматривает.
Согласно п.4 ст. 28 Земельного Кодекса РФ не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев:
установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков;
резервирования земель для государственных или муниципальных нужд.
Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, ограниченных в обороте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, если федеральным законом разрешено предоставлять их в собственность граждан и юридических лиц.
При этом, статья 28 ЗК РФ регулирует вопросы приобретения прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, не занятых объектами недвижимости.
Суду представлены все необходимые документы, указанные в п.4 ст. 28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», истцы являются собственниками строений, расположенных на испрашиваемых земельных участках, обстоятельств, являющихся в соответствии с законом основанием для отказа в предоставлении истцам в собственность испрашиваемых земельных участков в СНТ ФИО27, судом не установлено.
На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Ворониной ФИО14, Федотова ФИО15, Черниковой ФИО19, Зинкова ФИО16, Якшибаева ФИО21, Исхакова ФИО17, Кандаровой ФИО18 о признании права собственности на занимаемые ими земельные участки в СНТ ФИО27 подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Ворониной ФИО14 право собственности на земельный участок площадью 566 кв.м, расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе ФИО27 по адресу: <адрес>, участок №
Признать за Федотовым ФИО15 право собственности на земельный участок площадью 532 кв.м., расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе ФИО27 по адресу: <адрес>, участок №.
Признать за Якшибаевым ФИО21 право собственности на земельный участок площадью 856 кв.м, расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе ФИО27 по адресу: <адрес>, участок №.
Признать за Зинковым ФИО16 право собственности на земельный участок площадью 372 кв.м, расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе ФИО27 по адресу: <адрес>, участок №.
Признать за Исхаковым ФИО17 право собственности на земельный участок площадью 440 кв.м, расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе ФИО27 по адресу: <адрес>, участок №.
Признать за Черниковой ФИО19 право собственности на земельный участок площадью 838 кв.м, расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе ФИО27 по адресу: <адрес>, участок №.
Признать за Кандаровой ФИО18 право собственности на земельный участок площадью 688 кв.м, расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе ФИО27 по адресу: <адрес>, участок № и земельный участок площадью 708 кв.м, расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе ФИО27 по адресу: <адрес>, участок №.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.
Согласовано судья Зубаирова С.С.
..